고한읍 파인앤유 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

파인앤유
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고한읍 · 299세대 · 2018.11(9년차)  
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정보
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  • 전세
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30평
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고한읍 파인앤유는 299세대(2018.11 입주), 30평 최근 실거래 2억 500만(2026.10.26, 10층), 매매 시세 1억 9,314만 — 2026.11.09 기준.

파인앤유 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

파인앤유 한눈에 보기

파인앤유는 고한읍에 위치한 299세대 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.

파인앤유 30평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.10.26 계약, 10층)입니다.

파인앤유 30평(전용 74.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~6층) 1.9억~2억, 중층(7~12층) 2억~2.1억, 고층(13~19층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

파인앤유 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,775만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 고선컴퓨터교습소 (127m), 좋은씨앗작은도서관 (436m)이 있습니다. 교통 시설로는 중갈래 (155m), 중갈래 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 휴 (371m), 고한시네마 (576m)이 있습니다.

파인앤유 단지 정보

세대수
299세대
입주
2018.11 (9년차)
층수
11~19층
용적률
248%
건폐율
20%
주차
320대 (세대당 1.07대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
파인건설
평형
24·30·35·46·49·52평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 5,868만1억 3,030만
30평1억 9,314만1억 5,558만
35평2억 3,707만1억 6,876만
46평2억 8,516만2억 1,113만
49평2억 9,613만2억 1,674만
52평3억 1,408만2억 2,574만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.2%

계약일동층거래가
2026.10.26—10층2억 500만
2026.06.25102동15층2억 500만직거래
2026.05.14104동11층2억 1,000만직거래
2026.04.02104동15층2억 500만직거래
2026.02.06104동10층1억 6,000만
2026.01.14102동12층1억 9,000만직거래
2025.10.14104동8층2억직거래
2025.06.02102동14층1억 5,000만직거래
2025.04.16104동11층1억 9,000만
2024.10.07104동6층2억 1,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.6개월 (정선군 평균 0.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

파인앤유 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
파인앤유 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 8~17층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 70세대남향26.10.08 24평 2층 1억 6,500만
102동19층 · 53세대—26.06.25 30평 15층 2억 500만
103동18층 · 50세대—26.08.26 35평 11층 2억 5,700만
104동18층 · 60세대—26.06.25 24평 8층 1억 5,550만
105동18층 · 66세대—26.10.20 35평 6층 2억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
갈래초등학교471m강원 상위 69%
고한중학교1.5km강원 상위 70%
고한고등학교1.5km강원 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

파인앤유 시세 9년 흐름

파인앤유 30평 리치고 매매 시세는 2018년 1월 1억 9,644만원에서 2026년 10월 1억 9,314만원으로 9년간 -1.7% 내렸습니다. 최고점은 2021년 11월 1억 9,819만원이며 지금은 최고점 대비 -2.5%입니다. 최근 1년 +12.2%, 3년 +7.5%, 5년 -0.8%, 전세가율 80.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

강원 아파트 경매 물건

파인앤유 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 강원 81건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

파인앤유 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
파인앤유 30평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.10.26 계약, 10층)입니다.
파인앤유 30평 적정 호가는 얼마인가요?
파인앤유 30평(전용 74.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~6층) 1.9억~2억, 중층(7~12층) 2억~2.1억, 고층(13~19층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0lKXDl?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
파인앤유 30평 보유세는 얼마인가요?
파인앤유 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,775만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
파인앤유 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
파인앤유에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.6개월이 걸립니다(정선군 평균 0.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
파인앤유 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?
파인앤유 30평 리치고 매매 시세는 2018년 1월 1억 9,644만원에서 2026년 10월 1억 9,314만원으로 9년간 -1.7% 내렸습니다. 최고점은 2021년 11월 1억 9,819만원이며 지금은 최고점 대비 -2.5%입니다. 최근 1년 +12.2%, 3년 +7.5%, 5년 -0.8%, 전세가율 80.6%.
파인앤유 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 52평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다.
파인앤유 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
파인앤유는 고한읍에 위치한 299세대 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.
파인앤유 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 갈래초등학교, 고한중학교, 고한고등학교가 있습니다.
파인앤유 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 고선컴퓨터교습소 (127m), 좋은씨앗작은도서관 (436m)이 있습니다. 교통 시설로는 중갈래 (155m), 중갈래 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 휴 (371m), 고한시네마 (576m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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