팔복동2가 팔복남양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

팔복남양 한눈에 보기

팔복남양은 팔복동2가에 위치한 659세대 대단지 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.

팔복남양 21평 매매 최근 실거래가는 6,850만(2026.10.24 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7,200만(2층)입니다.

팔복남양 21평(전용 49.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 7천~7.3천, 중층(7~12층) 7.4천, 고층(13~18층) 7.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

팔복남양 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,278만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예빛방과후학원 (79m), 주랑어린이집 (271m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피마켓 인앤아웃 팔복점 (90m), 더리터 팔복점 (255m)이 있습니다. 교통 시설로는 추천로팔복남양아파트 (115m), 팔복남양아파트 (246m)이 있습니다.

팔복남양 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 팔복남양 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,396만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7,377만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

팔복남양 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

팔복남양 21평 매매 최근 실거래가는 6,850만(2026.10.24 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7,200만(2층)입니다.

팔복남양 21평 적정 호가는 얼마인가요?

팔복남양 21평(전용 49.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 7천~7.3천, 중층(7~12층) 7.4천, 고층(13~18층) 7.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0axgEC?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

팔복남양 21평 보유세는 얼마인가요?

팔복남양 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,278만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

팔복남양 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 팔복남양 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,396만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7,377만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

팔복남양 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

팔복남양에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.2개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

팔복남양은 팔복동2가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

팔복남양은 팔복동2가 아파트 2곳 중 평당 시세 2위(평당 438만원)입니다. 팔복동2가에서 가장 비싼 아파트는 팔복코스타빌(평당 554만원)입니다.

팔복남양 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

팔복남양 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 6,938만원에서 2026년 10월 7,377만원으로 10년간 +6.3% 올랐습니다. 최고점은 2012년 8월 8,255만원이며 지금은 최고점 대비 -10.6%입니다. 최근 1년 +3.3%, 3년 +15.7%, 5년 +24.2%, 전세가율 77.9%.

팔복남양 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 17평형의 매매 시세는 5.3천, 전세는 4천입니다. 21평형의 매매 시세는 7.3천, 전세는 5.7천입니다. 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.6천입니다.

팔복남양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

팔복남양은 팔복동2가에 위치한 659세대 대단지 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.

팔복남양 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주덕일초등학교, 전주덕일중학교가 있습니다.

팔복남양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 예빛방과후학원 (79m), 주랑어린이집 (271m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피마켓 인앤아웃 팔복점 (90m), 더리터 팔복점 (255m)이 있습니다. 교통 시설로는 추천로팔복남양아파트 (115m), 팔복남양아파트 (246m)이 있습니다.

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