좌동 해운대대우1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
살기 좋은 아파트, 다음 차례는 재건축
오를 이유 3
1노후계획도시 선도지구 1단계
해운대1·2지구 기본계획에 포함. 521m 거리 중동5구역까지 함께 도는 정비 벨트에 놓임.
선도지구 1단계 2040년 목표용적률 250→360%
224평이 끌고 가는 거래 유동성
24평이 해마다 23건씩 팔리고, 48평도 13건으로 대형 치고 손바뀜이 활발함.
24평 연 거래 23건48평 연 거래 13건
3상권·학군·녹지가 다 붙은 슬세권
장산역 600m에 신시가지 메인 상권이 붙고, 달맞이공원 988m로 녹지까지 도보권임.
장산역 600m달맞이공원 988m
실거주자가 많아 한 번 들어오면 잘 나가지 않는다
남은 숙제 3
1동의율이 최대 변수
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
아파트 입주
재건축 현수막 등장
특별정비계획 수립
주민 이주·철거
시범단지 입주
지금 여기 · 재건축 현수막 등장 · 2021
다음 이벤트 · 특별정비계획 수립계획이 잡히면 용적률과 세대수 윤곽이 드러나며 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
2040년, 신시가지 전체가 새 도시로 준공
남은 숙제 3개 열어보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- C리모델링해운대상록127m
- B공사좌동 업무시설446m
- A재개발중동5구역521m
- B공사해운대구 좌동 1429-1 오피스텔863m
- B도시해운대 달맞이공원987m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
해운대대우1차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액33,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S해송초부산 상위 17%6분 / 0.3km
S해운대중부산 상위 2%1.7km
S부흥고부산 상위 9%0.7km
환경거주점수
좋음
72점
교통
70점
보통
생활
62점
보통
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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조용하고 살기 좋습니다. 리모델링 진행되면 더 좋겠죠
우주여행하는곰 · 2023.01지하철 10분 거리, 조용한 단지, 상권까지 걸어서 7분입니다 근처 얼집, 초중고있고 학원들도 잘 갖추어져있습니다 살기 편합니다
박미리#92 · 2022.05자랑... 모르겟슴
돈이다떨어진종이컵 · 2022.05학원가 상권 지하철 전부 5분이내에 접근 가능합니다. 산과 바다를 한번에 보면서 산책할수있는 곳으로 자연입지 또한 뛰어납니다~
lkepjh · 2022.03