산현동 목감중흥S-클래스레이크힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
산현동 목감중흥S-클래스레이크힐스는 806세대(2018.10 입주), 34평 최근 실거래 5억 2,500만(2026.11.06, 16층), 매매 시세 5억 4,313만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 4,328만 — 2026.11.13 기준.
목감중흥S-클래스레이크힐스 단지 정보
- 세대수
- 806세대
- 입주
- 2018.10 (9년차)
- 층수
- 16~25층
- 용적률
- 184%
- 건폐율
- 13%
- 주차
- 970대 (세대당 1.20대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 중흥토건(주)
- 평형
- 28·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 28평 | 5억 131만 | 3억 5,048만 |
| 34평 | 5억 4,313만 | 3억 7,742만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 31건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | — | 16층 | 5억 2,500만 |
| 2026.10.24 | — | 3층 | 5억 3,000만 |
| 2026.10.12 | — | 11층 | 5억 5,500만 |
| 2026.10.07 | — | 2층 | 5억 3,500만 |
| 2026.10.02 | — | 20층 | 5억 5,000만 |
| 2026.09.19 | — | 7층 | 5억 2,000만 |
| 2026.09.07 | 102동 | 8층 | 5억 5,000만 |
| 2026.09.04 | — | 14층 | 5억 6,500만 |
| 2026.09.02 | 104동 | 13층 | 5억 3,000만 |
| 2026.08.20 | — | 13층 | 5억 4,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 31건 · 최저 5억 4,000만 · 중간 5억 8,000만 · 최고 6억 6,000만
- 단지 전체 매물 56건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.6개월 (시흥시 평균 14개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 103동동
- 선호 층 15~23층
- 향 남향 9개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 16층 · 62세대 | 남향 | 26.07.27 34평 5층 5억 4,000만 |
| 102동 | 21층 · 72세대 | 남향 | 26.10.24 34평 3층 5억 3,000만(동 추정) |
| 103동 | 25층 · 98세대 | 남향 | 26.09.04 34평 14층 5억 6,500만(동 추정) |
| 104동 | 25층 · 96세대 | 남향 | 26.10.02 34평 20층 5억 5,000만(동 추정) |
| 105동 | 25층 · 96세대 | 남향 | 26.06.13 34평 6층 5억 1,700만 |
| 106동 | 22층 · 84세대 | 남동향 | 26.07.14 28평 8층 4억 8,800만 |
| 107동 | 19층 · 72세대 | 남향 | 25.11.29 28평 17층 4억 9,300만 |
| 108동 | 19층 · 36세대 | 남향 | 25.11.25 28평 18층 4억 8,500만 |
| 109동 | 24층 · 92세대 | 남향 | 26.09.01 28평 22층 5억 500만(동 추정) |
| 110동 | 25층 · 98세대 | 남향 | 26.06.13 28평 19층 5억 500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 산현초등학교 | 334m | 경기 상위 53% |
| 산현중학교 | 332m | 중학교 |
| 조남중학교 | 1.6km | 경기 상위 32% |
| 목감고등학교 | 1.4km | 경기 상위 77% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 산현동 아파트 비교
목감중흥S-클래스레이크힐스는 산현동 아파트 4곳 중 평당 시세 4위(평당 1,597만원)입니다. 산현동에서 가장 비싼 아파트는 목감레이크푸르지오(평당 1,914만원)입니다.
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
목감중흥S-클래스레이크힐스 라이벌 단지
리치고가 고른 목감중흥S-클래스레이크힐스의 라이벌 단지는 호반써밋더숲(산현동, 968세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 목감중흥S-클래스레이크힐스 5억 4,000만원, 호반써밋더숲 5억 3,700만원으로 목감중흥S-클래스레이크힐스가 0.6% 앞섰고, 2017년 이후 호반써밋더숲와의 반기 맞대결은 7승 8패, 1위가 8번 바뀌었습니다.
| 반기 | 목감중흥S-클래스레이크힐스 | 호반써밋더숲 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 5억 7,400만 | 5억 6,000만 |
| 24년 하반기 | 5억 5,100만 | 5억 6,500만 |
| 25년 상반기 | 5억 3,950만 | 5억 4,400만 |
| 25년 하반기 | 5억 2,000만 | 5억 3,950만 |
| 26년 상반기 | 5억 2,800만 | 5억 3,000만 |
| 26년 하반기 | 5억 4,000만 | 5억 3,700만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
목감중흥S-클래스레이크힐스 시세 8년 흐름
목감중흥S-클래스레이크힐스 34평 리치고 매매 시세는 2018년 11월 3억 8,649만원에서 2026년 11월 5억 4,313만원으로 8년간 +40.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 1,322만원이며 지금은 최고점 대비 -23.8%입니다. 최근 1년 +3.9%, 3년 -1.7%, 5년 -21.5%, 전세가율 69.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
시흥시 아파트 경매 물건
목감중흥S-클래스레이크힐스 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 시흥시 40건, 경기 826건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
산뷰, 초등학교 근접, 호수근접, 실거주완벽
다이빙하는미어캣 · 2023.03공기맑고 살기좋아요
송이신랑 · 2023.01초등학교도 가깝고 숲세권,물왕저수지 조용해서 좋아요 애 학교가면 저수지 산책이 취미 됐어요
츄키맘 · 2022.10단지정문 앞 편의점옆 정거장에서 5604버스 타고 출퇴근 앉아서 가능해요. 위치상 혼잡하지 않고 조용해서 아이들 등교(산현초)하기도 좋아요. 단점은 가까운 중학교가 없어요.
바름#366 · 2022.06