현대1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

현대1차 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~7층) 12.3억~13억, 중층(8~15층) 13억~13.3억, 고층(16~23층) 13.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0kQMiT?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대1차에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.3개월이 걸립니다(마포구 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대1차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 사방이 정비사업 벨트, 25평이 만드는 거래 체력, 숲 직결에 DMC 도보권이고, 남은 숙제는 4,823세대가 오기 전의 시간, 자체 사업은 아직 백지, 중대형은 손바뀜이 얇음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0kQMiT?section=reason 에 있습니다.

현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 11억, 전세는 5.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 6.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 13.9억, 전세는 7.3억입니다.

현대1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신북초등학교, 경성중학교, 경성고등학교가 있습니다.

중동 현대1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

숲은 완성, 옆 단지는 이제 시작

오를 이유 3

1사방이 정비사업 벨트

435m 성산시영 조합설립, 644m 좌원상가 관리처분. 담장 밖 시계가 동시에 돎.

성산시영 조합설립 2025.12좌원상가 관리처분 2025.03

225평이 만드는 거래 체력

2025년 25평에서만 30건 손바뀜, 최고 11.17억. 477세대 규모답지 않은 유동성.

25평 최고 11.17억25평 2025년 30건

3숲 직결에 DMC 도보권

선형의 숲 1.52km가 정문 앞에서 완성됨. 디지털미디어시티역 631m, 건폐율 21%의 개방감.

선형의 숲 1.52km 준공DMC역 631m

선형의 숲이 바로 앞에 있어 산책하기 좋네요

남은 숙제 3

14,823세대가 오기 전의 시간

집값을 움직일 다음 이벤트

좌원상가 관리처분

선형의 숲 3단계 준공

성산시영 조합설립

성산시영 통합심의

성산시영 완공

지금 여기 · 성산시영 조합설립 · 2025.12

다음 이벤트 · 성산시영 통합심의심의를 넘기면 4,823세대 신축 일정이 구체화되면서 인접 구축 시세에 기대가 먼저 반영됨.

숲을 낀 구축이 신축 벨트 한가운데 서는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대1차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액133,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울신북초
서울 상위 76%
3분 / 0.2km
A
상암중
서울 상위 40%
1.9km
A
충암고
서울 상위 46%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울신북초등학교	C 상위 76%	3분 / 0.2km
중암중학교	A 상위 44%	0.3km
가재울고등학교	C 상위 81%	0.4km
성사중학교	C 상위 91%	0.7km
성서중학교	C 상위 90%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

4개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
모아타운

성산동 160-4
296m
B
모아타운

중동 78
339m
A
재건축

성산시영아파트
435m
A
재건축

DMC한양
559m
S
지하철

디지털미디어시티역(강북횡단선)
630m

환경

거주점수

매우좋음

86점

교통

71점

좋음

생활

88점

매우좋음

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT중동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

중동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

중동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

중동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

중동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

현대1차 한눈에 보기

현대1차는 중동에 위치한 477세대 아파트로, 2001.07 입주한 26년차 단지입니다.

현대1차 32평 매매 최근 실거래가는 13억 3,500만(2026.09.20 계약, 4층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(5층)입니다.

현대1차 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~7층) 12.3억~13억, 중층(8~15층) 13억~13.3억, 고층(16~23층) 13.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 81만 원(재산세 81만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,062만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다솜어린이집 (24m), 클로이잉글리시트리영어교습소 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 중동현대아파트 (38m), 중동현대아파트 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 위드커피앤티 (75m), 덥커피 (192m)이 있습니다.

현대1차 단지 정보

세대수: 477세대
입주: 2001.07 (26년차)
층수: 20~25층
용적률: 353%
건폐율: 21%
주차: 558대 (세대당 1.16대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)현대건설
평형: 25·32·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	11억 909만	5억 1,394만
32평	12억 1,557만	6억 5,263만
43평	13억 9,731만	7억 3,106만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.20	—	4층	13억 3,500만
2026.06.11	105동	5층	12억 1,500만
2026.04.10	106동	2층	10억 9,000만
2026.02.13	102동	15층	9억 9,500만
2025.12.22	102동	2층	9억 2,500만
2025.09.20	102동	16층	10억 300만
2025.06.30	102동	17층	9억 5,000만
2025.06.11	102동	9층	9억 5,000만
2025.05.01	102동	5층	9억 4,000만
2025.05.01	105동	8층	10억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 4건 · 최저 12억 5,000만 · 중간 12억 8,000만 · 최고 13억 3,000만
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.3개월 (마포구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~22층
향 남서향 3개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 50세대	남서향	26.01.24 43평 19층 13억 9,000만
102동	23층 · 87세대	남서향	26.02.13 32평 15층 9억 9,500만
103동	22층 · 110세대	남동향	26.02.19 25평 15층 9억 4,500만
104동	24층 · 96세대	남동향	26.06.11 25평 12층 10억 9,000만
105동	23층 · 90세대	남서향	26.06.11 32평 5층 12억 1,500만
106동	22층 · 44세대	—	26.04.10 32평 2층 10억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울신북초등학교	171m	서울 상위 76%
중암중학교	304m	서울 상위 44%
성사중학교	674m	서울 상위 91%
가재울고등학교	420m	서울 상위 81%
홍익대학교사범대학부속여자고등학교	1.3km	서울 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살아보니 갑성비 최고의 아파트
소탕한도선료계산원 · 2026.03
선형의숲이 바로압에 있어 산책하기좋네요.^^
mutjinguy · 2022.10
나가면 바로 공원이 있어서 좋습니다.
박상제 · 2022.03

자주 묻는 질문

현대1차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대1차 32평 매매 최근 실거래가는 13억 3,500만(2026.09.20 계약, 4층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(5층)입니다.
현대1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대1차 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~7층) 12.3억~13억, 중층(8~15층) 13억~13.3억, 고층(16~23층) 13.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0kQMiT?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대1차 32평 보유세는 얼마인가요?: 현대1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 81만 원(재산세 81만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,062만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 현대1차에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.3개월이 걸립니다(마포구 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대1차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 사방이 정비사업 벨트, 25평이 만드는 거래 체력, 숲 직결에 DMC 도보권이고, 남은 숙제는 4,823세대가 오기 전의 시간, 자체 사업은 아직 백지, 중대형은 손바뀜이 얇음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0kQMiT?section=reason 에 있습니다.
현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 11억, 전세는 5.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 6.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 13.9억, 전세는 7.3억입니다.
현대1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대1차는 중동에 위치한 477세대 아파트로, 2001.07 입주한 26년차 단지입니다.
현대1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신북초등학교, 경성중학교, 경성고등학교가 있습니다.
현대1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 다솜어린이집 (24m), 클로이잉글리시트리영어교습소 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 중동현대아파트 (38m), 중동현대아파트 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 위드커피앤티 (75m), 덥커피 (192m)이 있습니다.

마포구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

중동 다른 아파트

현대1차 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기