화정마을4단지아이파크가야 40평 적정 호가는 얼마인가요?

화정마을4단지아이파크가야 40평(전용 113.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.2억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0kqmbl?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

화정마을4단지아이파크가야 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

화정마을4단지아이파크가야에는 지금 매물이 58건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.8개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

화정마을4단지아이파크가야 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 40평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3.1억입니다. 50평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.9억입니다.

화정마을4단지아이파크가야 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 분성초등학교, 김해구산중학교, 김해분성고등학교가 있습니다.

삼계동 화정마을4단지아이파크가야 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화정마을4단지아이파크가야

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

40평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

화정마을4단지아이파크가야 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
분성초
경남 상위 30%
6분 / 0.3km
A
김해구산중
경남 상위 28%
1.4km
S
김해분성고
경남 상위 24%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
분성초등학교	A 상위 30%	6분 / 0.3km
분성중학교	A 상위 33%	0.4km
김해분성고등학교	S 상위 24%	0.4km
김해분성여자고등학교	A 상위 30%	0.5km
김해삼계중학교	A 상위 47%	0.6km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

64점

교통

70점

보통

생활

55점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

화정마을4단지아이파크가야 한눈에 보기

화정마을4단지아이파크가야는 삼계동에 위치한 851세대 대단지 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.

화정마을4단지아이파크가야 40평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.09.21 계약, 12층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(중층)입니다.

화정마을4단지아이파크가야 40평(전용 113.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.2억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화정마을4단지아이파크가야 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,173만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 양쌤수학교습소 (94m), 아키미술학원 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 버블앤몬스터 (94m), 컴포즈커피 김해수리공원점 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대가야아이파크 (129m), 현대가야아이파크 (153m)이 있습니다.

화정마을4단지아이파크가야 단지 정보

세대수: 851세대
입주: 2004.08 (23년차)
층수: 14~20층
용적률: 223%
건폐율: 18%
주차: 1,191대 (세대당 1.39대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 33·39·40·46·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	2억 5,304만	1억 9,986만
39평	3억 1,655만	2억 4,838만
40평	3억 4,396만	2억 6,516만
46평	3억 7,337만	3억 1,920만
50평	3억 6,802만	2억 9,505만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

40평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.21	—	12층	3억 500만
2026.04.10	403동	11층	3억 4,000만
2026.01.16	403동	15층	3억 9,000만
2025.12.08	403동	1층	3억 1,900만
2025.11.21	403동	5층	3억 5,000만
2025.08.29	403동	3층	3억 3,750만
2024.12.10	403동	13층	3억 9,500만
2024.06.03	403동	13층	3억 9,000만
2024.04.29	403동	7층	3억 5,000만
2023.12.04	403동	13층	4억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

40평 매매 매물 4건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 6,000만
단지 전체 매물 58건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26.8개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 407동, 401동, 408동
선호 층 9~14층
향 남향 11개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
401동로열	18층 · 72세대	남향	26.05.21 39평 13층 3억 5,000만
402동	20층 · 80세대	남향	26.05.13 39평 1층 2억 7,000만
403동	15층 · 60세대	남향	26.04.10 40평 11층 3억 4,000만
404동	15층 · 60세대	남향	26.07.26 39평 5층 2억 8,000만
405동	20층 · 77세대	남향	26.03.19 46평 6층 3억 9,500만
406동	20층 · 80세대	남향	26.06.06 46평 13층 3억 8,500만
407동로열	15층 · 60세대	남향	26.09.22 50평 11층 3억 2,700만(동 추정)
408동로열	14층 · 56세대	남향	26.04.06 39평 1층 3억 1,500만
409동	15층 · 60세대	남향	26.01.31 39평 1층 3억 800만
410동	15층 · 60세대	남향	26.04.11 39평 10층 3억 3,500만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
411동	15층 · 60세대	남향	24.10.16 39평 12층 3억 5,000만
412동	15층 · 56세대	동향	25.12.17 33평 15층 2억 8,000만
413동	19층 · 70세대	동향	26.09.15 33평 2층 2억 5,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
분성초등학교	309m	경남 상위 30%
분성중학교	360m	경남 상위 33%
김해삼계중학교	589m	경남 상위 47%
김해분성고등학교	437m	경남 상위 24%
김해분성여자고등학교	467m	경남 상위 30%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살기좋고 교통도 적당히 좋은듯
굿지 · 2023.02
내가 필요한 상권이 가까워 좋습니다
다사주마 · 2022.11
삼계역 신축 병원부지 김해의료원
바나바 · 2022.09

자주 묻는 질문

화정마을4단지아이파크가야 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 화정마을4단지아이파크가야 40평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.09.21 계약, 12층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(중층)입니다.
화정마을4단지아이파크가야 40평 적정 호가는 얼마인가요?: 화정마을4단지아이파크가야 40평(전용 113.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.2억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0kqmbl?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
화정마을4단지아이파크가야 40평 보유세는 얼마인가요?: 화정마을4단지아이파크가야 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,173만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
화정마을4단지아이파크가야 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 화정마을4단지아이파크가야에는 지금 매물이 58건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.8개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
화정마을4단지아이파크가야 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 40평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3.1억입니다. 50평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.9억입니다.
화정마을4단지아이파크가야 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 화정마을4단지아이파크가야는 삼계동에 위치한 851세대 대단지 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.
화정마을4단지아이파크가야 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 분성초등학교, 김해구산중학교, 김해분성고등학교가 있습니다.
화정마을4단지아이파크가야 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 양쌤수학교습소 (94m), 아키미술학원 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 버블앤몬스터 (94m), 컴포즈커피 김해수리공원점 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대가야아이파크 (129m), 현대가야아이파크 (153m)이 있습니다.

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