읍내동 서산롯데캐슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서산롯데캐슬
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자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
진행 중인 이 단지 경매
  • 34평(전용 25평)
    2억 1200만원~
    입찰일 31일 남음
    자세히
세금계산기
서산롯데캐슬 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    부춘초
    충남 상위 30%
    9분 / 0.4km
  • A
    서산중
    충남 상위 36%
    1.9km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 30%
9분 / 0.4km
A
상위 44%
0.9km
A
상위 36%
1.9km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    서산 예천지구 공영주차장
    973m
환경
거주점수
유의
56점
교통
46점
매우유의
생활
49점
매우유의
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

서산롯데캐슬 한눈에 보기

서산롯데캐슬은 읍내동에 위치한 790세대 대단지 아파트로, 2006.10 입주한 21년차 단지입니다.

서산롯데캐슬 23평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.08.15 계약, 4층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(14층)입니다.

서산롯데캐슬 23평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서산롯데캐슬 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 185만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 롯데캐슬 (115m), 롯데캐슬 (195m)이 있습니다. 교육 시설로는 서산롯데캐슬작은도서관 (128m), 아르떼음악학원 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피린 (360m), 위치커피 서산점 (393m)이 있습니다.

서산롯데캐슬 단지 정보

세대수
790세대
입주
2006.10 (21년차)
층수
12~15층
용적률
225%
건폐율
21%
주차
1,036대 (세대당 1.31대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
롯데건설(주)
평형
23·34·50평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 7,543만1억 4,827만
34평2억 491만1억 7,955만
50평3억 1,804만2억 5,419만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.3%

계약일동층거래가
2026.08.15—4층1억 7,500만
2026.07.28103동13층1억 7,000만
2026.06.01103동5층1억 6,500만
2026.05.24107동7층1억 8,500만
2025.12.23107동4층1억 9,800만
2025.10.29107동3층1억 6,300만
2025.09.28103동3층1억 7,000만
2025.07.03107동8층1억 6,500만
2025.07.01107동10층1억 6,000만
2025.04.17103동5층1억 6,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 1건 · 최저 1억 9,500만 · 중간 1억 9,500만 · 최고 1억 9,500만
  • 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.5개월 (서산시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 106동, 112동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 4개 동 · 남동향 3개 동 · 동향 3개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 30세대남동향25.09.09 50평 10층 3억
102동15층 · 30세대남동향26.02.19 50평 14층 3억 1,000만
103동15층 · 56세대남서향26.07.28 23평 13층 1억 7,000만
104동15층 · 60세대남동향26.07.05 50평 2층 3억 1,500만
105동15층 · 59세대—26.04.20 50평 10층 3억 5,000만
106동로열15층 · 60세대남향26.09.08 34평 10층 2억 2,700만(동 추정)
107동15층 · 58세대동향26.05.24 23평 7층 1억 8,500만
108동15층 · 83세대—26.02.19 34평 5층 1억 9,800만
109동15층 · 84세대남향26.03.23 34평 8층 2억 1,500만
110동15층 · 60세대—26.09.20 34평 10층 2억 500만(동 추정)
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 30세대동향26.05.02 34평 7층 1억 9,000만
112동로열15층 · 60세대남향25.10.24 34평 3층 2억 400만
113동15층 · 30세대동향26.07.07 34평 12층 2억 500만
114동15층 · 90세대남향26.09.16 34평 6층 1억 9,600만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
부춘초등학교432m충남 상위 30%
서산부춘중학교917m충남 상위 44%
서산중학교1.9km충남 상위 36%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 주차 널널한 편입니다 초등학교와 보건소 호수공원도 가까운 편이라 살기 정말 좋아요

    반바니 · 2022.07
  • 실평수도 넓고 좋은데 지하주차장과 동이 연결앙되어있어서 불편해요

    밍키당 · 2022.05
  • 조경 이쁘고 호공 가깝고 초중도 나름 다 보낼만해서 좋은거 같아요~ 1층 필로티 거주 중인데 1층 하수구를 별도로 빼주어서 역류걱정이나 냄새 걱정은 살면서 해본적이 없네요 만족합니다

    Sunny#278 · 2022.03
  • 초등학교 등하교 가깝고 조용하고 관리 잘되어있는 아파트

    Star Daddy~★ · 2022.03
  • 서산롯데캐슬 50평에 대한 투자 및 거주에 대한 정보 올려 주시면 감사하겠습니다.^^

    권희준 · 2021.05

자주 묻는 질문

서산롯데캐슬 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서산롯데캐슬 23평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.08.15 계약, 4층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(14층)입니다.
서산롯데캐슬 23평 적정 호가는 얼마인가요?
서산롯데캐슬 23평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서산롯데캐슬 23평 보유세는 얼마인가요?
서산롯데캐슬 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 185만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서산롯데캐슬 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 50평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다.
서산롯데캐슬 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서산롯데캐슬은 읍내동에 위치한 790세대 대단지 아파트로, 2006.10 입주한 21년차 단지입니다.
서산롯데캐슬 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부춘초등학교, 서산부춘중학교가 있습니다.
서산롯데캐슬 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 롯데캐슬 (115m), 롯데캐슬 (195m)이 있습니다. 교육 시설로는 서산롯데캐슬작은도서관 (128m), 아르떼음악학원 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피린 (360m), 위치커피 서산점 (393m)이 있습니다.
서산롯데캐슬에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 2억 1200만원 입찰일 2026-11-03T00:00:00+00:00.

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