석관동 래미안아트리치 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

래미안아트리치
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

천지개벽의 한가운데 선 신축

오를 이유 3
1105m 옆에서 시작된 재개발

가장 가까운 재개발 구역이 105m, 모아타운이 159m. 낡은 주변부가 걷히는 순서의 맨 앞에 섬.

재개발 구역 105m모아타운 159m
225평이 만든 두꺼운 손바뀜

25평이 2025년 57건, 34평이 24건. 석관동 신축 중에서도 거래가 마르지 않는 축에 듦.

25평 2025년 57건34평 2025년 24건
3차 없는 지상, 14개 동 1,091세대

2019년 준공 1,091세대 평지형 단지, 지상에 차가 없는 설계. 석관동에서 규모와 연식을 함께 쥔 단지.

2019년 준공 1,091세대14개 동 용적률 244
아트리치는 천지개벽의 중심, 앞으로가 정말 기대됩니다
남은 숙제 3
1아직 따라오지 못한 상권
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주 시작
62-1 구역 재개발
석관 모아타운 정비
이문 뉴타운 입주
청년주택 완공

지금 여기 · 입주 시작 · 2019

다음 이벤트 · 62-1 구역 재개발105m 옆 구역이 움직이기 시작하면 노후 주변부가 걷히면서 단지 값이 새로 매겨짐.

석관동 일대가 통째로 신축 벨트가 되는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

진행 중인 이 단지 경매
  • 41평(전용 33평)
    14억 1000만원~
    입찰일 1일 남음
    자세히
세금계산기
래미안아트리치 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액126,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울석관초
    서울 상위 14%
    14분 / 0.7km
  • S
    장위중
    서울 상위 19%
    2.0km
  • C
    석관고
    서울 상위 98%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 39%
0.3km
C
상위 98%
0.5km
S
상위 14%
14분 / 0.7km
B
상위 50%
1.4km
S
상위 19%
1.5km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
8개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    석관동 62-1 일대
    104m
  • B
    모아타운
    석관동 261-22
    159m
  • B
    모아타운
    석관동 124-42
    276m
  • A
    모아타운
    석관동 334-69
    307m
  • B
    재개발
    석관1-7구역
    307m
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환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
68점
보통
생활
87점
매우좋음
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

래미안아트리치 한눈에 보기

래미안아트리치는 석관동에 위치한 1,091세대 대단지 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.

래미안아트리치 25평 매매 최근 실거래가는 12억 6,000만(2026.08.12 계약, 8층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(5층)입니다.

교육 시설로는 정명영어교습소 (115m), 장탁순수학교습소 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성서울가정의원 (115m), 이디야커피 석관동점 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국예술종합학교 (141m), 한국예술종합학교 (161m)이 있습니다.

래미안아트리치 단지 정보

세대수
1,091세대
입주
2019.02 (8년차)
층수
16~23층
용적률
244%
건폐율
21%
주차
1,311대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
㈜삼성물산
평형
25·34·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평12억 4,911만6억 3,283만
34평14억 5,548만6억 9,725만
41평15억 2,672만8억 4,933만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 37건 · 리치고 시세 1년 전보다 +29.8%

계약일동층거래가
2026.08.12—8층12억 6,000만
2026.07.18—11층11억 4,000만
2026.06.06103동7층12억 3,000만
2026.05.15113동2층11억 5,000만
2026.04.27102동17층12억 6,000만
2026.04.20108동7층12억
2026.04.18103동6층11억 8,500만
2026.04.18101동13층12억 2,000만
2026.04.18114동11층12억
2026.03.27114동12층11억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 24건 · 최저 12억 5,000만 · 중간 13억 · 최고 13억 6,000만
  • 단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.4개월 (성북구 평균 4개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동, 105동
  • 선호 층 11~17층
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 31세대—26.04.18 25평 13층 12억 2,000만
102동18층 · 72세대—26.04.27 25평 17층 12억 6,000만
103동18층 · 72세대—26.06.06 25평 7층 12억 3,000만
104동로열16층 · 64세대—26.06.06 34평 5층 13억 9,500만
105동로열19층 · 76세대—26.05.19 34평 6층 13억 9,000만
106동23층 · 87세대—26.04.08 41평 16층 14억
107동19층 · 72세대—26.01.22 25평 17층 11억
108동19층 · 72세대—26.04.20 25평 7층 12억
109동18층 · 68세대—25.10.03 25평 14층 10억 3,000만
110동23층 · 88세대—26.05.07 34평 21층 12억 5,000만
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동19층 · 72세대—25.10.01 34평 6층 11억 3,000만
112동18층 · 35세대—25.12.06 25평 12층 10억 8,500만
113동18층 · 70세대—26.05.15 25평 2층 11억 5,000만
114동16층 · 47세대—26.04.18 25평 11층 12억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울석관초등학교679m서울 상위 14%
석관중학교338m서울 상위 39%
월곡중학교1.4km서울 상위 50%
석관고등학교487m서울 상위 98%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 여기가 더블역세권 이라고 하는 글들 보면 어이가 없어서 실소가 터집니다 ㅋㅋㅋㅋ

    밤샘하는타잔 · 2023.06
  • 장위 뉴타운 재개발 및 이문 뉴타운 개발로 지역이 빠르게 발전하고 멀리 청량리 광운대 역세 개발로 인프라가 계속 발전할것으로 예상되요

    쌍아빠둥 · 2023.03
  • 주변이 재개발이 많아서 트럭들의 이동이 많지만 개발이 끝나면 많이 좋아질것으로 기대합니다.

    최고로최고 · 2023.02
  • 도심 근접 역세권 신축 대단지

    궁다당 · 2023.01
  • 단지 관리.잘되고 역시 래미안이예요

    맘편히잠못드는풍선껌 · 2023.01
  • 교통 : 6호선 돌곶이역, 1호선 신이문역 이용 가능하고 버스타고 7호선 중화역도 이용가능합니다. 교육 : 초등기준 학원이 풍성하지는 않지만 ECC 영어, 소마수학, 논술, 피아노, 미술, 컴퓨터, 태권도 등 다양하게 보낼수 있는 학원이 조성되어 있습니다. 기타 : 지하주차장이 여유롭고 넓어 주차가 용이하고, 지하 세대창고가 있어 살고있는 평수보다 더 큰 느낌으로 생활 할 수 있습니다.

    로얄붐 · 2023.01
  • 더블역세권 호재가 많은 신축 아파트에요!

    rock#567 · 2022.10
  • 조용하고 쾌적한 아파트입니다. 주변 개발이 진행되고 있어 투자가치도 높다고 생각됩니다.

    sempre · 2022.09

자주 묻는 질문

래미안아트리치 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
래미안아트리치 25평 매매 최근 실거래가는 12억 6,000만(2026.08.12 계약, 8층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(5층)입니다.
래미안아트리치 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 25평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 6.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 14.5억, 전세는 6.9억입니다. 41평형의 매매 시세는 15.2억, 전세는 8.4억입니다.
래미안아트리치 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
래미안아트리치는 석관동에 위치한 1,091세대 대단지 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.
래미안아트리치 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울석관초등학교, 남대문중학교, 석관고등학교가 있습니다.
래미안아트리치 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 정명영어교습소 (115m), 장탁순수학교습소 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성서울가정의원 (115m), 이디야커피 석관동점 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국예술종합학교 (141m), 한국예술종합학교 (161m)이 있습니다.
래미안아트리치에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 41평 감정가 14억 1000만원 입찰일 2026-09-29T00:00:00+00:00.
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