부원동 부원역그린코아더센텀 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부원역그린코아더센텀
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부원역그린코아더센텀

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 69평(전용 50평)
    11억 6000만원~
    입찰일 20일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
부원역그린코아더센텀 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액31,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    김해합성초
    경남 상위 13%
    1.2km
  • S
    김해중앙여중
    경남 상위 9%
    0.7km
  • A
    김해가야고
    경남 상위 34%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
김해중학교
C
상위 75%
0.6km
김해중앙여자중학교
S
상위 9%
0.7km
김해중앙여자고등학교
A
상위 38%
0.8km
김해합성초등학교
S
상위 13%
 1.2km
김해고등학교
A
상위 41%
1.2km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    김해세무서
    327m
환경
거주점수
보통
70점
교통
95점
매우좋음
생활
61점
보통
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

부원역그린코아더센텀 한눈에 보기

부원역그린코아더센텀은 부원동에 위치한 390세대 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.

부원역그린코아더센텀 35평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.09.30 계약, 6층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(5층)입니다.

부원역그린코아더센텀 35평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(5~13층) 3.3억~4.3억, 중층(14~26층) 3.5억~4.4억, 고층(27~38층) 3.6억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 77건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부원역그린코아더센텀 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,237만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 윤기현소아청소년과의원 (65m), 파스쿠찌 김해부원역점 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 부원역 그린코아 어린이집 (70m), 은성제과제빵커피학원 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 부원역 (86m), 부원 (93m)이 있습니다.

부원역그린코아더센텀 단지 정보

세대수
390세대
입주
2018.12 (9년차)
층수
36~39층
용적률
894%
건폐율
56%
주차
598대 (세대당 1.53대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼정
평형
35·56·69평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평3억 4,957만2억 7,771만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%

계약일동층거래가
2026.09.30—6층3억 1,000만
2026.09.28—7층3억직거래
2026.09.18—17층3억 1,500만
2026.05.20102동29층3억 3,900만
2026.05.05101동19층3억 4,600만직거래
2026.03.07101동27층3억 6,000만
2026.01.20101동16층3억 6,800만직거래
2026.01.11101동8층3억 3,000만
2025.11.01101동29층3억 7,500만
2025.09.12102동16층3억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 77건 · 최저 3억 2,500만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 5억 3,000만
  • 단지 전체 매물 78건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 156개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 32~38층
동층·세대향최근 거래
101동로열39층 · 197세대—26.05.05 35평 19층 3억 4,600만
102동39층 · 193세대—26.05.20 35평 29층 3억 3,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
김해합성초등학교1.2km경남 상위 13%
김해중학교581m경남 상위 75%
김해중앙여자중학교732m경남 상위 9%
김해중앙여자고등학교750m경남 상위 38%
김해고등학교1.2km경남 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 진짜 너무 편하고 좋아요

    jjw7294 · 2025.06

  • 교통은 편리하고 좋아요

    윤in · 2022.12

  • 역세권에 바로 앞 아이스퀘어까지 너무 좋아요

    굥#327 · 2022.08

  • 지하철,마트,시장,병원이 근접하여 생활에 편리합니다.

    이안킹55 · 2022.06

자주 묻는 질문

부원역그린코아더센텀 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부원역그린코아더센텀 35평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.09.30 계약, 6층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(5층)입니다.
부원역그린코아더센텀 35평 적정 호가는 얼마인가요?
부원역그린코아더센텀 35평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(5~13층) 3.3억~4.3억, 중층(14~26층) 3.5억~4.4억, 고층(27~38층) 3.6억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 77건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0fJqWK?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부원역그린코아더센텀 35평 보유세는 얼마인가요?
부원역그린코아더센텀 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,237만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부원역그린코아더센텀 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
부원역그린코아더센텀에는 지금 매물이 78건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 156개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부원역그린코아더센텀 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 35평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다.
부원역그린코아더센텀 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부원역그린코아더센텀은 부원동에 위치한 390세대 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.
부원역그린코아더센텀 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 김해합성초등학교, 가야중학교, 김해가야고등학교가 있습니다.
부원역그린코아더센텀 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 윤기현소아청소년과의원 (65m), 파스쿠찌 김해부원역점 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 부원역 그린코아 어린이집 (70m), 은성제과제빵커피학원 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 부원역 (86m), 부원 (93m)이 있습니다.
부원역그린코아더센텀에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 69평 감정가 11억 6000만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

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