용현동 현대1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대1차 한눈에 보기

현대1차는 용현동에 위치한 986세대 대단지 아파트로, 1992.07 입주한 35년차 단지입니다.

현대1차 31평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.09.17 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(2층)입니다.

현대1차 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.4억, 중층(6~11층) 4.4억~4.5억, 고층(12~17층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,278만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더조은어린이집 (27m), 꼬마화랑어린이집 (27m)이 있습니다. 교통 시설로는 용현현대아파트(마을) (97m), 용현현대아파트(마을) (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리하트병원 (121m), 탑석훈치과의원 (124m)이 있습니다.

현대1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 현대1차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 9,287만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 9,167만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 패인트로 아이파크라고 쓰였지만 개구린 현대 아파트라네요 속을뻔...ㅋ

  아이온 · 2024.02

• 현대1차 거주민입니다. 20년도에 이사왔으니까 이제 3년차 주민이네요. 그때도 지금도 재건축 얘기만 나오고 실행은 요원하네요. 아파트내 중심도로가 시 소유고. 용적률이 높고 거주민들이 고령이어서 재건축 가능성은 낮지만, 동간 간격이 넓어서 가능은 할것 같은데... 다른 분들 의견이 궁금하네요

  야생고릴라 · 2023.04

• 호재덩어리라 만족하며 살아요~

  rr#594 · 2023.01

• 얼마나 올라가려나 이제 7호선 완공까지 얼마 안남았습니다.

  범아문신소 · 2023.01

• 7호선 확정. 완공 후 부동산 가격이 어찌될지..

  범아문신소 · 2023.01

• 7호선 확정 8호선 추진 GTX-F노선추진 경기북부 법조단지 확정

  한량한 · 2023.01

• 7호선 들어오면서 혜택을 많이 봤네요

  김형철#977 · 2021.07

자주 묻는 질문

현대1차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

현대1차 31평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.09.17 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(2층)입니다.

현대1차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

현대1차 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.4억, 중층(6~11층) 4.4억~4.5억, 고층(12~17층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0iwqkF?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대1차 31평 보유세는 얼마인가요?

현대1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,278만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

현대1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 현대1차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 9,287만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 9,167만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대1차에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.7개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대1차는 용현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

현대1차는 용현동 아파트 22곳 중 평당 시세 3위(평당 1,263만원)입니다. 용현동에서 가장 비싼 아파트는 탑석센트럴자이(평당 2,389만원)입니다.

현대1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

현대1차 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,210만원에서 2026년 11월 3억 9,167만원으로 10년간 +61.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 6억 1,546만원이며 지금은 최고점 대비 -36.4%입니다. 최근 1년 +0.7%, 3년 -7.8%, 5년 -34.9%, 전세가율 64.7%.

현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 26평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.5억입니다. 48평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.9억입니다.

현대1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

현대1차는 용현동에 위치한 986세대 대단지 아파트로, 1992.07 입주한 35년차 단지입니다.

현대1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 의정부부용초등학교, 민락중학교, 송현고등학교가 있습니다.

현대1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 더조은어린이집 (27m), 꼬마화랑어린이집 (27m)이 있습니다. 교통 시설로는 용현현대아파트(마을) (97m), 용현현대아파트(마을) (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리하트병원 (121m), 탑석훈치과의원 (124m)이 있습니다.

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