대구테크노폴리스화성파크드림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 27평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다.

대구테크노폴리스화성파크드림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구현풍초등학교, 포산중학교, 포산고등학교가 있습니다.

대구테크노폴리스화성파크드림에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 30평 감정가 2억 4800만원 입찰일 2026-10-15T00:00:00+00:00.

유가읍 대구테크노폴리스화성파크드림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대구테크노폴리스화성파크드림

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

30평(전용 23평)
2억 4800만원~
입찰일 8일 남음
자세히

세금계산기

대구테크노폴리스화성파크드림 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액29,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구현풍초
대구 상위 87%
1.2km
B
유가중
대구 상위 62%
0.9km
S
포산고
대구 상위 13%
서울대 8
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
포산중학교	B 상위 75%	0.3km
비슬고등학교	B 상위 68%	0.7km
유가중학교	B 상위 62%	0.9km
대구현풍초등학교	C 상위 87%	1.2km
포산고등학교 서울대 8	S 상위 13%	1.5km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

대구경북경제자유구역 대구테크노폴리스지구
0m
S
철도

테크노폴리스역(대구산업선)
518m

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

51점

유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT유가읍 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

유가읍 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

유가읍 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

유가읍 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

유가읍 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

대구 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

대구테크노폴리스화성파크드림 한눈에 보기

대구테크노폴리스화성파크드림은 유가읍에 위치한 639세대 대단지 아파트로, 2016.08 입주한 11년차 단지입니다.

대구테크노폴리스화성파크드림 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.10.02 계약, 7층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(2층)입니다.

대구테크노폴리스화성파크드림 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.1억, 중층(7~12층) 3.1억~3.2억, 고층(13~18층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대구테크노폴리스화성파크드림 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,956만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이화어린이집 (99m), 화성파크어린이집 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 포산중학교건너 (109m), 포산중학교앞 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포레스트45 (215m), 오디너리히어로즈 (220m)이 있습니다.

대구테크노폴리스화성파크드림 단지 정보

세대수: 639세대
입주: 2016.08 (11년차)
층수: 18~18층
용적률: 199%
건폐율: 20%
주차: 790대 (세대당 1.23대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 화성산업주식회사
평형: 27·30·31·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	2억 2,098만	1억 8,520만
30평	2억 3,389만	1억 9,530만
31평	2억 6,457만	2억 1,439만
33평	2억 9,941만	2억 3,537만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.02	—	7층	2억 9,000만
2026.08.21	—	2층	2억 9,000만
2026.07.06	—	11층	2억 9,700만
2026.06.19	103동	12층	3억
2026.06.15	109동	2층	2억 9,800만
2026.06.09	103동	5층	2억 8,000만직거래
2026.06.04	103동	16층	2억 9,700만
2026.03.09	109동	5층	3억
2026.02.21	103동	14층	2억 8,900만
2026.01.02	103동	2층	2억 9,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 7건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 2,000만
단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.9개월 (달성군 평균 22개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 108동동
선호 층 11~17층
향 남향 5개 동 · 남동향 2개 동 · 동향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 72세대	남향	26.05.18 31평 5층 2억 6,200만
102동	18층 · 72세대	남향	26.04.15 31평 11층 2억 7,300만
103동	18층 · 72세대	남향	26.06.19 33평 12층 3억
104동	18층 · 36세대	남동향	26.01.24 30평 10층 2억 3,700만
105동	18층 · 66세대	동향	25.11.01 27평 7층 2억 1,000만
106동	18층 · 72세대	동향	26.09.09 27평 17층 2억 3,500만(동 추정)
107동	18층 · 71세대	남서향	26.03.08 31평 14층 2억 6,000만
108동	18층 · 70세대	남향	26.04.11 31평 10층 2억 7,950만
109동	18층 · 72세대	남향	26.06.15 33평 2층 2억 9,800만
110동	18층 · 36세대	남동향	26.03.29 30평 7층 2억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구현풍초등학교	1.2km	대구 상위 87%
포산중학교	281m	대구 상위 75%
유가중학교	900m	대구 상위 62%
비슬고등학교	735m	대구 상위 68%
포산고등학교	1.5km	대구 상위 13% · 서울대 등록 8명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초,중학교 코 앞, 조용, 1층 주차 없음 애 키우기 너무 좋습니다.
민두리아빠 · 2023.06
집앞에 비슬산까지 이어지는 산책로가 있어 너무 좋아요
행복남 · 2022.07

자주 묻는 질문

대구테크노폴리스화성파크드림 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대구테크노폴리스화성파크드림 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.10.02 계약, 7층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(2층)입니다.
대구테크노폴리스화성파크드림 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 대구테크노폴리스화성파크드림 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.1억, 중층(7~12층) 3.1억~3.2억, 고층(13~18층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대구테크노폴리스화성파크드림 33평 보유세는 얼마인가요?: 대구테크노폴리스화성파크드림 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,956만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대구테크노폴리스화성파크드림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 27평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다.
대구테크노폴리스화성파크드림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대구테크노폴리스화성파크드림은 유가읍에 위치한 639세대 대단지 아파트로, 2016.08 입주한 11년차 단지입니다.
대구테크노폴리스화성파크드림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구현풍초등학교, 포산중학교, 포산고등학교가 있습니다.
대구테크노폴리스화성파크드림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이화어린이집 (99m), 화성파크어린이집 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 포산중학교건너 (109m), 포산중학교앞 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포레스트45 (215m), 오디너리히어로즈 (220m)이 있습니다.
대구테크노폴리스화성파크드림에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 30평 감정가 2억 4800만원 입찰일 2026-10-15T00:00:00+00:00.

달성군 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

유가읍 다른 아파트

지도 보기