호계동 호계한양수자인1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B도시울산농소 공공지원민간임대주택 공급촉진지구777m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A농소초울산 상위 40%8분 / 0.4km- 2km 안에 중학교가 없어요
A호계고울산 상위 38%1.0km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
호계동 호계한양수자인1차는 336세대(2016.09 입주), 34평 최근 실거래 3억 1,700만(2026.09.12, 2층, 직거래), 매매 시세 3억 3,175만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 3,258만 — 2026.10.30 기준.
호계한양수자인1차 단지 정보
- 세대수
- 336세대
- 입주
- 2016.09 (11년차)
- 층수
- 14~20층
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 387대 (세대당 1.15대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)한양건설
- 평형
- 29·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 29평 | 2억 9,310만 | 2억 2,699만 |
| 34평 | 3억 3,175만 | 2억 6,234만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | — | 2층 | 3억 1,700만직거래 |
| 2026.06.22 | 101동 | 12층 | 3억 4,500만 |
| 2026.03.28 | 103동 | 4층 | 3억 1,000만 |
| 2026.03.12 | 105동 | 10층 | 3억 4,500만 |
| 2026.01.16 | 104동 | 15층 | 3억 2,200만 |
| 2025.12.20 | 103동 | 7층 | 3억 500만 |
| 2025.11.25 | 101동 | 16층 | 3억 950만 |
| 2025.08.21 | 103동 | 18층 | 3억 1,400만 |
| 2025.08.13 | 102동 | 16층 | 3억 500만직거래 |
| 2025.07.12 | 105동 | 13층 | 3억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 8건 · 최저 3억 4,500만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 5,300만
- 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (북구 평균 13개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 · 74세대 | — | 26.06.22 34평 12층 3억 4,500만 |
| 102동 | 20층 · 78세대 | — | 26.03.20 29평 12층 2억 9,700만 |
| 103동 | 20층 · 80세대 | — | 26.06.02 29평 9층 2억 9,000만 |
| 104동 | 20층 · 76세대 | — | 26.06.12 29평 2층 2억 7,900만 |
| 105동 | 14층 · 28세대 | 남동향 | 26.03.12 34평 10층 3억 4,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
같은 호계동 아파트 비교
호계한양수자인1차는 호계동 아파트 2곳 중 평당 시세 2위(평당 975만원)입니다. 호계동에서 가장 비싼 아파트는 호계한양수자인2차(평당 1,070만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 호계한양수자인2차 | 520 | 10년 | 1,070만 |
| 2위 | 호계한양수자인1차 | 336 | 11년 | 975만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
호계한양수자인1차 라이벌 단지
리치고가 고른 호계한양수자인1차의 라이벌 단지는 호계한양수자인2차(호계동, 520세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 호계한양수자인2차 3억 5,000만원, 호계한양수자인1차 3억 3,350만원으로 호계한양수자인1차가 호계한양수자인2차보다 4.7% 낮았고, 2017년 이후 호계한양수자인2차와의 반기 맞대결은 0승 17패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 호계한양수자인1차 | 호계한양수자인2차 |
|---|---|---|
| 23년 하반기 | 2억 9,200만 | 3억 1,900만 |
| 24년 상반기 | 3억 1,500만 | 3억 4,000만 |
| 24년 하반기 | 3억 1,800만 | 3억 5,400만 |
| 25년 상반기 | 3억 1,400만 | 3억 5,350만 |
| 25년 하반기 | 3억 1,175만 | 3억 5,650만 |
| 26년 상반기 | 3억 3,350만 | 3억 5,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
호계한양수자인1차 시세 10년 흐름
호계한양수자인1차 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 6,786만원에서 2026년 10월 3억 3,175만원으로 10년간 +23.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 8,055만원이며 지금은 최고점 대비 -12.8%입니다. 최근 1년 +4.9%, 3년 +13.8%, 5년 -6.5%, 전세가율 79.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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