도림동 도림청구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도림청구
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
17평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
도림청구 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액45,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울영등포초
    서울 상위 73%
    9분 / 0.5km
  • A
    신길중
    서울 상위 44%
    1.9km
  • S
    장훈고
    서울 상위 15%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울영등포초등학교
B
상위 73%
 9분 / 0.5km
대영중학교
B
상위 72%
1.0km
대영고등학교
B
상위 72%
1.1km
양화중학교
B
상위 55%
1.2km
구로고등학교
C
상위 76%
1.3km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
15개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    문래동1가B
    172m
  • B
    공사
    문래동1가 89외2 지식산업센터
    256m
  • B
    공사
    서울특별시 영등포구 문래동 지식산업센터
    265m
  • A
    재개발
    문래동2가B
    406m
  • A
    재개발
    문래동2,3가B
    420m
더보기
환경
거주점수
좋음
76점
교통
77점
좋음
생활
76점
좋음
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

도림청구 한눈에 보기

도림청구는 도림동에 위치한 200세대 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

도림청구 17평 매매 최근 실거래가는 4억 5,900만(2026.07.29 계약, 11층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억(저층)입니다.

도림청구 17평(전용 37.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 5억~6.1억, 중층(7~12층) 5.1억~6.2억, 고층(13~19층) 5.2억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도림청구 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,695만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 청구 어린이집 (6m), 늘샘드리마을도서관 (35m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 게이트커피 (77m), 이디야커피 도림점 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 도림동주민센터 (87m), 도림동주민센터 (100m)이 있습니다.

도림청구 단지 정보

세대수
200세대
입주
1997.11 (30년차)
층수
12~19층
용적률
279%
건폐율
27%
주차
207대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)청구주택(주)호진제강
평형
17·32·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평4억 4,815만2억 4,933만
32평9억 2,919만6억 5,000만
48평10억 2,334만6억 4,916만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.7%

계약일동층거래가
2026.07.29—11층4억 5,900만
2026.05.01101동16층4억 1,800만
2026.04.30101동9층4억 1,800만
2026.04.03101동2층4억 1,500만
2026.03.21101동10층4억 200만
2025.12.13101동18층4억
2025.07.11101동5층4억 1,000만
2025.06.30101동12층3억 7,500만
2025.06.24101동3층3억 7,000만
2025.06.21101동15층4억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 17평 매매 매물 1건 · 최저 6억 · 중간 6억 · 최고 6억
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (영등포구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~18층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 200세대동향26.09.07 48평 3층 10억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울영등포초등학교460m서울 상위 73%
대영중학교1.0km서울 상위 72%
양화중학교1.2km서울 상위 55%
대영고등학교1.1km서울 상위 72%
구로고등학교1.3km서울 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

도림청구 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
도림청구 17평 매매 최근 실거래가는 4억 5,900만(2026.07.29 계약, 11층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억(저층)입니다.
도림청구 17평 적정 호가는 얼마인가요?
도림청구 17평(전용 37.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 5억~6.1억, 중층(7~12층) 5.1억~6.2억, 고층(13~19층) 5.2억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ixMNM?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
도림청구 17평 보유세는 얼마인가요?
도림청구 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,695만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도림청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
도림청구에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(영등포구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
도림청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 17평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 6.5억입니다. 48평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 6.4억입니다.
도림청구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
도림청구는 도림동에 위치한 200세대 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.
도림청구 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울영등포초등학교, 대영중학교, 관악고등학교가 있습니다.
도림청구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 청구 어린이집 (6m), 늘샘드리마을도서관 (35m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 게이트커피 (77m), 이디야커피 도림점 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 도림동주민센터 (87m), 도림동주민센터 (100m)이 있습니다.

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