산남동 대원칸타빌2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대원칸타빌2단지 한눈에 보기

대원칸타빌2단지는 산남동에 위치한 518세대 대단지 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.

대원칸타빌2단지 34평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.10.14 계약, 8층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(2층)입니다.

대원칸타빌2단지 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~4층) 2.8억~3억, 중층(5~9층) 2.9억~3.1억, 고층(10~14층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대원칸타빌2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,430만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼성영어셀레나영어교습소 (50m), 해냄수학교습소 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 대원칸타빌2단지아파트 (132m), 대원칸타빌2단지아파트 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카라멜고유 (136m), 도유 (142m)이 있습니다.

대원칸타빌2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 대원칸타빌2단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,651만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 8,306만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 살기 정말 좋아요 대원이라는 브랜드도 청주에서 알아주고 엄청 넓게 빠졌어요

  호나우동 · 2022.04

• 커뮤니티센터 완공되면 더 좋아질 곳

  거북이#525 · 2022.04

• 아이들과 살기 좋은 아파트~

  ♡나♡ · 2022.01

자주 묻는 질문

대원칸타빌2단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대원칸타빌2단지 34평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.10.14 계약, 8층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(2층)입니다.

대원칸타빌2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

대원칸타빌2단지 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~4층) 2.8억~3억, 중층(5~9층) 2.9억~3.1억, 고층(10~14층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0kYXCm?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대원칸타빌2단지 34평 보유세는 얼마인가요?

대원칸타빌2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,430만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대원칸타빌2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 대원칸타빌2단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,651만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 8,306만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대원칸타빌2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대원칸타빌2단지에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29.1개월이 걸립니다(청주시 서원구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대원칸타빌2단지는 산남동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대원칸타빌2단지는 산남동 아파트 8곳 중 평당 시세 4위(평당 832만원)입니다. 산남동에서 가장 비싼 아파트는 계룡리슈빌(평당 962만원)입니다.

대원칸타빌2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 대원칸타빌2단지의 라이벌 단지는 대원칸타빌1단지(산남동, 600세대, 2007년 입주), 산남퀸덤(산남동, 570세대, 2007년 입주), 청주산남푸르지오(산남동, 760세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대원칸타빌2단지 2억 9,500만원, 청주산남푸르지오 2억 9,000만원, 대원칸타빌1단지 2억 7,000만원, 산남퀸덤 2억 5,800만원으로 대원칸타빌2단지가 1.7% 앞섰고, 2017년 이후 대원칸타빌1단지와의 반기 맞대결은 5승 15패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

대원칸타빌2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대원칸타빌2단지 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8,532만원에서 2026년 11월 2억 8,306만원으로 10년간 -0.8% 내렸습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 8,368만원이며 지금은 최고점 대비 -26.2%입니다. 최근 1년 -5.9%, 3년 -6.4%, 5년 -25.5%, 전세가율 91.6%.

대원칸타빌2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 34평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.5억입니다.

대원칸타빌2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대원칸타빌2단지는 산남동에 위치한 518세대 대단지 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.

대원칸타빌2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 샛별초등학교, 남성중학교, 운호고등학교가 있습니다.

대원칸타빌2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 삼성영어셀레나영어교습소 (50m), 해냄수학교습소 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 대원칸타빌2단지아파트 (132m), 대원칸타빌2단지아파트 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카라멜고유 (136m), 도유 (142m)이 있습니다.

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