중방동 중방e-편한세상2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중방e-편한세상2단지
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중방e-편한세상2단지

중방e-편한세상2단지

중방동 · 463세대 · 2010.02(17년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
3억 4,800
10층
매물 최저가
3억 5,000
2층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    295m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
중방e-편한세상2단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액34,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    경산중앙초
    경북 상위 36%
    1.1km
  • A
    경산여중
    경북 상위 27%
    1.8km
  • S
    경산여고
    경북 상위 22%
    서울대 수시 합격 3
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
경산고등학교
서울대 2
A
상위 28%
1.1km
경산중앙초등학교
A
상위 36%
 1.1km
경산중학교
B
상위 68%
1.2km
장산중학교
B
상위 68%
1.6km
경산여자중학교
A
상위 27%
1.8km
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환경
거주점수
보통
63점
교통
95점
매우좋음
생활
54점
유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

중방동 중방e-편한세상2단지는 463세대(2010.02 입주), 33평 최근 실거래 3억 4,800만(2026.08.31, 10층), 매매 시세 3억 5,014만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 5,201만 — 2026.10.27 기준.

중방e-편한세상2단지 한눈에 보기

중방e-편한세상2단지는 중방동에 위치한 463세대 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.

중방e-편한세상2단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 4,800만(2026.08.31 계약, 10층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(2층)입니다.

중방e-편한세상2단지 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(2~5층) 4억~4.1억, 중층(6~10층) 4.1억~4.3억, 고층(11~13층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중방e-편한세상2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 985만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이세상어린이집 (49m), e편한굿맘어린이집 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 티엔케이 카페 (146m), 카페퀸 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 중방성당 앞 (242m), 임당호반베르디움앞 (263m)이 있습니다.

중방e-편한세상2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 중방e-편한세상2단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,201만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 5,014만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

중방e-편한세상2단지 단지 정보

세대수
463세대
입주
2010.02 (17년차)
층수
9~20층
용적률
249%
건폐율
24%
주차
643대 (세대당 1.38대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대림산업
평형
33·34·35·46·52평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평3억 5,014만2억 5,660만
34평3억 5,210만2억 5,629만
35평3억 8,946만2억 6,407만
46평4억 4,594만3억 1,247만
52평5억 1,290만3억 6,390만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일동층거래가
2026.08.31—10층3억 4,800만
2026.08.13—9층3억 4,500만
2026.04.21203동13층3억 7,300만
2026.03.08203동11층3억 7,300만
2025.01.12203동5층3억 3,750만
2024.08.10204동12층3억 3,000만
2024.07.11204동2층3억 1,000만
2024.07.06204동13층3억 1,500만
2024.04.15204동18층3억 8,600만
2024.04.14204동4층3억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 10건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 4억 2,000만
  • 단지 전체 매물 48건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32개월 (경산시 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 206동, 205동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 3개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동17층 · 64세대남동향26.03.05 35평 13층 3억 6,000만
202동18층 · 76세대남동향26.07.16 46평 14층 4억 2,000만
203동18층 · 90세대—26.04.21 33평 13층 3억 7,300만
204동20층 · 98세대남향26.08.31 33평 10층 3억 4,800만(동 추정)
205동로열19층 · 72세대남향26.03.04 35평 2층 3억 5,500만
206동로열16층 · 63세대남향26.09.20 46평 5층 4억 6,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
경산중앙초등학교1.1km경북 상위 36%
경산중학교1.2km경북 상위 68%
장산중학교1.6km경북 상위 68%
경산고등학교1.1km경북 상위 28% · 서울대 합격 2명(2026학년도)
경산여자고등학교1.9km경북 상위 22% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 단지가 크고 대형평수가 많고 역세권이라 좋아요. 바로 앞에 CGV 홈플러스 있고 주변이 계속 발전하고 있습니다.

    ほし · 2022.05

자주 묻는 질문

중방e-편한세상2단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
중방e-편한세상2단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 4,800만(2026.08.31 계약, 10층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(2층)입니다.
중방e-편한세상2단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?
중방e-편한세상2단지 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(2~5층) 4억~4.1억, 중층(6~10층) 4.1억~4.3억, 고층(11~13층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0axlIb?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중방e-편한세상2단지 33평 보유세는 얼마인가요?
중방e-편한세상2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 985만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중방e-편한세상2단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 중방e-편한세상2단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,201만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 5,014만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
중방e-편한세상2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
중방e-편한세상2단지에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32개월이 걸립니다(경산시 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
중방e-편한세상2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 27일 기준 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다. 52평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.6억입니다.
중방e-편한세상2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
중방e-편한세상2단지는 중방동에 위치한 463세대 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.
중방e-편한세상2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 경산중앙초등학교, 경산여자중학교, 경산고등학교가 있습니다.
중방e-편한세상2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아이세상어린이집 (49m), e편한굿맘어린이집 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 티엔케이 카페 (146m), 카페퀸 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 중방성당 앞 (242m), 임당호반베르디움앞 (263m)이 있습니다.

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