에코팰리스 28평 적정 호가는 얼마인가요?

에코팰리스 28평(전용 76.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~5층) 2.8억~3억, 중층(6~10층) 3억~3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0dPdmV?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

에코팰리스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 토성초등학교, 덕원중학교, 남성여자고등학교가 있습니다.

충무동2가 에코팰리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

에코팰리스

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

제2대티터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
147m
B
공사

남포동6가 91
500m
B
공사

부산공동어시장
746m
A
재개발

부민2구역
820m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

에코팰리스 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
토성초
부산 상위 40%
9분 / 0.5km
S
초장중
부산 상위 21%
0.5km
S
혜광고
부산 상위 18%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
초장중학교	S 상위 21%	0.5km
토성초등학교	A 상위 40%	9분 / 0.5km
경남중학교	S 상위 23%	0.7km
송도중학교	C 상위 93%	1.4km
남성여자고등학교	C 상위 96%	1.5km

환경

거주점수

보통

68점

교통

72점

좋음

생활

59점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

에코팰리스 한눈에 보기

에코팰리스는 충무동2가에 위치한 93세대 아파트로, 2016.01 입주한 11년차 단지입니다.

에코팰리스 28평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.02.27 계약, 12층)입니다.

에코팰리스 28평(전용 76.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~5층) 2.8억~3억, 중층(6~10층) 3억~3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

에코팰리스 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,975만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 속바른내과의원 (74m), 조호성치과의원 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 충무동교차로 (105m), 충무동교차로 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 글라라음악학원 (168m), 은성컴퓨터학원 (190m)이 있습니다.

에코팰리스 단지 정보

세대수: 93세대
입주: 2016.01 (11년차)
층수: 15~15층
용적률: 741%
건폐율: 71%
주차: 97대 (세대당 1.04대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)금오종합건설
평형: 17·23·25·28·29평

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.02.27	—	12층	2억 6,500만
2025.03.08	—	15층	2억 7,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (서구 평균 23.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~14층
향 서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 93세대	서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
토성초등학교	475m	부산 상위 40%
초장중학교	473m	부산 상위 21%
경남중학교	666m	부산 상위 23%
남성여자고등학교	1.5km	부산 상위 96%
혜광고등학교	1.6km	부산 상위 18%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

에코팰리스 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 에코팰리스 28평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.02.27 계약, 12층)입니다.
에코팰리스 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 에코팰리스 28평(전용 76.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~5층) 2.8억~3억, 중층(6~10층) 3억~3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0dPdmV?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
에코팰리스 28평 보유세는 얼마인가요?: 에코팰리스 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,975만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
에코팰리스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 에코팰리스는 충무동2가에 위치한 93세대 아파트로, 2016.01 입주한 11년차 단지입니다.
에코팰리스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 토성초등학교, 덕원중학교, 남성여자고등학교가 있습니다.
에코팰리스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 속바른내과의원 (74m), 조호성치과의원 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 충무동교차로 (105m), 충무동교차로 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 글라라음악학원 (168m), 은성컴퓨터학원 (190m)이 있습니다.

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