중리동 중리롯데캐슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중리롯데캐슬 한눈에 보기

중리롯데캐슬은 중리동에 위치한 1,968세대 대단지 아파트로, 2009.10 입주한 18년차 단지입니다.

중리롯데캐슬 38평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.07.19 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(저층)입니다.

중리롯데캐슬 38평(전용 100.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.3억, 중층(7~13층) 3.3억~3.4억, 고층(14~20층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중리롯데캐슬 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,159만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립 중리캐슬어린이집 (37m), 캐슬어린이집 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국섬유개발연구원건너 (113m), 상중이동행정복지센터앞 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이티커피 대구중리점 (176m), 커피라니에 (200m)이 있습니다.

중리롯데캐슬 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 중리롯데캐슬 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,638만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 3,534만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 근처 서구에서 화재 있었는데 괜찮았나요?

  고함을지르는아인슈타인 · 2023.06

• 거래는꾸준히 됩니다

  고함을지르는아인슈타인 · 2023.02

• 대단지 아파트고 조용해요.

  니맘대로사세요 · 2023.01

• 조경 정말 잘 되어 있고 주차장 넓어서 주차 걱정 별로 없습니다. 2013년 이사 들어가서 작년까지 살다가 나왔는데 국공립 어린이집인 서대구 어린이집 가까워서 아이 키우기 좋았습니다. 초등학교도 가깝고 주위에 꼼지락발전소, 영어도서관, 어린이도서관 등 아이와 주말에 집 주변에서 가볍게 갈 만한 곳이 아주 많습니다.

  재키리#261 · 2021.04

자주 묻는 질문

중리롯데캐슬 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

중리롯데캐슬 38평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.07.19 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(저층)입니다.

중리롯데캐슬 38평 적정 호가는 얼마인가요?

중리롯데캐슬 38평(전용 100.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.3억, 중층(7~13층) 3.3억~3.4억, 고층(14~20층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0fkZzb?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

중리롯데캐슬 38평 보유세는 얼마인가요?

중리롯데캐슬 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,159만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

중리롯데캐슬 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 중리롯데캐슬 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,638만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 3,534만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

중리롯데캐슬 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

중리롯데캐슬에는 지금 매물이 98건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30.9개월이 걸립니다(서구 평균 27.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

중리롯데캐슬은 중리동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

중리롯데캐슬은 중리동 아파트 11곳 중 평당 시세 1위(평당 920만원)입니다.

중리롯데캐슬 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 중리롯데캐슬의 라이벌 단지는 평리푸르지오(평리동, 1,819세대, 2011년 입주), 서대구영무예다음(평리동, 1,418세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 평리푸르지오 3억 3,500만원, 중리롯데캐슬 3억 1,500만원으로 중리롯데캐슬이 평리푸르지오보다 6% 낮았고, 2017년 이후 평리푸르지오와의 반기 맞대결은 0승 19패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

중리롯데캐슬 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

중리롯데캐슬 38평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 4,728만원에서 2026년 10월 3억 3,534만원으로 10년간 -3.4% 내렸습니다. 최고점은 2021년 6월 4억 7,093만원이며 지금은 최고점 대비 -28.8%입니다. 최근 1년 +1.9%, 3년 -3.9%, 5년 -27.2%, 전세가율 72.4%.

중리롯데캐슬 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다. 51평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.1억입니다. 58평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.2억입니다. 62평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.2억입니다.

중리롯데캐슬 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

중리롯데캐슬은 중리동에 위치한 1,968세대 대단지 아파트로, 2009.10 입주한 18년차 단지입니다.

중리롯데캐슬 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구달서초등학교, 경운중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.

중리롯데캐슬 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 구립 중리캐슬어린이집 (37m), 캐슬어린이집 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국섬유개발연구원건너 (113m), 상중이동행정복지센터앞 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이티커피 대구중리점 (176m), 커피라니에 (200m)이 있습니다.

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