산현동 목감중흥S-클래스레이크힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B산현초경기 상위 53%7분 / 0.3km
A조남중경기 상위 32%1.6km
C목감고경기 상위 77%1.4km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
산현동 목감중흥S-클래스레이크힐스는 806세대(2018.10 입주), 28평 최근 실거래 5억 700만(2026.10.15, 15층), 매매 시세 4억 9,923만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 347만 — 2026.10.30 기준.
목감중흥S-클래스레이크힐스 단지 정보
- 세대수
- 806세대
- 입주
- 2018.10 (9년차)
- 층수
- 16~25층
- 용적률
- 184%
- 건폐율
- 13%
- 주차
- 970대 (세대당 1.20대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 중흥토건(주)
- 평형
- 28·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 28평 | 4억 9,923만 | 3억 4,875만 |
| 34평 | 5억 4,529만 | 3억 8,489만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
28평 최근 실거래
최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | — | 15층 | 5억 700만 |
| 2026.10.08 | — | 3층 | 4억 9,700만 |
| 2026.10.02 | — | 5층 | 5억 2,000만 |
| 2026.09.26 | — | 15층 | 5억 200만 |
| 2026.09.16 | — | 8층 | 5억 |
| 2026.09.01 | — | 22층 | 5억 500만 |
| 2026.07.14 | — | 8층 | 4억 8,800만 |
| 2026.07.02 | 106동 | 7층 | 4억 8,900만 |
| 2026.06.24 | 109동 | 23층 | 5억 |
| 2026.06.23 | 106동 | 10층 | 4억 8,200만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 28평 매매 매물 24건 · 최저 5억 · 중간 5억 3,000만 · 최고 6억 3,000만
- 단지 전체 매물 55건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.3개월 (시흥시 평균 14개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 103동동
- 선호 층 15~23층
- 향 남향 9개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 16층 · 62세대 | 남향 | 26.07.27 34평 5층 5억 4,000만 |
| 102동 | 21층 · 72세대 | 남향 | 26.06.12 34평 5층 5억 4,000만 |
| 103동 | 25층 · 98세대 | 남향 | 26.09.04 34평 14층 5억 6,500만(동 추정) |
| 104동 | 25층 · 96세대 | 남향 | 26.10.02 34평 20층 5억 5,000만(동 추정) |
| 105동 | 25층 · 96세대 | 남향 | 26.06.13 34평 6층 5억 1,700만 |
| 106동 | 22층 · 84세대 | 남동향 | 26.07.02 28평 7층 4억 8,900만 |
| 107동 | 19층 · 72세대 | 남향 | 25.11.29 28평 17층 4억 9,300만 |
| 108동 | 19층 · 36세대 | 남향 | 25.11.25 28평 18층 4억 8,500만 |
| 109동 | 24층 · 92세대 | 남향 | 26.09.01 28평 22층 5억 500만(동 추정) |
| 110동 | 25층 · 98세대 | 남향 | 26.06.13 28평 19층 5억 500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 산현초등학교 | 334m | 경기 상위 53% |
| 산현중학교 | 332m | 중학교 |
| 조남중학교 | 1.6km | 경기 상위 32% |
| 목감고등학교 | 1.4km | 경기 상위 77% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 산현동 아파트 비교
목감중흥S-클래스레이크힐스는 산현동 아파트 3곳 중 평당 시세 3위(평당 1,603만원)입니다. 산현동에서 가장 비싼 아파트는 목감레이크푸르지오(평당 1,912만원)입니다.
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
목감중흥S-클래스레이크힐스 라이벌 단지
리치고가 고른 목감중흥S-클래스레이크힐스의 라이벌 단지는 호반써밋더숲(산현동, 968세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 목감중흥S-클래스레이크힐스 5억 4,000만원, 호반써밋더숲 5억 3,350만원으로 목감중흥S-클래스레이크힐스가 1.2% 앞섰고, 2017년 이후 호반써밋더숲와의 반기 맞대결은 7승 8패, 1위가 8번 바뀌었습니다.
| 반기 | 목감중흥S-클래스레이크힐스 | 호반써밋더숲 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 5억 7,400만 | 5억 6,000만 |
| 24년 하반기 | 5억 5,100만 | 5억 6,500만 |
| 25년 상반기 | 5억 3,950만 | 5억 4,400만 |
| 25년 하반기 | 5억 2,000만 | 5억 3,950만 |
| 26년 상반기 | 5억 2,800만 | 5억 3,000만 |
| 26년 하반기 | 5억 4,000만 | 5억 3,350만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
목감중흥S-클래스레이크힐스 시세 8년 흐름
목감중흥S-클래스레이크힐스 28평 리치고 매매 시세는 2018년 11월 3억 4,167만원에서 2026년 10월 4억 9,923만원으로 8년간 +46.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 3,402만원이며 지금은 최고점 대비 -21.3%입니다. 최근 1년 +4.6%, 3년 -1.6%, 5년 -21.3%, 전세가율 69.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
산뷰, 초등학교 근접, 호수근접, 실거주완벽
다이빙하는미어캣 · 2023.03공기맑고 살기좋아요
송이신랑 · 2023.01초등학교도 가깝고 숲세권,물왕저수지 조용해서 좋아요 애 학교가면 저수지 산책이 취미 됐어요
츄키맘 · 2022.10단지정문 앞 편의점옆 정거장에서 5604버스 타고 출퇴근 앉아서 가능해요. 위치상 혼잡하지 않고 조용해서 아이들 등교(산현초)하기도 좋아요. 단점은 가까운 중학교가 없어요.
바름#366 · 2022.06