삼계동 화정마을4단지아이파크가야 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화정마을4단지아이파크가야 한눈에 보기

화정마을4단지아이파크가야는 삼계동에 위치한 851세대 대단지 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.

화정마을4단지아이파크가야 50평 매매 최근 실거래가는 3억 2,700만(2026.09.22 계약, 11층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 4억(저층)입니다.

화정마을4단지아이파크가야 50평(전용 134.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.1억, 중층(6~10층) 4.2억, 고층(11~15층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화정마을4단지아이파크가야 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,773만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 양쌤수학교습소 (94m), 아키미술학원 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 버블앤몬스터 (94m), 컴포즈커피 김해수리공원점 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대가야아이파크 (129m), 현대가야아이파크 (153m)이 있습니다.

화정마을4단지아이파크가야 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 화정마을4단지아이파크가야 50평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,710만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 7,602만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 살기좋고 교통도 적당히 좋은듯

  굿지 · 2023.02

• 내가 필요한 상권이 가까워 좋습니다

  다사주마 · 2022.11

• 삼계역 신축 병원부지 김해의료원

  바나바 · 2022.09

자주 묻는 질문

화정마을4단지아이파크가야 50평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

화정마을4단지아이파크가야 50평 매매 최근 실거래가는 3억 2,700만(2026.09.22 계약, 11층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 4억(저층)입니다.

화정마을4단지아이파크가야 50평 적정 호가는 얼마인가요?

화정마을4단지아이파크가야 50평(전용 134.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.1억, 중층(6~10층) 4.2억, 고층(11~15층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0kqmbl?pyeongType=50&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

화정마을4단지아이파크가야 50평 보유세는 얼마인가요?

화정마을4단지아이파크가야 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,773만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

화정마을4단지아이파크가야 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 화정마을4단지아이파크가야 50평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,710만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 7,602만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

화정마을4단지아이파크가야 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

화정마을4단지아이파크가야에는 지금 매물이 63건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27개월이 걸립니다(김해시 평균 18.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

화정마을4단지아이파크가야는 삼계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

화정마을4단지아이파크가야는 삼계동 아파트 24곳 중 평당 시세 9위(평당 819만원)입니다. 삼계동에서 가장 비싼 아파트는 쌍용더플래티넘삼계(평당 1,218만원)입니다.

화정마을4단지아이파크가야 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

화정마을4단지아이파크가야 50평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 2,980만원에서 2026년 11월 3억 7,602만원으로 10년간 -12.5% 내렸습니다. 최고점은 2022년 2월 4억 9,477만원이며 지금은 최고점 대비 -24%입니다. 최근 1년 -10.3%, 3년 -12.7%, 5년 -22.7%, 전세가율 83.5%.

화정마을4단지아이파크가야 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 40평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.9억입니다. 50평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3.1억입니다.

화정마을4단지아이파크가야 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

화정마을4단지아이파크가야는 삼계동에 위치한 851세대 대단지 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.

화정마을4단지아이파크가야 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 분성초등학교, 김해구산중학교, 김해분성고등학교가 있습니다.

화정마을4단지아이파크가야 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 양쌤수학교습소 (94m), 아키미술학원 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 버블앤몬스터 (94m), 컴포즈커피 김해수리공원점 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대가야아이파크 (129m), 현대가야아이파크 (153m)이 있습니다.

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