팽성읍 송화지구우미이노스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송화지구우미이노스빌
송화지구우미이노스빌
송화지구우미이노스빌

송화지구우미이노스빌

팽성읍 · 719세대 · 2005.12(22년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
2억
3층
매물 최저가
2억 1,000
6층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    민간임대주택
    820m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
송화지구우미이노스빌 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    평택송화초
    경기 상위 90%
    8분 / 0.4km
  • C
    청담중
    경기 상위 85%
    0.4km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
평택송화초등학교
C
상위 90%
 8분 / 0.4km
청담중학교
C
상위 85%
0.4km
환경
거주점수
유의
56점
교통
43점
매우유의
생활
49점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

팽성읍 송화지구우미이노스빌은 719세대(2005.12 입주), 32평 최근 실거래 2억(2026.10.28, 3층), 매매 시세 2억 898만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 917만 — 2026.10.29 기준.

송화지구우미이노스빌 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

송화지구우미이노스빌 한눈에 보기

송화지구우미이노스빌은 팽성읍에 위치한 719세대 대단지 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.

송화지구우미이노스빌 32평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.10.28 계약, 3층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(6층)입니다.

송화지구우미이노스빌 32평(전용 84.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~4층) 2.1억~2.2억, 중층(5~8층) 2.2억~2.3억, 고층(9~13층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송화지구우미이노스빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,745만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우미어린이집 (26m), 리라어린이집 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 우미이노스빌아파트 (86m), 우미이노스빌아파트 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 평택팽성점 (111m), 엠케이케이터링카페 (213m)이 있습니다.

송화지구우미이노스빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 송화지구우미이노스빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 917만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 898만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송화지구우미이노스빌 단지 정보

세대수
719세대
입주
2005.12 (22년차)
층수
10~13층
용적률
180%
건폐율
20%
주차
779대 (세대당 1.08대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)우미개발
평형
32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평2억 898만1억 6,410만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 33건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.1%

계약일동층거래가
2026.10.28—3층2억
2026.10.02—2층2억
2026.08.22111동5층2억 1,000만
2026.08.21—12층2억 1,500만
2026.08.20112동6층2억 1,950만
2026.07.30106동5층2억 1,700만
2026.07.29—2층2억 2,000만
2026.07.25110동9층2억 1,800만
2026.07.04112동1층1억 9,000만
2026.07.04102동10층1억 8,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 16건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 5,000만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.2개월 (평택시 평균 16.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

송화지구우미이노스빌 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(112동, 107동, 110동), 북쪽이 위
송화지구우미이노스빌 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 112동, 107동, 110동
  • 선호 층 8~12층
  • 향 남동향 7개 동 · 남서향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 50세대남서향26.03.18 32평 6층 2억 400만
102동13층 · 52세대남서향26.07.04 32평 10층 1억 8,900만
103동13층 · 50세대남서향26.04.07 32평 2층 2억 2,200만
104동12층 · 48세대남서향26.04.06 32평 7층 1억 9,500만
105동11층 · 44세대남서향26.05.10 32평 3층 1억 9,000만
106동11층 · 44세대남동향26.07.30 32평 5층 2억 1,700만
107동로열13층 · 72세대남동향26.06.19 32평 10층 1억 9,000만
108동13층 · 77세대남동향26.10.02 32평 2층 2억(동 추정)
109동13층 · 51세대남동향26.06.11 32평 13층 1억 9,000만
110동로열13층 · 75세대남동향26.07.25 32평 9층 2억 1,800만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동13층 · 78세대남동향26.08.22 32평 5층 2억 1,000만
112동로열13층 · 78세대남동향26.08.20 32평 6층 2억 1,950만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
평택송화초등학교376m경기 상위 90%
청담중학교386m경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 팽성읍 아파트 비교

송화지구우미이노스빌은 팽성읍 아파트 11곳 중 평당 시세 4위(평당 653만원)입니다. 팽성읍에서 가장 비싼 아파트는 평택브라운스톤험프리스(평당 833만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위평택브라운스톤험프리스94411년833만
2위늘푸른오스카빌17517년784만
3위대원65025년717만
4위송화지구우미이노스빌71922년653만
5위송화마을현대홈타운36422년608만
6위주공36037년476만
7위향교6041년446만
8위영동11036년357만
9위진광무지개15230년339만
10위서경6039년320만
11위성두14432년303만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

송화지구우미이노스빌 라이벌 단지

리치고가 고른 송화지구우미이노스빌의 라이벌 단지는 송화마을현대홈타운(팽성읍, 364세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 송화지구우미이노스빌 2억 1,600만원, 송화마을현대홈타운 2억 1,050만원으로 송화지구우미이노스빌이 2.6% 앞섰고, 2017년 이후 송화마을현대홈타운와의 반기 맞대결은 18승 2패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기송화지구우미이노스빌송화마을현대홈타운
24년 상반기2억 2,650만2억 1,250만
24년 하반기2억 2,050만2억 1,125만
25년 상반기2억 1,300만2억 1,000만
25년 하반기2억 2,000만1억 9,000만
26년 상반기2억 750만1억 9,850만
26년 하반기2억 1,600만2억 1,050만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

송화지구우미이노스빌 시세 10년 흐름

송화지구우미이노스빌 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 2,129만원에서 2026년 10월 2억 898만원으로 10년간 -5.6% 내렸습니다. 최고점은 2022년 9월 2억 3,105만원이며 지금은 최고점 대비 -9.6%입니다. 최근 1년 -5.1%, 3년 -3%, 5년 +2%, 전세가율 78.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

송화지구우미이노스빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송화지구우미이노스빌 32평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.10.28 계약, 3층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(6층)입니다.
송화지구우미이노스빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?
송화지구우미이노스빌 32평(전용 84.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~4층) 2.1억~2.2억, 중층(5~8층) 2.2억~2.3억, 고층(9~13층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ghIzi?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송화지구우미이노스빌 32평 보유세는 얼마인가요?
송화지구우미이노스빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,745만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송화지구우미이노스빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 송화지구우미이노스빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 917만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 898만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
송화지구우미이노스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
송화지구우미이노스빌에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.2개월이 걸립니다(평택시 평균 16.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송화지구우미이노스빌은 팽성읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
송화지구우미이노스빌은 팽성읍 아파트 11곳 중 평당 시세 4위(평당 653만원)입니다. 팽성읍에서 가장 비싼 아파트는 평택브라운스톤험프리스(평당 833만원)입니다.
송화지구우미이노스빌 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 송화지구우미이노스빌의 라이벌 단지는 송화마을현대홈타운(팽성읍, 364세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 송화지구우미이노스빌 2억 1,600만원, 송화마을현대홈타운 2억 1,050만원으로 송화지구우미이노스빌이 2.6% 앞섰고, 2017년 이후 송화마을현대홈타운와의 반기 맞대결은 18승 2패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
송화지구우미이노스빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
송화지구우미이노스빌 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 2,129만원에서 2026년 10월 2억 898만원으로 10년간 -5.6% 내렸습니다. 최고점은 2022년 9월 2억 3,105만원이며 지금은 최고점 대비 -9.6%입니다. 최근 1년 -5.1%, 3년 -3%, 5년 +2%, 전세가율 78.5%.
송화지구우미이노스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 29일 기준 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다.
송화지구우미이노스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송화지구우미이노스빌은 팽성읍에 위치한 719세대 대단지 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.
송화지구우미이노스빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 평택송화초등학교, 청담중학교가 있습니다.
송화지구우미이노스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 우미어린이집 (26m), 리라어린이집 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 우미이노스빌아파트 (86m), 우미이노스빌아파트 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 평택팽성점 (111m), 엠케이케이터링카페 (213m)이 있습니다.

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