서산롯데캐슬 34평 적정 호가는 얼마인가요?

서산롯데캐슬 34평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0kvXGR?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서산롯데캐슬 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서산롯데캐슬에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11개월이 걸립니다(서산시 평균 8.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서산롯데캐슬 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 50평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다.

서산롯데캐슬 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부춘초등학교, 서산부춘중학교가 있습니다.

서산롯데캐슬에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 2억 1200만원 입찰일 2026-11-03T00:00:00+00:00.

읍내동 서산롯데캐슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서산롯데캐슬

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

34평(전용 25평)
2억 1200만원~
입찰일 17일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

서산 예천지구 공영주차장
973m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서산롯데캐슬 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,550만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
부춘초
충남 상위 30%
9분 / 0.4km
A
서산중
충남 상위 36%
1.9km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부춘초등학교	A 상위 30%	9분 / 0.4km
서산부춘중학교	A 상위 44%	0.9km
서산중학교	A 상위 36%	1.9km

환경

거주점수

유의

56점

교통

46점

매우유의

생활

49점

매우유의

교육

69점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

서산롯데캐슬 한눈에 보기

서산롯데캐슬은 읍내동에 위치한 790세대 대단지 아파트로, 2006.10 입주한 21년차 단지입니다.

서산롯데캐슬 34평 매매 최근 실거래가는 2억 1,550만(2026.10.04 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(1층)입니다.

서산롯데캐슬 34평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서산롯데캐슬 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,320만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 롯데캐슬 (115m), 롯데캐슬 (195m)이 있습니다. 교육 시설로는 서산롯데캐슬작은도서관 (128m), 아르떼음악학원 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피린 (360m), 위치커피 서산점 (393m)이 있습니다.

서산롯데캐슬 단지 정보

세대수: 790세대
입주: 2006.10 (21년차)
층수: 12~15층
용적률: 225%
건폐율: 21%
주차: 1,036대 (세대당 1.31대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 롯데건설(주)
평형: 23·34·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 7,470만	1억 5,113만
34평	2억 888만	1억 8,064만
50평	3억 1,824만	2억 5,610만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.04	—	12층	2억 1,550만
2026.10.01	—	8층	2억 3,000만
2026.09.20	—	10층	2억 500만
2026.09.16	114동	6층	1억 9,600만
2026.09.08	—	10층	2억 2,700만
2026.07.07	113동	12층	2억 500만
2026.06.06	—	12층	2억
2026.05.02	111동	7층	1억 9,000만
2026.03.23	114동	5층	2억 1,500만
2026.03.23	109동	8층	2억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 15건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 1,500만 · 최고 2억 4,000만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11개월 (서산시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동, 112동
선호 층 9~14층
향 남향 4개 동 · 남동향 3개 동 · 동향 3개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 30세대	남동향	25.09.09 50평 10층 3억
102동	15층 · 30세대	남동향	26.02.19 50평 14층 3억 1,000만
103동	15층 · 56세대	남서향	26.07.28 23평 13층 1억 7,000만
104동	15층 · 60세대	남동향	26.07.05 50평 2층 3억 1,500만
105동	15층 · 59세대	—	26.04.20 50평 10층 3억 5,000만
106동로열	15층 · 60세대	남향	26.09.08 34평 10층 2억 2,700만(동 추정)
107동	15층 · 58세대	동향	26.05.24 23평 7층 1억 8,500만
108동	15층 · 83세대	—	26.02.19 34평 5층 1억 9,800만
109동	15층 · 84세대	남향	26.03.23 34평 8층 2억 1,500만
110동	15층 · 60세대	—	26.09.20 34평 10층 2억 500만(동 추정)

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	15층 · 30세대	동향	26.05.02 34평 7층 1억 9,000만
112동로열	15층 · 60세대	남향	25.10.24 34평 3층 2억 400만
113동	15층 · 30세대	동향	26.07.07 34평 12층 2억 500만
114동	15층 · 90세대	남향	26.09.16 34평 6층 1억 9,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부춘초등학교	432m	충남 상위 30%
서산부춘중학교	917m	충남 상위 44%
서산중학교	1.9km	충남 상위 36%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 주차 널널한 편입니다 초등학교와 보건소 호수공원도 가까운 편이라 살기 정말 좋아요
반바니 · 2022.07
실평수도 넓고 좋은데 지하주차장과 동이 연결앙되어있어서 불편해요
밍키당 · 2022.05
조경 이쁘고 호공 가깝고 초중도 나름 다 보낼만해서 좋은거 같아요~ 1층 필로티 거주 중인데 1층 하수구를 별도로 빼주어서 역류걱정이나 냄새 걱정은 살면서 해본적이 없네요 만족합니다
Sunny#278 · 2022.03
초등학교 등하교 가깝고 조용하고 관리 잘되어있는 아파트
Star Daddy~★ · 2022.03
서산롯데캐슬 50평에 대한 투자 및 거주에 대한 정보 올려 주시면 감사하겠습니다.^^
권희준 · 2021.05

자주 묻는 질문

서산롯데캐슬 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서산롯데캐슬 34평 매매 최근 실거래가는 2억 1,550만(2026.10.04 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(1층)입니다.
서산롯데캐슬 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 서산롯데캐슬 34평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0kvXGR?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서산롯데캐슬 34평 보유세는 얼마인가요?: 서산롯데캐슬 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,320만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서산롯데캐슬 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 서산롯데캐슬에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11개월이 걸립니다(서산시 평균 8.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서산롯데캐슬 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 50평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다.
서산롯데캐슬 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서산롯데캐슬은 읍내동에 위치한 790세대 대단지 아파트로, 2006.10 입주한 21년차 단지입니다.
서산롯데캐슬 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부춘초등학교, 서산부춘중학교가 있습니다.
서산롯데캐슬 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 롯데캐슬 (115m), 롯데캐슬 (195m)이 있습니다. 교육 시설로는 서산롯데캐슬작은도서관 (128m), 아르떼음악학원 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피린 (360m), 위치커피 서산점 (393m)이 있습니다.
서산롯데캐슬에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 2억 1200만원 입찰일 2026-11-03T00:00:00+00:00.

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