종촌동 가재12단지중흥S-클래스센텀파크2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
종촌동 가재12단지중흥S-클래스센텀파크2차는 1,371세대(2015.01 입주), 33평 최근 실거래 6억 600만(2026.10.30, 18층), 매매 시세 5억 8,073만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 8,048만 — 2026.11.12 기준.
가재12단지중흥S-클래스센텀파크2차 단지 정보
- 세대수
- 1,371세대
- 입주
- 2015.01 (12년차)
- 층수
- 22~29층
- 용적률
- 176%
- 건폐율
- 12%
- 주차
- 1,735대 (세대당 1.26대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 중흥건설(주)
- 평형
- 33·41평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 5억 8,073만 | 2억 8,181만 |
| 41평 | 7억 641만 | 3억 4,080만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 30건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | — | 18층 | 6억 600만 |
| 2026.10.29 | — | 4층 | 5억 6,000만 |
| 2026.10.24 | — | 11층 | 6억 300만 |
| 2026.09.09 | — | 22층 | 5억 3,000만 |
| 2026.07.23 | 1204동 | 25층 | 4억직거래 |
| 2026.07.11 | 1206동 | 4층 | 5억 7,000만 |
| 2026.07.08 | — | 5층 | 5억 5,500만 |
| 2026.06.06 | 1205동 | 19층 | 6억 2,000만 |
| 2026.06.05 | 1220동 | 25층 | 5억 9,500만 |
| 2026.05.27 | 1204동 | 26층 | 6억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 61건 · 최저 5억 6,000만 · 중간 6억 4,000만 · 최고 9억 3,000만
- 단지 전체 매물 69건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 29.6개월 (세종 평균 26.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 1204동, 1203동, 1214동, 1205동
- 선호 층 17~27층
- 향 남향 12개 동 · 남서향 3개 동 · 남동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1201동 | 25층 · 74세대 | — | 24.09.06 33평 6층 4억 2,000만 |
| 1202동 | 27층 · 81세대 | — | 26.03.28 33평 16층 5억 8,000만 |
| 1203동로열 | 28층 · 56세대 | 남향 | 24.10.28 33평 1층 5억 |
| 1204동로열 | 28층 · 84세대 | — | 26.10.30 33평 18층 6억 600만(동 추정) |
| 1205동로열 | 29층 · 57세대 | 남향 | 26.10.24 33평 11층 6억 300만(동 추정) |
| 1206동 | 29층 · 86세대 | 남서향 | 26.07.11 33평 4층 5억 7,000만 |
| 1207동 | 24층 · 46세대 | 남동향 | 26.01.28 41평 11층 7억 |
| 1208동 | 28층 · 54세대 | 남향 | 25.01.21 41평 25층 7억 4,000만 |
| 1209동 | 28층 · 54세대 | 남향 | 26.07.17 41평 10층 7억 3,000만 |
| 1210동 | 27층 · 52세대 | 남향 | 25.04.15 33평 17층 6억 |
나머지 11개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1211동 | 25층 · 48세대 | 남향 | 24.06.15 33평 10층 5억 6,000만 |
| 1212동 | 28층 · 54세대 | 남향 | 24.07.10 33평 15층 5억 6,000만 |
| 1213동 | 22층 · 42세대 | 남향 | 25.02.17 33평 6층 5억 3,600만 |
| 1214동로열 | 27층 · 52세대 | 남향 | 26.02.07 33평 12층 5억 9,900만 |
| 1215동 | 25층 · 72세대 | 남동향 | 26.02.07 33평 12층 5억 9,800만 |
| 1216동 | 26층 · 77세대 | 남향 | 26.04.21 33평 20층 5억 7,000만 |
| 1217동 | 28층 · 82세대 | 남서향 | 26.01.09 33평 17층 5억 9,500만 |
| 1218동 | 29층 · 84세대 | — | 26.09.09 33평 22층 5억 3,000만(동 추정) |
| 1219동 | 29층 · 84세대 | 남서향 | 25.04.16 33평 7층 5억 4,800만 |
| 1220동 | 28층 · 79세대 | 남향 | 26.06.05 33평 25층 5억 9,500만 |
| 1221동 | 27층 · 53세대 | 남향 | 25.03.11 33평 25층 5억 6,700만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 연양초등학교 | 495m | 세종 상위 33% |
| 종촌중학교 | 594m | 세종 상위 56% |
| 어진중학교 | 892m | 세종 상위 48% |
| 종촌고등학교 | 552m | 세종 상위 26% |
| 아름고등학교 | 1.0km | 세종 상위 42% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 종촌동 아파트 비교
가재12단지중흥S-클래스센텀파크2차는 종촌동 아파트 11곳 중 평당 시세 3위(평당 1,759만원)입니다. 종촌동에서 가장 비싼 아파트는 가재마을7단지중흥S-클래스센텀파크1차(평당 1,802만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 가재마을7단지중흥S-클래스센텀파크1차 | 866 | 13년 | 1,802만 |
| 2위 | 가재마을5단지세종엠코타운 | 1,940 | 13년 | 1,774만 |
| 3위 | 가재12단지중흥S-클래스센텀파크2차 | 1,371 | 12년 | 1,759만 |
| 4위 | 가재9단지세종한신휴플러스리버파크 | 955 | 13년 | 1,691만 |
| 5위 | 가재10단지제일풍경채에듀파크 | 436 | 13년 | 1,669만 |
| 6위 | 가재11단지한신휴플러스 | 696 | 14년 | 1,650만 |
| 7위 | 가재2단지베르디움 | 557 | 13년 | 1,609만 |
| 8위 | 가재3단지중흥S-클래스에듀타운 | 559 | 12년 | 1,452만 |
| 9위 | 가재4단지세종센트레빌 | 1,623 | 12년 | 1,424만 |
| 10위 | 가재8단지세경 | 254 | 12년 | 1,335만 |
| 11위 | 가재6단지세경 | 310 | 11년 | 1,177만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
가재12단지중흥S-클래스센텀파크2차 라이벌 단지
리치고가 고른 가재12단지중흥S-클래스센텀파크2차의 라이벌 단지는 가재9단지세종한신휴플러스리버파크(종촌동, 955세대, 2014년 입주), 가재마을7단지중흥S-클래스센텀파크1차(종촌동, 866세대, 2014년 입주), 가재마을5단지세종엠코타운(종촌동, 1,940세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 가재마을7단지중흥S-클래스센텀파크1차 5억 8,750만원, 가재12단지중흥S-클래스센텀파크2차 5억 6,500만원, 가재마을5단지세종엠코타운 5억 6,200만원, 가재9단지세종한신휴플러스리버파크 5억 6,000만원으로 가재12단지중흥S-클래스센텀파크2차가 가재마을7단지중흥S-클래스센텀파크1차보다 3.8% 낮았고, 2017년 이후 가재9단지세종한신휴플러스리버파크와의 반기 맞대결은 16승 3패, 1위가 15번 바뀌었습니다.
| 반기 | 가재12단지중흥S-클래스센텀파크2차 | 가재9단지세종한신휴플러스리버파크 | 가재마을7단지중흥S-클래스센텀파크1차 | 가재마을5단지세종엠코타운 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 5억 5,000만 | 5억 1,000만 | 5억 4,950만 | 5억 2,000만 |
| 24년 하반기 | 5억 6,300만 | 5억 4,150만 | 5억 7,000만 | 5억 3,000만 |
| 25년 상반기 | 5억 5,700만 | 5억 4,750만 | 5억 6,250만 | 5억 2,900만 |
| 25년 하반기 | 5억 9,125만 | 5억 7,500만 | 5억 8,750만 | 5억 5,250만 |
| 26년 상반기 | 5억 9,500만 | 5억 7,000만 | 6억 1,750만 | 5억 6,500만 |
| 26년 하반기 | 5억 6,500만 | 5억 6,000만 | 5억 8,750만 | 5억 6,200만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
가재12단지중흥S-클래스센텀파크2차 시세 10년 흐름
가재12단지중흥S-클래스센텀파크2차 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 7,864만원에서 2026년 11월 5억 8,073만원으로 10년간 +53.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 1월 8억 4,018만원이며 지금은 최고점 대비 -30.9%입니다. 최근 1년 -1.8%, 3년 +0.9%, 5년 -19.5%, 전세가율 48.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
세종 아파트 경매 물건
가재12단지중흥S-클래스센텀파크2차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 세종 45건, 세종 45건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
우리 아파트 주차장 정비 완료하고 도색 끝나면 좋아지겠죠? 이번 기회에 더 좋은 아파트가 되길 바랍니다.
플티어 · 2023.05대단지라 커뮤니티센터 잘되어 편해요 학교 학원 주변 생활여건 좋고 오래오래 살고 싶네요
☆오사장☆ ☎010-6409-4492 · 2023.04대단지에 단지내 조경 및 놀이시설이 잘 갖춰져있습니다. 바로옆 능선 산책로를 통해 등산이 용이하며 대형마트(홈플러스) 도보 활용가능합니다 아쉬운 점은 brt버스가 있으나 주 brt노선과는 도보로 15분정도 거리에 있어 다소 불편함이 있습니다.
하호아 · 2023.01거품 많네 아직 이억은 더 빠져야 할듯
인또77 · 2022.08아미 고아종에서 가장 살기 좋은 아파트이지 않을까요? 단, 동향층에 따라 습한 곳들이 있으니 임장시 참고해 주세요.
전국투자자 · 2022.02