녹양동 녹양대림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

녹양대림
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녹양대림

녹양동 · 309세대 · 2000.02(27년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
3억 2,800
2층
매물 최저가
2억 9,500
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    가능동 풍전빌라
    573m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
녹양대림 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액32,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    버들개초
    경기 상위 34%
    3분 / 0.2km
  • S
    의정부여중
    경기 상위 12%
    1.5km
  • S
    의정부여고
    경기 상위 16%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
버들개초등학교
A
상위 34%
 3분 / 0.2km
녹양중학교
A
상위 40%
0.2km
의정부고등학교
A
상위 41%
0.6km
의정부광동고등학교
B
상위 69%
0.9km
의정부여자중학교
S
상위 12%
1.5km
더보기
환경
거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
54점
유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

녹양대림 한눈에 보기

녹양대림은 녹양동에 위치한 309세대 아파트로, 2000.02 입주한 27년차 단지입니다.

녹양대림 32평 매매 최근 실거래가는 3억 2,800만(2026.05.27 계약, 2층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(1층)입니다.

녹양대림 32평(전용 84.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.1억, 중층(6~10층) 3.1억~3.2억, 고층(11~15층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

녹양대림 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,544만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 대림아파트 (60m), 대림아파트 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 한마루음악학원 (79m), 버들개초등학교병설유치원 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 의정부체육관 (146m), 의정부종합운동장 (198m)이 있습니다.

녹양대림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 녹양대림 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,512만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 9,447만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

녹양대림 단지 정보

세대수
309세대
입주
2000.02 (27년차)
층수
11~18층
용적률
211%
건폐율
20%
주차
355대 (세대당 1.14대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대림산업(주)
평형
24·32·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 374만1억 7,855만
32평2억 9,447만2억 3,009만
44평3억 4,280만2억 6,327만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일동층거래가
2026.05.27104동2층3억 2,800만
2025.01.20104동2층2억 9,700만
2024.08.19102동4층3억 1,000만
2024.05.10106동7층2억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 4건 · 최저 2억 9,500만 · 중간 3억 · 최고 3억 3,000만
  • 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.5개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 동향 3개 동 · 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 28세대동향—
102동15층 · 87세대남향24.08.19 32평 4층 3억 1,000만
103동18층 · 66세대동향26.04.03 24평 12층 1억 8,800만
104동로열11층 · 44세대남향26.05.30 24평 1층 1억 9,800만
105동15층 · 58세대남향25.04.22 44평 6층 3억 3,500만
106동13층 · 26세대동향24.05.10 32평 7층 2억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
버들개초등학교169m경기 상위 34%
녹양중학교229m경기 상위 40%
의정부여자중학교1.5km경기 상위 12%
의정부고등학교631m경기 상위 41%
의정부광동고등학교870m경기 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 이상해요 한달사이에 오 육천이올랐어요?

    정귀성 · 2021.04

자주 묻는 질문

녹양대림 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
녹양대림 32평 매매 최근 실거래가는 3억 2,800만(2026.05.27 계약, 2층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(1층)입니다.
녹양대림 32평 적정 호가는 얼마인가요?
녹양대림 32평(전용 84.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.1억, 중층(6~10층) 3.1억~3.2억, 고층(11~15층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0fuqxL?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
녹양대림 32평 보유세는 얼마인가요?
녹양대림 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,544만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
녹양대림 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 녹양대림 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,512만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 9,447만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
녹양대림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
녹양대림에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.5개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
녹양대림 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 24평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다.
녹양대림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
녹양대림은 녹양동에 위치한 309세대 아파트로, 2000.02 입주한 27년차 단지입니다.
녹양대림 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 버들개초등학교, 경민여자중학교, 경민고등학교가 있습니다.
녹양대림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 대림아파트 (60m), 대림아파트 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 한마루음악학원 (79m), 버들개초등학교병설유치원 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 의정부체육관 (146m), 의정부종합운동장 (198m)이 있습니다.

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