영천동 독립문삼호 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
독립문삼호는 영천동에 위치한 895세대 대단지 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 28평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 6.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 13.9억, 전세는 6.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 14.8억, 전세는 7.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 15.1억, 전세는 7.7억입니다.
인근 학군으로는 서울금화초등학교, 동명여자중학교, 인창고등학교가 있습니다.
최고 18층, 용적률 259%, 건폐율 22%의 단지입니다.
교육 시설로는 독립문어린이집 (29m), 엔젤피아노교습소 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼호아파트.천연동주민센터 (93m), 삼호아파트.천연동주민센터 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 루터커피 (195m), 야무정 (201m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
사분면의 마지막 차례
오를 이유 3
13호선·5호선 도심 더블 역세권
광화문과 시청 업무지구를 두 노선으로 직결. 뒤로는 안산 자락길, 앞으로는 영천시장을 품음.
독립문역 도보 6분서대문역 도보 10-15분
2용적률 259% 중층 대단지
895세대 8개동 계단식 중대형 구성. 용적률 250% 전후 중층 단지가 재건축 수혜 후보로 거론됨.
용적률 259%895세대 8개동
3구축답지 않게 두꺼운 거래층
31평 최고 14.4억, 39평 최고 15.65억. 주력 평형에서 손바뀜이 꾸준히 이어짐.
31평 최고 14.4억31평 연 34건
재건축 하기에 가장 적합한 아파트라 생각하고 매매 결정했습니다
남은 숙제 3
1정비사업의 공식 첫 도장
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
엘리베이터 교체
독립문화공원 개장
에스컬레이터 설치
모노레일 설치
지금 여기 · 독립문화공원 개장
다음 이벤트 · 에스컬레이터 설치후문에서 영천시장 대로변까지 바로 이어지면 경사 부담이 줄고 역세권 체감 거리가 짧아짐.
독립문 사거리 사분면의 마지막 완성
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
독립문삼호 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서울금화초서울 상위 15%9분 / 0.4km
S동명여중서울 상위 22%0.4km
S인창고서울 상위 15%0.7km
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B모아타운천연동 89-1665m
- A재개발북아현3재정비촉진구역474m
- B공사서대문경찰서925m
- A재개발북아현2재정비촉진구역936m
환경거주점수
매우좋음
85점
교통
68점
보통
생활
89점
매우좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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