더페로스 30평 적정 호가는 얼마인가요?

더페로스 30평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0iZajM?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

더페로스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대평초등학교, 남도여자중학교가 있습니다.

영선동3가 더페로스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더페로스

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

영도5재정비촉진구역
198m
B
도로

부산대교~동삼혁신도시(3차대도시권교통혼잡도로)
725m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

더페로스 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대평초
부산 상위 53%
4분 / 0.2km
S
부산남중
부산 상위 14%
0.1km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부산남중학교	S 상위 14%	0.1km
대평초등학교	B 상위 53%	4분 / 0.2km
부산영선중학교	C 상위 93%	0.4km
남도여자중학교	A 상위 43%	0.5km
신선중학교	C 상위 93%	0.9km

환경

거주점수

유의

60점

교통

44점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT영선동3가 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

영선동3가 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

영선동3가 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

영선동3가 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

영선동3가 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

부산 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

더페로스 한눈에 보기

더페로스는 영선동3가에 위치한 84세대 아파트로, 2013.09 입주한 14년차 단지입니다.

더페로스 30평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2024.10.24 계약, 6층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(5층)입니다.

더페로스 30평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더페로스 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,264만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 벧엘영아전담어린이집 (51m), 영선2동풀잎작은도서관 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 혜원 풀잎0도씨카페 (80m), 컴포즈커피 영선점 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 영선2동주민센터 (93m), 영선아랫교차로 (115m)이 있습니다.

더페로스 단지 정보

세대수: 84세대
입주: 2013.09 (14년차)
층수: 15~15층
용적률: 740%
건폐율: 79%
주차: 87대 (세대당 1.03대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)에이투지건설
평형: 30평

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건

계약일	동	층	거래가
2024.10.24	—	6층	2억 8,000만
2024.10.01	—	3층	2억 6,250만
2024.09.27	—	5층	2억 8,500만
2024.08.23	—	15층	2억 8,700만
2024.06.11	—	10층	3억
2024.01.22	—	6층	2억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 2건 · 최저 2억 6,500만 · 중간 2억 6,500만 · 최고 2억 7,000만
단지 전체 매물 2건 (영도구 평균 37.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층

학군

학교	거리	학군 정보
대평초등학교	200m	부산 상위 53%
부산남중학교	107m	부산 상위 14%
부산영선중학교	436m	부산 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

더페로스 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 더페로스 30평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2024.10.24 계약, 6층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(5층)입니다.
더페로스 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 더페로스 30평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0iZajM?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
더페로스 30평 보유세는 얼마인가요?: 더페로스 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,264만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
더페로스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 더페로스는 영선동3가에 위치한 84세대 아파트로, 2013.09 입주한 14년차 단지입니다.
더페로스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대평초등학교, 남도여자중학교가 있습니다.
더페로스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 벧엘영아전담어린이집 (51m), 영선2동풀잎작은도서관 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 혜원 풀잎0도씨카페 (80m), 컴포즈커피 영선점 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 영선2동주민센터 (93m), 영선아랫교차로 (115m)이 있습니다.

영도구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

지도 보기