유가읍 대구테크노폴리스화성파크드림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대구테크노폴리스화성파크드림
대구테크노폴리스화성파크드림

대구테크노폴리스화성파크드림

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
진행 중인 이 단지 경매
  • 30평(전용 23평)
    2억 4800만원~
    입찰일 16일 남음
    자세히
세금계산기
대구테크노폴리스화성파크드림 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액26,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구현풍초
    대구 상위 87%
    1.2km
  • B
    유가중
    대구 상위 62%
    0.9km
  • S
    포산고
    대구 상위 13%
    서울대 8
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 75%
0.3km
B
상위 68%
0.7km
B
상위 62%
0.9km
C
상위 87%
1.2km
S
상위 13%
1.5km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    대구경북경제자유구역 대구테크노폴리스지구
    0m
  • S
    철도
    테크노폴리스역(대구산업선)
    518m
환경
거주점수
유의
59점
교통
42점
매우유의
생활
51점
유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대구테크노폴리스화성파크드림 한눈에 보기

대구테크노폴리스화성파크드림은 유가읍에 위치한 639세대 대단지 아파트로, 2016.08 입주한 11년차 단지입니다.

대구테크노폴리스화성파크드림 31평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.09.23 계약, 14층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(1층)입니다.

교육 시설로는 이화어린이집 (99m), 화성파크어린이집 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 포산중학교건너 (109m), 포산중학교앞 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포레스트45 (215m), 오디너리히어로즈 (220m)이 있습니다.

대구테크노폴리스화성파크드림 단지 정보

세대수
639세대
입주
2016.08 (11년차)
층수
18~18층
용적률
199%
건폐율
20%
주차
790대 (세대당 1.23대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
화성산업주식회사
평형
27·30·31·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평2억 2,117만1억 8,067만
30평2억 3,381만1억 9,177만
31평2억 6,492만2억 1,069만
33평2억 9,773만2억 2,826만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.5%

계약일동층거래가
2026.09.23—14층2억 6,500만
2026.05.18101동5층2억 6,200만
2026.04.15102동11층2억 7,300만
2026.04.11108동10층2억 7,950만
2026.03.28101동18층2억 7,300만
2026.03.08107동14층2억 6,000만
2026.02.13102동4층2억 6,000만
2025.11.25101동3층2억 5,200만
2025.11.24107동2층2억 7,000만직거래
2025.10.09108동9층2억 6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 10건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억 1,000만
  • 단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (달성군 평균 18.6개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 108동동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 5개 동 · 남동향 2개 동 · 동향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 72세대남향26.05.18 31평 5층 2억 6,200만
102동18층 · 72세대남향26.04.15 31평 11층 2억 7,300만
103동18층 · 72세대남향26.06.19 33평 12층 3억
104동18층 · 36세대남동향26.01.24 30평 10층 2억 3,700만
105동18층 · 66세대동향25.11.01 27평 7층 2억 1,000만
106동18층 · 72세대동향26.09.09 27평 17층 2억 3,500만(동 추정)
107동18층 · 71세대남서향26.03.08 31평 14층 2억 6,000만
108동18층 · 70세대남향26.04.11 31평 10층 2억 7,950만
109동18층 · 72세대남향26.06.15 33평 2층 2억 9,800만
110동18층 · 36세대남동향26.03.29 30평 7층 2억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구현풍초등학교1.2km대구 상위 87%
포산중학교281m대구 상위 75%
유가중학교900m대구 상위 62%
비슬고등학교735m대구 상위 68%
포산고등학교1.5km대구 상위 13% · 서울대 등록 8명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초,중학교 코 앞, 조용, 1층 주차 없음 애 키우기 너무 좋습니다.

    민두리아빠 · 2023.06
  • 집앞에 비슬산까지 이어지는 산책로가 있어 너무 좋아요

    행복남 · 2022.07

자주 묻는 질문

대구테크노폴리스화성파크드림 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대구테크노폴리스화성파크드림 31평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.09.23 계약, 14층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(1층)입니다.
대구테크노폴리스화성파크드림 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 27평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다.
대구테크노폴리스화성파크드림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대구테크노폴리스화성파크드림은 유가읍에 위치한 639세대 대단지 아파트로, 2016.08 입주한 11년차 단지입니다.
대구테크노폴리스화성파크드림 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구현풍초등학교, 포산중학교, 포산고등학교가 있습니다.
대구테크노폴리스화성파크드림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이화어린이집 (99m), 화성파크어린이집 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 포산중학교건너 (109m), 포산중학교앞 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포레스트45 (215m), 오디너리히어로즈 (220m)이 있습니다.
대구테크노폴리스화성파크드림에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 30평 감정가 2억 4800만원 입찰일 2026-10-15T00:00:00+00:00.
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