시지동화아이위시 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 28평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다.

시지동화아이위시 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구사월초등학교, 덕원중학교, 덕원고등학교가 있습니다.

사월동 시지동화아이위시 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시지동화아이위시

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

시지동화아이위시 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,250만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구사월초
대구 상위 73%
14분 / 0.7km
S
시지중
대구 상위 14%
1.2km
S
덕원고
대구 상위 24%
서울대 5의대 11
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

의대

11명

자료 보유 1개교 합계

약대

10명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구사월초등학교	B 상위 73%	14분 / 0.7km
시지중학교	S 상위 14%	1.2km
시지고등학교	A 상위 45%	1.5km
덕원중학교	A 상위 44%	1.9km
덕원고등학교 서울대 5의대 11	S 상위 24%	1.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

64점

교통

72점

좋음

생활

57점

유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

시지동화아이위시 한눈에 보기

시지동화아이위시는 사월동에 위치한 352세대 아파트로, 2013.02 입주한 14년차 단지입니다.

시지동화아이위시 28평 매매 최근 실거래가는 2억 8,250만(2026.09.29 계약, 11층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(3층)입니다.

시지동화아이위시 28평(전용 71.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.9억, 중층(7~12층) 2.9억~3억, 고층(13~18층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시지동화아이위시 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,318만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 국공립아이위시어린이집 (58m), 위버영어교습소 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꿈그린소아청소년과병원 (166m), 도레미키즈치과의원 (166m)이 있습니다. 교통 시설로는 중산삼거리(대구방향) (172m), 중산하늘채퍼스트 서편 (216m)이 있습니다.

시지동화아이위시 단지 정보

세대수: 352세대
입주: 2013.02 (14년차)
층수: 11~18층
용적률: 245%
건폐율: 22%
주차: 450대 (세대당 1.27대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사동화주택
평형: 28·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	2억 7,210만	2억 1,836만
33평	3억 4,715만	2억 7,996만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	11층	2억 8,250만
2026.03.22	105동	10층	2억 8,500만
2026.03.06	105동	11층	2억 8,300만
2026.02.18	105동	1층	2억 5,600만
2026.02.08	103동	17층	2억 8,500만
2025.10.16	105동	12층	2억 8,600만
2025.03.25	101동	6층	2억 7,500만
2024.12.14	105동	14층	2억 5,500만
2024.10.03	105동	8층	2억 5,000만
2024.09.25	103동	9층	2억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 6건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 3억 · 최고 3억
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.6개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~17층
향 동향 2개 동 · 남향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 114세대	남향	26.09.26 33평 3층 3억 3,000만(동 추정)
102동	18층 · 36세대	남서향	26.07.24 33평 2층 3억 500만
103동	18층 · 100세대	동향	26.09.16 33평 18층 3억 8,000만(동 추정)
105동	18층 · 102세대	동향	26.03.22 28평 10층 2억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구사월초등학교	709m	대구 상위 73%
시지중학교	1.2km	대구 상위 14%
덕원중학교	1.9km	대구 상위 44%
시지고등학교	1.5km	대구 상위 45%
덕원고등학교	1.9km	대구 상위 24% · 서울대 합격 5명(2024학년도) · 의대 합격 11명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교통 및 편의시설이 많아 살기좋은것 같습니다
김지원#577 · 2022.07

자주 묻는 질문

시지동화아이위시 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 시지동화아이위시 28평 매매 최근 실거래가는 2억 8,250만(2026.09.29 계약, 11층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(3층)입니다.
시지동화아이위시 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 시지동화아이위시 28평(전용 71.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.9억, 중층(7~12층) 2.9억~3억, 고층(13~18층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
시지동화아이위시 28평 보유세는 얼마인가요?: 시지동화아이위시 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,318만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
시지동화아이위시 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 28평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다.
시지동화아이위시 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 시지동화아이위시는 사월동에 위치한 352세대 아파트로, 2013.02 입주한 14년차 단지입니다.
시지동화아이위시 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구사월초등학교, 덕원중학교, 덕원고등학교가 있습니다.
시지동화아이위시 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 국공립아이위시어린이집 (58m), 위버영어교습소 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꿈그린소아청소년과병원 (166m), 도레미키즈치과의원 (166m)이 있습니다. 교통 시설로는 중산삼거리(대구방향) (172m), 중산하늘채퍼스트 서편 (216m)이 있습니다.

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