제일풍경채 33평 적정 호가는 얼마인가요?

제일풍경채 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 5억~5.2억, 중층(7~13층) 5.3억~5.4억, 고층(14~20층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0cGQYX?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

제일풍경채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

제일풍경채에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.3개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

제일풍경채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4억입니다. 40평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.8억입니다.

제일풍경채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주장동초등학교, 전주온빛중학교, 양현고등학교가 있습니다.

만성동 제일풍경채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

제일풍경채

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

제일풍경채 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액53,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
전주양현초
전북 상위 2%
18분 / 0.9km
S
전주온빛중
전북 상위 2%
1.8km
C
양현고
전북 상위 80%
서울대 3
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
전주양현초등학교	S 상위 2%	18분 / 0.9km
전주양현중학교	S 상위 4%	1.0km
전주만성중학교	S 상위 13%	1.2km
양현고등학교 서울대 3	C 상위 80%	1.8km
전주온빛중학교	S 상위 2%	1.8km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

70점

교통

42점

매우유의

생활

69점

보통

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

제일풍경채 한눈에 보기

제일풍경채는 만성동에 위치한 553세대 대단지 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.

제일풍경채 33평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.10.12 계약, 13층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(중층)입니다.

제일풍경채 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 5억~5.2억, 중층(7~13층) 5.3억~5.4억, 고층(14~20층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

제일풍경채 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 139만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 스트릿1988 전주만성점 (72m), 더리터 만성점 (210m)이 있습니다. 교통 시설로는 만성동로 제일풍경채아파트 (78m), 만성동로 만성시티프라디움 (99m)이 있습니다. 교육 시설로는 제일풍경채아파트작은도서관 (125m), 풍경채어린이집 (188m)이 있습니다.

제일풍경채 단지 정보

세대수: 553세대
입주: 2018.02 (9년차)
층수: 18~20층
용적률: 179%
건폐율: 15%
주차: 821대 (세대당 1.48대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 제일건설(주)
평형: 33·40평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	5억 3,396만	4억 615만
40평	6억 1,635만	4억 8,418만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.12	—	13층	5억 3,000만
2026.09.29	—	8층	5억 2,600만
2026.07.30	106동	9층	5억 3,000만
2026.07.29	—	5층	5억 2,600만
2026.07.26	—	4층	5억 2,000만
2026.07.07	—	12층	5억 2,300만
2026.06.30	102동	18층	5억 1,000만직거래
2026.06.02	106동	1층	4억 8,500만
2026.03.28	105동	8층	5억 3,000만
2026.03.17	106동	13층	5억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 8건 · 최저 5억 3,000만 · 중간 5억 4,000만 · 최고 5억 7,000만
단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.3개월 (전주시 덕진구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 108동동
선호 층 12~19층
향 남서향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 76세대	남서향	26.03.14 40평 13층 5억 9,000만
102동	20층 · 80세대	남서향	26.06.30 33평 18층 5억 1,000만
103동	20층 · 80세대	—	26.02.19 40평 10층 5억 7,500만
104동	20층 · 76세대	남서향	26.03.07 33평 11층 5억 3,000만
105동	20층 · 72세대	남서향	26.03.28 33평 8층 5억 3,000만
106동	20층 · 76세대	남서향	26.09.29 33평 8층 5억 2,600만(동 추정)
107동	19층 · 57세대	—	26.03.26 40평 4층 6억 3,000만
108동	18층 · 36세대	남서향	25.11.05 40평 15층 5억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
전주양현초등학교	885m	전북 상위 2%
전주장동초등학교	2.0km	전북 상위 4%
전주양현중학교	975m	전북 상위 4%
전주만성중학교	1.2km	전북 상위 13%
양현고등학교	1.8km	전북 상위 80% · 서울대 합격 3명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

황방산을 가장 가까이 품은 아파트, 그에 걸맞는 조경이 멋진 품격있는 아파트예요. 바로 옆에 석양이 예쁜 그림같은 기지재 산책길을 걸으면 너무 행복해요. 실거주자 만족도 높습니다.
한결같은1 · 2023.03
너무 살기조은 아파트 입니다 조경이 너무 이쁘고 산책하기 너무 조은 환경입니다 잘 살고 있읍니다
내뜻대로내맘대로 · 2023.01
앞으로 가격이 어떻게 딜지 궁굼하네요
테리우스#19 · 2022.11

자주 묻는 질문

제일풍경채 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 제일풍경채 33평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.10.12 계약, 13층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(중층)입니다.
제일풍경채 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 제일풍경채 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 5억~5.2억, 중층(7~13층) 5.3억~5.4억, 고층(14~20층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0cGQYX?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
제일풍경채 33평 보유세는 얼마인가요?: 제일풍경채 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 139만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
제일풍경채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 제일풍경채에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.3개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
제일풍경채 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4억입니다. 40평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.8억입니다.
제일풍경채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 제일풍경채는 만성동에 위치한 553세대 대단지 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.
제일풍경채 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 전주장동초등학교, 전주온빛중학교, 양현고등학교가 있습니다.
제일풍경채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 스트릿1988 전주만성점 (72m), 더리터 만성점 (210m)이 있습니다. 교통 시설로는 만성동로 제일풍경채아파트 (78m), 만성동로 만성시티프라디움 (99m)이 있습니다. 교육 시설로는 제일풍경채아파트작은도서관 (125m), 풍경채어린이집 (188m)이 있습니다.

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