양벌리세양청마루는 양벌동에 위치한 408세대 아파트로, 2004.01 입주한 23년차 단지입니다.
양벌리세양청마루 32평 매매 최근 실거래가는 2억 6,700만(2026.09.16 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(고층)입니다.
양벌리세양청마루 32평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
양벌리세양청마루 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,055만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 아이나라어린이집 (50m), 리틀정다운어린이집 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피 집 (181m), 꽃다방 (230m)이 있습니다. 교통 시설로는 양촌길입구 (215m), 양촌길입구 (223m)이 있습니다.
양벌리세양청마루 단지 정보
세대수
408세대
입주
2004.01 (23년차)
층수
12~15층
용적률
201%
건폐율
18%
주차
410대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
세양건설산업주식회사
평형
23·32평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
23평
2억 4,440만
1억 7,651만
32평
2억 6,683만
2억 2,516만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.5%
계약일
동
층
거래가
2026.09.16
—
12층
2억 6,700만
2026.09.05
—
10층
2억 7,000만
2026.08.18
—
6층
2억 6,500만
2026.08.11
—
3층
2억 7,300만
2026.07.29
103동
1층
2억 5,500만
2026.07.12
102동
1층
2억 6,000만
2026.07.07
102동
5층
2억 4,000만
2026.07.04
—
14층
2억 8,500만
2026.07.03
105동
1층
2억 7,500만
2026.07.03
102동
6층
2억 5,000만직거래
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
32평 매매 매물 19건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 2억 8,500만 · 최고 3억 4,000만
단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
단지내 어린이집 / 단지뒤 백마산 등산로 / 주변병원(내과,정형외과,치과,피부과,한의원 등) / 초중학교 도보로 10분 / 경기광주역-차로 7분 / 야탑역- 차로 16분 / 죽전 역- 차로 20분 / 판교역- 차로 25분, 광역버스 40분 / 강남역- 차로 50분, 광역버스 1시간 / 에버랜드- 차로 25분 / 한국외대용인캠- 차로 10분 / 성남~이천간 자동차전용도로 5분내로 진입 , 서울 분당 판교 이동하기 좋음
서식지경기 · 2021.09
양벌공원 생기면 많이 오를까요?
유유자적#631 · 2021.08
자주 묻는 질문
양벌리세양청마루 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
양벌리세양청마루 32평 매매 최근 실거래가는 2억 6,700만(2026.09.16 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(고층)입니다.
양벌리세양청마루 32평 적정 호가는 얼마인가요?
양벌리세양청마루 32평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0hefWg?pyeongType=32&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양벌리세양청마루 32평 보유세는 얼마인가요?
양벌리세양청마루 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,055만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양벌리세양청마루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
양벌리세양청마루에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양벌리세양청마루 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다.
양벌리세양청마루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
양벌리세양청마루는 양벌동에 위치한 408세대 아파트로, 2004.01 입주한 23년차 단지입니다.
양벌리세양청마루 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광주매곡초등학교, 광주광남중학교, 광남고등학교가 있습니다.
양벌리세양청마루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아이나라어린이집 (50m), 리틀정다운어린이집 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피 집 (181m), 꽃다방 (230m)이 있습니다. 교통 시설로는 양촌길입구 (215m), 양촌길입구 (223m)이 있습니다.
단지내 어린이집 / 단지뒤 백마산 등산로 / 주변병원(내과,정형외과,치과,피부과,한의원 등) / 초중학교 도보로 10분 / 경기광주역-차로 7분 / 야탑역- 차로 16분 / 죽전 역- 차로 20분 / 판교역- 차로 25분, 광역버스 40분 / 강남역- 차로 50분, 광역버스 1시간 / 에버랜드- 차로 25분 / 한국외대용인캠- 차로 10분 / 성남~이천간 자동차전용도로 5분내로 진입 , 서울 분당 판교 이동하기 좋음
서식지경기 · 2021.09양벌공원 생기면 많이 오를까요?
유유자적#631 · 2021.08