산현동 목감중흥S-클래스레이크힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

목감중흥S-클래스레이크힐스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
목감중흥S-클래스레이크힐스 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액55,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    산현초
    경기 상위 53%
    7분 / 0.3km
  • A
    조남중
    경기 상위 32%
    1.6km
  • C
    목감고
    경기 상위 77%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
산현중학교
-0.3km
산현초등학교
B
상위 53%
 7분 / 0.3km
목감고등학교
C
상위 77%
1.4km
조남중학교
A
상위 32%
1.6km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
70점
교통
42점
매우유의
생활
63점
보통
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

목감중흥S-클래스레이크힐스 한눈에 보기

목감중흥S-클래스레이크힐스는 산현동에 위치한 806세대 대단지 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.

목감중흥S-클래스레이크힐스 34평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.09.07 계약, 8층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(저층)입니다.

목감중흥S-클래스레이크힐스 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(2~8층) 5.5억~5.7억, 중층(9~16층) 5.7억~5.8억, 고층(17~25층) 5.8억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

목감중흥S-클래스레이크힐스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,522만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 목감중흥S-클래스작은도서관 (37m), 중흥푸른숲어린이집 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 목감푸르지오.중흥S클래스 (89m), 목감호수품애.중흥S클래스 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페로셰 (260m), 무시로커피랩 (304m)이 있습니다.

목감중흥S-클래스레이크힐스 단지 정보

세대수
806세대
입주
2018.10 (9년차)
층수
16~25층
용적률
184%
건폐율
13%
주차
970대 (세대당 1.20대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
중흥토건(주)
평형
28·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평4억 9,101만3억 3,868만
34평5억 4,186만3억 8,415만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.5%

계약일동층거래가
2026.09.07—8층5억 5,000만
2026.09.02—13층5억 3,000만
2026.08.20—13층5억 4,000만
2026.08.08—4층5억 2,500만
2026.07.27—5층5억 4,000만
2026.06.25—25층5억 1,800만
2026.06.13105동6층5억 1,700만
2026.06.12102동5층5억 4,000만
2026.05.28105동15층5억 2,000만
2026.05.18102동19층5억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 31건 · 최저 5억 4,000만 · 중간 5억 8,000만 · 최고 6억 6,000만
  • 단지 전체 매물 56건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.7개월 (시흥시 평균 13.8개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동동
  • 선호 층 15~23층
  • 향 남향 9개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 62세대남향26.01.31 34평 4층 5억 2,700만
102동21층 · 72세대남향26.06.12 34평 5층 5억 4,000만
103동25층 · 98세대남향26.03.05 34평 21층 5억 6,500만
104동25층 · 96세대남향26.05.01 34평 16층 5억 3,500만
105동25층 · 96세대남향26.06.13 34평 6층 5억 1,700만
106동22층 · 84세대남동향26.07.02 28평 7층 4억 8,900만
107동19층 · 72세대남향25.11.29 28평 17층 4억 9,300만
108동19층 · 36세대남향25.11.25 28평 18층 4억 8,500만
109동24층 · 92세대남향26.09.01 28평 22층 5억 500만(동 추정)
110동25층 · 98세대남향26.06.13 28평 19층 5억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
산현초등학교334m경기 상위 53%
산현중학교332m중학교
조남중학교1.6km경기 상위 32%
목감고등학교1.4km경기 상위 77%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 산뷰, 초등학교 근접, 호수근접, 실거주완벽

    다이빙하는미어캣 · 2023.03

  • 공기맑고 살기좋아요

    송이신랑 · 2023.01

  • 초등학교도 가깝고 숲세권,물왕저수지 조용해서 좋아요 애 학교가면 저수지 산책이 취미 됐어요

    츄키맘 · 2022.10

  • 단지정문 앞 편의점옆 정거장에서 5604버스 타고 출퇴근 앉아서 가능해요. 위치상 혼잡하지 않고 조용해서 아이들 등교(산현초)하기도 좋아요. 단점은 가까운 중학교가 없어요.

    바름#366 · 2022.06

자주 묻는 질문

목감중흥S-클래스레이크힐스 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
목감중흥S-클래스레이크힐스 34평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.09.07 계약, 8층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(저층)입니다.
목감중흥S-클래스레이크힐스 34평 적정 호가는 얼마인가요?
목감중흥S-클래스레이크힐스 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(2~8층) 5.5억~5.7억, 중층(9~16층) 5.7억~5.8억, 고층(17~25층) 5.8억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
목감중흥S-클래스레이크힐스 34평 보유세는 얼마인가요?
목감중흥S-클래스레이크힐스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,522만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
목감중흥S-클래스레이크힐스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 28평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.8억입니다.
목감중흥S-클래스레이크힐스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
목감중흥S-클래스레이크힐스는 산현동에 위치한 806세대 대단지 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.
목감중흥S-클래스레이크힐스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 산현초등학교, 산현중학교, 목감고등학교가 있습니다.
목감중흥S-클래스레이크힐스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 목감중흥S-클래스작은도서관 (37m), 중흥푸른숲어린이집 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 목감푸르지오.중흥S클래스 (89m), 목감호수품애.중흥S클래스 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페로셰 (260m), 무시로커피랩 (304m)이 있습니다.

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