부원동 부원역그린코아더센텀 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부원역그린코아더센텀
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부원역그린코아더센텀

부원동 · 390세대 · 2018.12(9년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
35평
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부원동 부원역그린코아더센텀은 390세대(2018.12 입주), 35평 최근 실거래 3억 1,000만(2026.09.30, 6층), 매매 시세 3억 4,485만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 4,346만 — 2026.11.15 기준.

부원역그린코아더센텀 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

부원역그린코아더센텀 한눈에 보기

부원역그린코아더센텀은 부원동에 위치한 390세대 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.

부원역그린코아더센텀 35평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.09.30 계약, 6층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(중층)입니다.

부원역그린코아더센텀 35평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(5~13층) 3.3억~4.3억, 중층(14~26층) 3.5억~4.4억, 고층(27~38층) 3.6억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 71건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부원역그린코아더센텀 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,237만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 윤기현소아청소년과의원 (65m), 파스쿠찌 김해부원역점 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 부원역 그린코아 어린이집 (70m), 은성제과제빵커피학원 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 부원역 (86m), 부원 (93m)이 있습니다.

부원역그린코아더센텀 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 부원역그린코아더센텀 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 4,346만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 4,485만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부원역그린코아더센텀 단지 정보

세대수
390세대
입주
2018.12 (9년차)
층수
36~39층
용적률
894%
건폐율
56%
주차
598대 (세대당 1.53대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼정
평형
35·56·69평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평3억 4,485만2억 8,414만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.5%

계약일동층거래가
2026.09.30—6층3억 1,000만
2026.09.28—7층3억직거래
2026.09.18102동17층3억 1,500만
2026.05.20102동29층3억 3,900만
2026.05.05101동19층3억 4,600만직거래
2026.03.07101동27층3억 6,000만
2026.01.20101동16층3억 6,800만직거래
2026.01.11101동8층3억 3,000만
2025.11.01101동29층3억 7,500만
2025.09.12102동16층3억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 71건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 5억 3,000만
  • 단지 전체 매물 72건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 86.4개월 (김해시 평균 18.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

부원역그린코아더센텀 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(101동), 북쪽이 위
부원역그린코아더센텀 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 101동
  • 선호 층 32~38층
동층·세대향최근 거래
101동로열39층 · 197세대—26.05.05 35평 19층 3억 4,600만
102동39층 · 193세대—26.09.18 35평 17층 3억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
김해합성초등학교1.2km경남 상위 13%
김해중학교581m경남 상위 75%
김해중앙여자중학교732m경남 상위 9%
김해중앙여자고등학교750m경남 상위 38%
김해고등학교1.2km경남 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 부원동 아파트 비교

부원역그린코아더센텀은 부원동 아파트 5곳 중 평당 시세 2위(평당 985만원)입니다. 부원동에서 가장 비싼 아파트는 부원역푸르지오(평당 1,390만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위부원역푸르지오91513년1,390만
2위부원역그린코아더센텀3909년985만
3위화성10040년302만
4위중앙11042년287만
5위태경5038년281만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

부원역그린코아더센텀 시세 8년 흐름

부원역그린코아더센텀 35평 리치고 매매 시세는 2019년 1월 3억 6,018만원에서 2026년 11월 3억 4,485만원으로 8년간 -4.3% 내렸습니다. 최고점은 2021년 9월 5억 1,921만원이며 지금은 최고점 대비 -33.6%입니다. 최근 1년 -2.5%, 3년 -20.8%, 5년 -33.3%, 전세가율 82.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

김해시 아파트 경매 물건

부원역그린코아더센텀 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 김해시 70건, 경남 476건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 진짜 너무 편하고 좋아요

    jjw7294 · 2025.06

  • 교통은 편리하고 좋아요

    윤in · 2022.12

  • 역세권에 바로 앞 아이스퀘어까지 너무 좋아요

    굥#327 · 2022.08

  • 지하철,마트,시장,병원이 근접하여 생활에 편리합니다.

    이안킹55 · 2022.06

자주 묻는 질문

부원역그린코아더센텀 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부원역그린코아더센텀 35평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.09.30 계약, 6층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(중층)입니다.
부원역그린코아더센텀 35평 적정 호가는 얼마인가요?
부원역그린코아더센텀 35평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(5~13층) 3.3억~4.3억, 중층(14~26층) 3.5억~4.4억, 고층(27~38층) 3.6억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 71건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0fJqWK?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부원역그린코아더센텀 35평 보유세는 얼마인가요?
부원역그린코아더센텀 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,237만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부원역그린코아더센텀 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 부원역그린코아더센텀 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 4,346만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 4,485만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부원역그린코아더센텀 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
부원역그린코아더센텀에는 지금 매물이 72건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 86.4개월이 걸립니다(김해시 평균 18.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부원역그린코아더센텀은 부원동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
부원역그린코아더센텀은 부원동 아파트 5곳 중 평당 시세 2위(평당 985만원)입니다. 부원동에서 가장 비싼 아파트는 부원역푸르지오(평당 1,390만원)입니다.
부원역그린코아더센텀 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?
부원역그린코아더센텀 35평 리치고 매매 시세는 2019년 1월 3억 6,018만원에서 2026년 11월 3억 4,485만원으로 8년간 -4.3% 내렸습니다. 최고점은 2021년 9월 5억 1,921만원이며 지금은 최고점 대비 -33.6%입니다. 최근 1년 -2.5%, 3년 -20.8%, 5년 -33.3%, 전세가율 82.4%.
부원역그린코아더센텀 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 15일 기준 35평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.8억입니다.
부원역그린코아더센텀 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부원역그린코아더센텀은 부원동에 위치한 390세대 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.
부원역그린코아더센텀 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 김해합성초등학교, 가야중학교, 김해가야고등학교가 있습니다.
부원역그린코아더센텀 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 윤기현소아청소년과의원 (65m), 파스쿠찌 김해부원역점 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 부원역 그린코아 어린이집 (70m), 은성제과제빵커피학원 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 부원역 (86m), 부원 (93m)이 있습니다.
부원역그린코아더센텀에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 3건의 경매가 진행 중입니다. 69평 감정가 11억 6000만원 입찰일 2026-12-09T00:00:00+00:00. 35평 감정가 3억 5800만원 입찰일 2026-12-09T00:00:00+00:00. 35평 감정가 3억 6700만원 입찰일 2026-12-09T00:00:00+00:00.

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