만성동 제일풍경채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

제일풍경채 한눈에 보기

제일풍경채는 만성동에 위치한 553세대 대단지 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.

제일풍경채 33평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.10.20 계약, 19층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(중층)입니다.

제일풍경채 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 5억~5.2억, 중층(7~13층) 5.3억~5.4억, 고층(14~20층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

제일풍경채 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 139만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 스트릿1988 전주만성점 (72m), 더리터 만성점 (210m)이 있습니다. 교통 시설로는 만성동로 제일풍경채아파트 (78m), 만성동로 만성시티프라디움 (99m)이 있습니다. 교육 시설로는 제일풍경채아파트작은도서관 (125m), 풍경채어린이집 (188m)이 있습니다.

제일풍경채 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 제일풍경채 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 3,785만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 3,133만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 황방산을 가장 가까이 품은 아파트, 그에 걸맞는 조경이 멋진 품격있는 아파트예요. 바로 옆에 석양이 예쁜 그림같은 기지재 산책길을 걸으면 너무 행복해요. 실거주자 만족도 높습니다.

  한결같은1 · 2023.03

• 너무 살기조은 아파트 입니다 조경이 너무 이쁘고 산책하기 너무 조은 환경입니다 잘 살고 있읍니다

  내뜻대로내맘대로 · 2023.01

• 앞으로 가격이 어떻게 딜지 궁굼하네요

  테리우스#19 · 2022.11

자주 묻는 질문

제일풍경채 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

제일풍경채 33평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.10.20 계약, 19층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(중층)입니다.

제일풍경채 33평 적정 호가는 얼마인가요?

제일풍경채 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 5억~5.2억, 중층(7~13층) 5.3억~5.4억, 고층(14~20층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0cGQYX?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

제일풍경채 33평 보유세는 얼마인가요?

제일풍경채 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 139만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

제일풍경채 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 제일풍경채 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 3,785만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 3,133만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

제일풍경채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

제일풍경채에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.6개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

제일풍경채는 만성동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

제일풍경채는 만성동 아파트 6곳 중 평당 시세 5위(평당 1,610만원)입니다. 만성동에서 가장 비싼 아파트는 중흥에스클래스더퍼스트(평당 1,824만원)입니다.

제일풍경채 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 제일풍경채의 라이벌 단지는 전주만성시티프라디움(만성동, 625세대, 2019년 입주), 전주만성에코르1단지(만성동, 832세대, 2019년 입주), 만성법조타운골드클래스(만성동, 1,070세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 만성법조타운골드클래스 5억 9,900만원, 전주만성에코르1단지 5억 6,000만원, 전주만성시티프라디움 5억 3,750만원, 제일풍경채 5억 2,800만원으로 제일풍경채가 만성법조타운골드클래스보다 11.9% 낮았고, 2017년 이후 전주만성시티프라디움와의 반기 맞대결은 10승 6패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

제일풍경채 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

제일풍경채 33평 리치고 매매 시세는 2018년 3월 2억 8,997만원에서 2026년 10월 5억 3,133만원으로 9년간 +83.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 6월 5억 5,232만원이며 지금은 최고점 대비 -3.8%입니다. 최근 1년 +9%, 3년 +21%, 5년 -1.4%, 전세가율 78.9%.

제일풍경채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4.1억입니다. 40평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.9억입니다.

제일풍경채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

제일풍경채는 만성동에 위치한 553세대 대단지 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.

제일풍경채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주장동초등학교, 전주온빛중학교, 양현고등학교가 있습니다.

제일풍경채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 스트릿1988 전주만성점 (72m), 더리터 만성점 (210m)이 있습니다. 교통 시설로는 만성동로 제일풍경채아파트 (78m), 만성동로 만성시티프라디움 (99m)이 있습니다. 교육 시설로는 제일풍경채아파트작은도서관 (125m), 풍경채어린이집 (188m)이 있습니다.

전주시 덕진구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 전주시 덕진구 아파트 전체
• 전주시 덕진구 30평대
• 전주시 덕진구 5억~10억
• 전주시 덕진구 신축(10년 이하)

지역 시세 보기

• 전북 아파트 시세
• 전북 전주시 덕진구 아파트 시세
• 전주시 덕진구 만성동 아파트 시세

만성동 다른 아파트

• 전주만성에코르1단지
• 만성이지움레이크테라스
• 전주만성시티프라디움
• 중흥에스클래스더퍼스트
• 만성퍼스트리움
• 만성법조타운골드클래스

제일풍경채 · 아파트 위키에서 더 보기