삼계동 명지세인트빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명지세인트빌 한눈에 보기

명지세인트빌은 삼계동에 위치한 323세대 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.

명지세인트빌 32평 매매 최근 실거래가는 1억 7,300만(2026.10.18 계약, 2층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(7층)입니다.

명지세인트빌 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(2~5층) 1.9억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명지세인트빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,607만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 명지세인트빌어린이집 (119m), 미소아트미술학원 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 김해조은금강병원점 (126m), 조은금강병원 일반외과 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 조은금강병원 (260m), 부영6차아파트 (267m)이 있습니다.

명지세인트빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 명지세인트빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,729만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 8,705만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

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  리치고업 · 2023.02

자주 묻는 질문

명지세인트빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

명지세인트빌 32평 매매 최근 실거래가는 1억 7,300만(2026.10.18 계약, 2층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(7층)입니다.

명지세인트빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?

명지세인트빌 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(2~5층) 1.9억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0cfFXq?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

명지세인트빌 32평 보유세는 얼마인가요?

명지세인트빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,607만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

명지세인트빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 명지세인트빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,729만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 8,705만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

명지세인트빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

명지세인트빌에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.2개월이 걸립니다(김해시 평균 18.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

명지세인트빌은 삼계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

명지세인트빌은 삼계동 아파트 24곳 중 평당 시세 16위(평당 584만원)입니다. 삼계동에서 가장 비싼 아파트는 삼계한라비발디센텀시티(평당 1,207만원)입니다.

명지세인트빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 명지세인트빌의 라이벌 단지는 화정마을3단지부영(삼계동, 454세대, 2002년 입주), 분성마을4단지한솔솔파크(삼계동, 646세대, 2005년 입주), 화정마을1단지부영(삼계동, 612세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 화정마을3단지부영 2억 450만원, 명지세인트빌 1억 8,650만원, 분성마을4단지한솔솔파크 1억 7,500만원, 화정마을1단지부영 1억 7,000만원으로 명지세인트빌이 화정마을3단지부영보다 8.8% 낮았고, 2017년 이후 화정마을3단지부영와의 반기 맞대결은 15승 3패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

명지세인트빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

명지세인트빌 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,867만원에서 2026년 11월 1억 8,705만원으로 10년간 -24.8% 내렸습니다. 최고점은 2016년 11월 2억 4,867만원이며 지금은 최고점 대비 -24.8%입니다. 최근 1년 +2.4%, 3년 -2%, 5년 -13.4%, 전세가율 87.2%.

명지세인트빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 32평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다.

명지세인트빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

명지세인트빌은 삼계동에 위치한 323세대 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.

명지세인트빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화정초등학교, 김해구산중학교, 김해분성고등학교가 있습니다.

명지세인트빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 명지세인트빌어린이집 (119m), 미소아트미술학원 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 김해조은금강병원점 (126m), 조은금강병원 일반외과 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 조은금강병원 (260m), 부영6차아파트 (267m)이 있습니다.

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