늘푸른오스카빌은 지곡면에 위치한 1,980세대 대단지 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.
늘푸른오스카빌 33평 매매 최근 실거래가는 1억 1,700만(2026.10.08 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8,500만(2층)입니다.
늘푸른오스카빌 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1억, 중층(6~10층) 1억~1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 95건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
늘푸른오스카빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,515만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 꼬마대장어린이집 (55m), 더사랑어린이집 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 오스카빌아파트후문 (180m), 오스카빌아파트후문 (186m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 폴러스타무인카페 (212m), 서산마트 (253m)이 있습니다.
늘푸른오스카빌 단지 정보
세대수
1,980세대
입주
2006.09 (21년차)
층수
12~15층
용적률
179%
건폐율
16%
주차
2,017대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)늘푸른오스카빌
평형
33평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
33평
1억 88만
9,563만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 84건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.4%
계약일
동
층
거래가
2026.10.08
—
13층
1억 1,500만
2026.10.08
—
13층
1억 1,700만
2026.10.05
—
6층
1억
2026.10.02
—
11층
1억 680만
2026.09.19
115동
7층
1억
2026.09.15
103동
2층
9,000만직거래
2026.09.08
—
8층
9,500만
2026.09.07
—
2층
7,900만
2026.08.12
111동
15층
9,000만
2026.08.12
107동
8층
1억 2,200만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
33평 매매 매물 95건 · 최저 8,500만 · 중간 1억 500만 · 최고 1억 4,000만
단지 전체 매물 95건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.6개월 (서산시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
늘푸른오스카빌 33평 매매 최근 실거래가는 1억 1,700만(2026.10.08 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8,500만(2층)입니다.
늘푸른오스카빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?
늘푸른오스카빌 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1억, 중층(6~10층) 1억~1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 95건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0eCSqC?pyeongType=33&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
늘푸른오스카빌 33평 보유세는 얼마인가요?
늘푸른오스카빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,515만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
늘푸른오스카빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
늘푸른오스카빌에는 지금 매물이 95건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.6개월이 걸립니다(서산시 평균 8.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
늘푸른오스카빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 33평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.5천입니다.
늘푸른오스카빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
늘푸른오스카빌은 지곡면에 위치한 1,980세대 대단지 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.
늘푸른오스카빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성연중학교가 있습니다.
늘푸른오스카빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꼬마대장어린이집 (55m), 더사랑어린이집 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 오스카빌아파트후문 (180m), 오스카빌아파트후문 (186m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 폴러스타무인카페 (212m), 서산마트 (253m)이 있습니다.
늘푸른오스카빌에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 1억 2100만원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00.
세컨드사용중 아주 만족합니다
청춘좋아 · 2023.04우리 아파트 가격이 얼마까지 오를 수 있을까요?
아침인간 · 2022.05AI 멋지네요~ 시장 상황도 우상향인듯 합니다.
황희석#619 · 2021.04