흥인동 우일타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우일타운
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흥인동 · 86세대 · 1994.07(33년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
6억 1,000
13층
매물 최저가
6억 7,000
중층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    신당10구역
    317m
  • B
    모아타운
    신당동 50-21
    389m
  • B
    재개발
    창신4도시환경정비구역
    453m
  • B
    모아타운
    신당동 156-4
    531m
  • A
    재개발
    창신9,10구역
    695m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
우일타운 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액61,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울광희초
    서울 상위 46%
    3분 / 0.1km
  • A
    장원중
    서울 상위 46%
    1.8km
  • C
    장충고
    서울 상위 90%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울광희초등학교
A
상위 46%
 3분 / 0.1km
한양중학교
B
상위 73%
0.5km
성동고등학교
C
상위 94%
0.7km
금호중학교
-1.1km
대경중학교
A
상위 50%
1.1km
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환경
거주점수
매우좋음
81점
교통
87점
매우좋음
생활
81점
매우좋음
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

흥인동 우일타운은 86세대(1994.07 입주), 29평 최근 실거래 6억 1,000만(2026.07.15, 13층), 매매 시세 6억 680만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 960만 — 2026.11.03 기준.

우일타운 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

우일타운 한눈에 보기

우일타운은 흥인동에 위치한 86세대 아파트로, 1994.07 입주한 33년차 단지입니다.

우일타운 29평 매매 최근 실거래가는 6억 1,000만(2026.07.15 계약, 13층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(중층)입니다.

우일타운 29평(전용 69.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 중층(11~14층) 6.7억, 고층(15~21층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우일타운 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,355만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 제니스신성치과의원 (69m), 서울베스트의료의원 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 에프엔티랩원격학원 (83m), 서울광희초등학교 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 성동공업고등학교(무궁화회관) (139m), 신당 (150m)이 있습니다.

우일타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 우일타운 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 960만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 6억 680만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우일타운 단지 정보

세대수
86세대
입주
1994.07 (33년차)
층수
21~22층
용적률
837%
건폐율
56%
주차
89대 (세대당 1.03대)
난방
중앙난방 · 도시가스
시공사
현대건설(주)
평형
17·24·25·29·31·35·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평4억 8,805만4억 267만
29평6억 680만4억 5,360만
31평6억 4,265만4억 6,686만
35평6억 5,812만4억 9,287만
47평7억 7,329만5억 8,822만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%

계약일동층거래가
2026.07.15—13층6억 1,000만
2025.11.21—15층5억 9,000만
2025.11.05—15층5억 8,000만
2025.04.28—11층5억 8,000만
2024.03.02—18층6억 3,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 1건 · 최저 6억 7,000만 · 중간 6억 7,000만 · 최고 6억 7,000만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (중구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

우일타운 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
우일타운 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 9~20층

학군

학교거리학군 정보
서울광희초등학교128m서울 상위 46%
한양중학교528m서울 상위 73%
금호중학교1.1km중학교
성동고등학교652m서울 상위 94%
장충고등학교1.9km서울 상위 90%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 흥인동 아파트 비교

우일타운은 흥인동 아파트 2곳 중 평당 시세 2위(평당 1,952만원)입니다. 흥인동에서 가장 비싼 아파트는 청계천두산위브더제니스(평당 3,338만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위청계천두산위브더제니스29513년3,338만
2위우일타운8633년1,952만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

우일타운 시세 10년 흐름

우일타운 29평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 7,935만원에서 2026년 11월 6억 680만원으로 10년간 +60% 올랐습니다. 최고점은 2024년 8월 6억 6,445만원이며 지금은 최고점 대비 -8.7%입니다. 최근 1년 -3%, 3년 +7.6%, 5년 -0.9%, 전세가율 74.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

우일타운 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우일타운 29평 매매 최근 실거래가는 6억 1,000만(2026.07.15 계약, 13층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(중층)입니다.
우일타운 29평 적정 호가는 얼마인가요?
우일타운 29평(전용 69.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 중층(11~14층) 6.7억, 고층(15~21층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0bVxfC?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우일타운 29평 보유세는 얼마인가요?
우일타운 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,355만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우일타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 우일타운 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 960만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 6억 680만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
우일타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
우일타운에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(중구 평균 15.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우일타운은 흥인동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
우일타운은 흥인동 아파트 2곳 중 평당 시세 2위(평당 1,952만원)입니다. 흥인동에서 가장 비싼 아파트는 청계천두산위브더제니스(평당 3,338만원)입니다.
우일타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
우일타운 29평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 7,935만원에서 2026년 11월 6억 680만원으로 10년간 +60% 올랐습니다. 최고점은 2024년 8월 6억 6,445만원이며 지금은 최고점 대비 -8.7%입니다. 최근 1년 -3%, 3년 +7.6%, 5년 -0.9%, 전세가율 74.8%.
우일타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 3일 기준 25평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 4억입니다. 29평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5.8억입니다.
우일타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우일타운은 흥인동에 위치한 86세대 아파트로, 1994.07 입주한 33년차 단지입니다.
우일타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울광희초등학교, 금호중학교, 성동고등학교가 있습니다.
우일타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 제니스신성치과의원 (69m), 서울베스트의료의원 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 에프엔티랩원격학원 (83m), 서울광희초등학교 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 성동공업고등학교(무궁화회관) (139m), 신당 (150m)이 있습니다.

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