팔복동2가 팔복남양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

팔복남양
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    산업단지
    전주 제1산업단지
    269m
  • A
    재개발
    하가지구
    639m
  • B
    도시
    민간임대주택
    925m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
팔복남양 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    전주덕일초
    전북 상위 33%
    13분 / 0.6km
  • S
    전주덕진중
    전북 상위 19%
    1.2km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
전주덕일중학교
B
상위 71%
0.6km
전주덕일초등학교
A
상위 33%
 13분 / 0.6km
전주덕진중학교
S
상위 19%
1.2km
환경
거주점수
유의
51점
교통
42점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

팔복남양 한눈에 보기

팔복남양은 팔복동2가에 위치한 659세대 대단지 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.

팔복남양 23평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.09.23 계약, 11층, 직거래)입니다.

팔복남양 23평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1억~1.1억, 중층(7~12층) 1.1억, 고층(13~18층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

팔복남양 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,331만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예빛방과후학원 (79m), 주랑어린이집 (271m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피마켓 인앤아웃 팔복점 (90m), 더리터 팔복점 (255m)이 있습니다. 교통 시설로는 추천로팔복남양아파트 (115m), 팔복남양아파트 (246m)이 있습니다.

팔복남양 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 팔복남양 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,993만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,914만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

팔복남양 단지 정보

세대수
659세대
입주
1999.05 (28년차)
층수
13~18층
용적률
230%
건폐율
20%
주차
523대 (세대당 0.79대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
유한회사 남양주택건설
평형
17·21·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평5,165만4,005만
21평7,291만5,781만
23평9,914만7,617만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.9%

계약일동층거래가
2026.09.23102동11층9,000만직거래
2026.08.01—2층8,300만
2026.07.30101동8층9,800만
2026.07.08102동18층9,600만
2026.05.15101동6층1억
2026.05.14101동4층9,400만
2026.03.20101동16층1억 500만
2026.03.17101동4층1억 70만
2026.01.12101동4층1억 200만
2025.12.18101동17층1억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.3개월 (전주시 덕진구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~17층
  • 향 남서향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 144세대남서향26.07.30 23평 8층 9,800만
102동18층 · 144세대남서향26.09.23 23평 11층 9,000만
103동18층 · 371세대남서향26.08.07 21평 11층 7,280만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
전주덕일초등학교637m전북 상위 33%
전주덕일중학교612m전북 상위 71%
전주덕진중학교1.2km전북 상위 19%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

팔복남양 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
팔복남양 23평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.09.23 계약, 11층, 직거래)입니다.
팔복남양 23평 적정 호가는 얼마인가요?
팔복남양 23평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1억~1.1억, 중층(7~12층) 1.1억, 고층(13~18층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0axgEC?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
팔복남양 23평 보유세는 얼마인가요?
팔복남양 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,331만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
팔복남양 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 팔복남양 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,993만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,914만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
팔복남양 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
팔복남양에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.3개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
팔복남양 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 17평형의 매매 시세는 5.1천, 전세는 4천입니다. 21평형의 매매 시세는 7.2천, 전세는 5.7천입니다. 23평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 7.6천입니다.
팔복남양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
팔복남양은 팔복동2가에 위치한 659세대 대단지 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.
팔복남양 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전주덕일초등학교, 전주덕일중학교가 있습니다.
팔복남양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 예빛방과후학원 (79m), 주랑어린이집 (271m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피마켓 인앤아웃 팔복점 (90m), 더리터 팔복점 (255m)이 있습니다. 교통 시설로는 추천로팔복남양아파트 (115m), 팔복남양아파트 (246m)이 있습니다.

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