중방동 중방e-편한세상2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B도시공공주택295m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A경산중앙초경북 상위 36%1.1km
A경산여중경북 상위 27%1.8km
S경산여고경북 상위 22%서울대 수시 합격 31.9km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
중방동 중방e-편한세상2단지는 463세대(2010.02 입주), 46평 최근 실거래 4억 4,600만(2026.10.27, 6층), 매매 시세 4억 4,594만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 4,612만 — 2026.10.30 기준.
중방e-편한세상2단지 단지 정보
- 세대수
- 463세대
- 입주
- 2010.02 (17년차)
- 층수
- 9~20층
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 24%
- 주차
- 643대 (세대당 1.38대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 대림산업
- 평형
- 33·34·35·46·52평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 3억 5,014만 | 2억 5,660만 |
| 34평 | 3억 5,210만 | 2억 5,629만 |
| 35평 | 3억 8,946만 | 2억 6,407만 |
| 46평 | 4억 4,594만 | 3억 1,247만 |
| 52평 | 5억 1,290만 | 3억 6,390만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
46평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | — | 6층 | 4억 4,600만 |
| 2026.09.20 | — | 5층 | 4억 6,000만 |
| 2026.07.19 | — | 13층 | 4억 5,200만 |
| 2026.07.16 | 202동 | 14층 | 4억 2,000만 |
| 2026.03.25 | 202동 | 12층 | 4억 3,700만 |
| 2026.02.17 | 205동 | 5층 | 4억 3,000만직거래 |
| 2025.12.06 | 205동 | 8층 | 4억 5,000만 |
| 2025.12.04 | 202동 | 17층 | 4억 3,800만 |
| 2025.08.24 | — | 9층 | 4억 3,000만 |
| 2025.03.29 | 203동 | 8층 | 4억 1,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 46평 매매 매물 19건 · 최저 4억 2,500만 · 중간 4억 9,500만 · 최고 5억 8,000만
- 단지 전체 매물 48건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 48개월 (경산시 평균 19.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 206동, 205동
- 선호 층 11~17층
- 향 남향 3개 동 · 남동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 17층 · 64세대 | 남동향 | 26.03.05 35평 13층 3억 6,000만 |
| 202동 | 18층 · 76세대 | 남동향 | 26.07.16 46평 14층 4억 2,000만 |
| 203동 | 18층 · 90세대 | — | 26.04.21 33평 13층 3억 7,300만 |
| 204동 | 20층 · 98세대 | 남향 | 26.08.31 33평 10층 3억 4,800만(동 추정) |
| 205동로열 | 19층 · 72세대 | 남향 | 26.03.04 35평 2층 3억 5,500만 |
| 206동로열 | 16층 · 63세대 | 남향 | 26.09.20 46평 5층 4억 6,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 경산중앙초등학교 | 1.1km | 경북 상위 36% |
| 경산중학교 | 1.2km | 경북 상위 68% |
| 장산중학교 | 1.6km | 경북 상위 68% |
| 경산고등학교 | 1.1km | 경북 상위 28% · 서울대 합격 2명(2026학년도) |
| 경산여자고등학교 | 1.9km | 경북 상위 22% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 중방동 아파트 비교
중방e-편한세상2단지는 중방동 아파트 8곳 중 평당 시세 4위(평당 969만원)입니다. 중방동에서 가장 비싼 아파트는 중방스타힐스(평당 1,195만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 중방스타힐스 | 960 | 4년 | 1,195만 |
| 2위 | 중방e-편한세상1단지 | 452 | 17년 | 1,130만 |
| 3위 | 중방e-편한세상3단지 | 562 | 17년 | 1,068만 |
| 4위 | 중방e-편한세상2단지 | 463 | 17년 | 969만 |
| 5위 | 경산세광맨션 | 138 | 35년 | 527만 |
| 6위 | 은호 | 204 | 40년 | 470만 |
| 7위 | 광명 | 240 | 46년 | 426만 |
| 8위 | 초원하이츠 | 144 | 38년 | 369만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
중방e-편한세상2단지 라이벌 단지
리치고가 고른 중방e-편한세상2단지의 라이벌 단지는 중방e-편한세상3단지(중방동, 562세대, 2010년 입주), 중방e-편한세상1단지(중방동, 452세대, 2010년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 중방e-편한세상1단지 3억 7,250만원, 중방e-편한세상3단지 3억 5,650만원, 중방e-편한세상2단지 3억 4,800만원으로 중방e-편한세상2단지가 중방e-편한세상1단지보다 6.6% 낮았고, 2017년 이후 중방e-편한세상3단지와의 반기 맞대결은 18승 1패, 1위가 10번 바뀌었습니다.
| 반기 | 중방e-편한세상2단지 | 중방e-편한세상3단지 | 중방e-편한세상1단지 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 6,000만 | 3억 3,200만 | 3억 5,100만 |
| 24년 하반기 | 3억 4,500만 | 3억 2,000만 | 3억 9,250만 |
| 25년 상반기 | 3억 5,950만 | 3억 5,800만 | 3억 9,000만 |
| 25년 하반기 | 3억 9,750만 | 3억 3,500만 | 3억 9,000만 |
| 26년 상반기 | 3억 6,650만 | 3억 3,750만 | 3억 6,000만 |
| 26년 하반기 | 3억 4,800만 | 3억 5,650만 | 3억 7,250만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
중방e-편한세상2단지 시세 10년 흐름
중방e-편한세상2단지 46평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 4,793만원에서 2026년 10월 4억 4,594만원으로 10년간 -0.4% 내렸습니다. 최고점은 2021년 9월 6억 1,793만원이며 지금은 최고점 대비 -27.8%입니다. 최근 1년 -3.1%, 3년 -9.3%, 5년 -26.4%, 전세가율 70.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
단지가 크고 대형평수가 많고 역세권이라 좋아요. 바로 앞에 CGV 홈플러스 있고 주변이 계속 발전하고 있습니다.
ほし · 2022.05