청라동 청라제일풍경채에듀&파크2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청라제일풍경채에듀&파크2차 한눈에 보기

청라제일풍경채에듀&파크2차는 청라동에 위치한 1,581세대 대단지 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.

청라제일풍경채에듀&파크2차 34평 매매 최근 실거래가는 7억 6,000만(2026.11.01 계약, 25층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(저층)입니다.

청라제일풍경채에듀&파크2차 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 7.2억~7.8억, 중층(9~16층) 7.7억~8.1억, 고층(17~25층) 8억~8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 청라다온어린이집 (60m), 제일풍경채2차어린이집 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 청라한울점 (79m), 카페까아분다 (198m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일풍경채2차 (124m), 제일풍경채1차정문앞 (167m)이 있습니다.

청라제일풍경채에듀&파크2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 청라제일풍경채에듀&파크2차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 6,717만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 6,155만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아이들 키우기 좋아요.

  스스기 · 2023.06

• 대단지에 단지안 조경 및 주변환경 너무 좋습니다

  대광이 · 2023.05

• 좋은 단지인것 같아요

  나달토끼 · 2023.04

• 관심있는 아파트라 눈여겨보고 있어요

  강다리 · 2023.01

• 실거주 좋은 아파트

  loi!!Olol! · 2023.01

• 초품아 아파트에 수영장까지 있어요. 나중에 7호선 역이 생길테니 역세권까지 보장입니다.

  가을잎들 · 2023.01

• 요즘 아파트 처음 살아보는데 주차장도 지하에 있고 많은편이라서 좋네요. 헬스장에 수영장도 있어서 편리하고 좋습니다. 초등학생 자녀가 있는데 초등학교도 찻길건널 필요없어서 저학년 자녀를 두신 부모는 정말 좋습니다.

  그냥그래 · 2022.07

자주 묻는 질문

청라제일풍경채에듀&파크2차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

청라제일풍경채에듀&파크2차 34평 매매 최근 실거래가는 7억 6,000만(2026.11.01 계약, 25층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(저층)입니다.

청라제일풍경채에듀&파크2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?

청라제일풍경채에듀&파크2차 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 7.2억~7.8억, 중층(9~16층) 7.7억~8.1억, 고층(17~25층) 8억~8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0jxkXH?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청라제일풍경채에듀&파크2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 청라제일풍경채에듀&파크2차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 6,717만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 6,155만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청라제일풍경채에듀&파크2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청라제일풍경채에듀&파크2차에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.2개월이 걸립니다(서해구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청라제일풍경채에듀&파크2차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 국평이 끌어올린 청라 최전선, 커낼웨이역 715m 역세권, 단지 내 초등학교와 리조트급 커뮤니티이고, 남은 숙제는 개통까지 남은 시간, 화재 이후의 신뢰 회복, 아직 공사 중인 생활 인프라입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0jxkXH?section=reason 에 있습니다.

청라제일풍경채에듀&파크2차는 청라동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

청라제일풍경채에듀&파크2차는 청라동 아파트 47곳 중 평당 시세 8위(평당 2,239만원)입니다. 청라동에서 가장 비싼 아파트는 청라푸르지오라피아노2단지(평당 2,995만원)입니다.

청라제일풍경채에듀&파크2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 청라제일풍경채에듀&파크2차의 라이벌 단지는 청라호수공원한신더휴(청라동, 898세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 청라호수공원한신더휴 7억 6,400만원, 청라제일풍경채에듀&파크2차 7억 5,325만원으로 청라제일풍경채에듀&파크2차가 청라호수공원한신더휴보다 1.4% 낮았고, 2017년 이후 청라호수공원한신더휴와의 반기 맞대결은 0승 10패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

청라제일풍경채에듀&파크2차 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

청라제일풍경채에듀&파크2차 34평 리치고 매매 시세는 2018년 1월 4억 2,806만원에서 2026년 11월 7억 6,155만원으로 9년간 +77.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 9억 386만원이며 지금은 최고점 대비 -15.7%입니다. 최근 1년 +7%, 3년 +8.2%, 5년 -15.6%, 전세가율 56.6%.

청라제일풍경채에듀&파크2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 29평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 3.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.3억입니다. 40평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.7억입니다.

청라제일풍경채에듀&파크2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

청라제일풍경채에듀&파크2차는 청라동에 위치한 1,581세대 대단지 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.

청라제일풍경채에듀&파크2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천청람초등학교, 인천청라중학교, 인천청라고등학교가 있습니다.

청라제일풍경채에듀&파크2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 청라다온어린이집 (60m), 제일풍경채2차어린이집 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 청라한울점 (79m), 카페까아분다 (198m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일풍경채2차 (124m), 제일풍경채1차정문앞 (167m)이 있습니다.

서해구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 서해구 아파트 전체
• 서해구 30평대
• 서해구 5억~10억
• 서해구 초품아
• 서해구 신축(10년 이하)
• 서해구 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 인천 아파트 시세
• 인천 서해구 아파트 시세
• 서해구 청라동 아파트 시세

청라동 다른 아파트

• 청라하우스토리커낼뷰
• 청라SK VIEW
• 청라제일풍경채
• 서해그랑블
• 청라골드클래스
• 중흥s-클래스2단지
• 청라푸르지오라피아노1단지
• 청라푸르지오라피아노2단지
• 청라우미린
• 청라힐스테이트커낼뷰
• 청라린스트라우스
• 호반베르디움앤영무예다음

청라제일풍경채에듀&파크2차 · 아파트 위키에서 더 보기