송정동 송정대주파크빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송정대주파크빌 한눈에 보기

송정대주파크빌은 송정동에 위치한 299세대 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.

송정대주파크빌 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.09.02 계약, 13층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(7층)입니다.

송정대주파크빌 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.1억~3.2억, 고층(11~15층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송정대주파크빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,167만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 송정대주아파트 (97m), 송정대주아파트 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조에 (297m), 소리마루 (309m)이 있습니다. 교육 시설로는 민아트무용학원 (360m), 새그린어린이집 (495m)이 있습니다.

송정대주파크빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 송정대주파크빌 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,504만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 8,543만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 사계절을 모두 집에서 볼수가 있는 산세권에 조용함이 매력적인 아파트라 봅니다. 경기광주TG가 가깝다 보니깐 자차 있으면 서울이나 지방 가기에도 수월한편입니다. 또한, 다른 아파트들과 비교하여 전체적으로 실평수가 넓게 빠져서 거실이 굉장히 넓은편입니다. 단점은 오르막이라 차량없이 도보로 다닌다면 힘이들고, 주변에 상가라던지 상권이 형성되어 있지 않아 밀목까지 내려가서 이용해야하는 불편함이 있고, 지하주차장이 따로 없습니다. 그래도 최종적으로 가성비를 따져 봤을때는 경기광주에 이만한 아파트가 없네요.

  Huny · 2023.06

• 시청이 도보로 2~3분 거리로 여러가지 일 보기가 좋고, 바로 앞에는 상권이 있어서 생활하기 편리합니다. 숲세권이라 새 소리로 아침을 시작하네요. 바로 승용차 5분 거리에 경기광주IC가 있어서 교통이 매우 편리하고, 탄벌초등학교, 송정초등학교 등 학군도 좋습니다. 모든 단지가 전부 남향이라 일조권은 최고가 아닐까 생각합니다. 조용하고 쾌적한 환경을 좋아하는 저에게는 최적의 아파트 입니다.

  한여름밤의리오넬메시 · 2023.04

• 산세권이라 조용하고 공기가 좋습니다.

  고땡 · 2022.11

• 광주시청 걸어서 5-10분 거리

  강정훈#191 · 2022.06

• 공기 좋고 조망 좋고 가격 싸고 ㅋㅋㅋ

  공인혁 · 2022.04

자주 묻는 질문

송정대주파크빌 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

송정대주파크빌 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.09.02 계약, 13층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(7층)입니다.

송정대주파크빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?

송정대주파크빌 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.1억~3.2억, 고층(11~15층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ZiHqv?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송정대주파크빌 33평 보유세는 얼마인가요?

송정대주파크빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,167만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

송정대주파크빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 송정대주파크빌 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,504만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 8,543만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송정대주파크빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송정대주파크빌에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송정대주파크빌은 송정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

송정대주파크빌은 송정동 아파트 11곳 중 평당 시세 11위(평당 864만원)입니다. 송정동에서 가장 비싼 아파트는 광주행정타운아이파크(평당 2,184만원)입니다.

송정대주파크빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

송정대주파크빌 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,191만원에서 2026년 11월 2억 8,543만원으로 10년간 +28.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 3억 5,883만원이며 지금은 최고점 대비 -20.5%입니다. 최근 1년 +1.3%, 3년 -4.8%, 5년 -19.1%, 전세가율 82.6%.

송정대주파크빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다.

송정대주파크빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

송정대주파크빌은 송정동에 위치한 299세대 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.

송정대주파크빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주송정초등학교, 경화여자중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.

송정대주파크빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 송정대주아파트 (97m), 송정대주아파트 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조에 (297m), 소리마루 (309m)이 있습니다. 교육 시설로는 민아트무용학원 (360m), 새그린어린이집 (495m)이 있습니다.

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