송정대주파크빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?

송정대주파크빌 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.1억~3.2억, 고층(11~15층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ZiHqv?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송정대주파크빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송정대주파크빌에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송정대주파크빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.

송정대주파크빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주송정초등학교, 경화여자중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.

송정동 송정대주파크빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송정대주파크빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

송정대주파크빌 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
광주송정초
경기 상위 90%
1.1km
C
경화여중
경기 상위 85%
1.6km
A
경화여고
경기 상위 50%
서울대 수시 합격 3
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광주송정초등학교	C 상위 90%	1.1km
경화여자중학교	C 상위 85%	1.6km
경화여자고등학교 서울대 수시 합격 3	A 상위 50%	1.7km
광주고등학교	C 상위 96%	1.8km

환경

거주점수

유의

55점

교통

42점

매우유의

생활

55점

유의

교육

55점

유의

전체

교통

학군

생활

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송정대주파크빌 한눈에 보기

송정대주파크빌은 송정동에 위치한 299세대 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.

송정대주파크빌 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.09.02 계약, 13층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(7층)입니다.

송정대주파크빌 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.1억~3.2억, 고층(11~15층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송정대주파크빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,167만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 송정대주아파트 (97m), 송정대주아파트 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조에 (297m), 광주시청 (323m)이 있습니다. 교육 시설로는 민아트무용학원 (360m), 새그린어린이집 (495m)이 있습니다.

송정대주파크빌 단지 정보

세대수: 299세대
입주: 2005.06 (22년차)
층수: 14~15층
용적률: 106%
건폐율: 9%
주차: 304대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대주주택(주)
평형: 33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	2억 8,564만	2억 2,599만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.02	—	13층	3억 2,500만
2026.08.25	—	7층	2억 7,800만
2026.08.09	104동	10층	2억 8,000만
2026.07.23	104동	6층	2억 6,000만
2026.06.12	103동	9층	3억 4,500만
2026.05.29	102동	3층	2억 6,500만
2026.05.06	104동	8층	2억 5,500만
2026.04.25	103동	4층	2억 5,400만
2026.03.24	104동	14층	2억 9,700만
2026.02.04	103동	6층	2억 5,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 15건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 4억
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.5개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남향 2개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 59세대	남향	25.11.01 33평 8층 2억 7,000만
102동	15층 · 90세대	남동향	26.09.02 33평 13층 3억 2,500만(동 추정)
103동	15층 · 90세대	남향	26.08.25 33평 7층 2억 7,800만(동 추정)
104동	15층 · 60세대	남동향	26.08.09 33평 10층 2억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광주송정초등학교	1.1km	경기 상위 90%
경화여자중학교	1.6km	경기 상위 85%
경화여자고등학교	1.7km	경기 상위 50% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)
광주고등학교	1.8km	경기 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

사계절을 모두 집에서 볼수가 있는 산세권에 조용함이 매력적인 아파트라 봅니다. 경기광주TG가 가깝다 보니깐 자차 있으면 서울이나 지방 가기에도 수월한편입니다. 또한, 다른 아파트들과 비교하여 전체적으로 실평수가 넓게 빠져서 거실이 굉장히 넓은편입니다. 단점은 오르막이라 차량없이 도보로 다닌다면 힘이들고, 주변에 상가라던지 상권이 형성되어 있지 않아 밀목까지 내려가서 이용해야하는 불편함이 있고, 지하주차장이 따로 없습니다. 그래도 최종적으로 가성비를 따져 봤을때는 경기광주에 이만한 아파트가 없네요.
Huny · 2023.06
시청이 도보로 2~3분 거리로 여러가지 일 보기가 좋고, 바로 앞에는 상권이 있어서 생활하기 편리합니다. 숲세권이라 새 소리로 아침을 시작하네요. 바로 승용차 5분 거리에 경기광주IC가 있어서 교통이 매우 편리하고, 탄벌초등학교, 송정초등학교 등 학군도 좋습니다. 모든 단지가 전부 남향이라 일조권은 최고가 아닐까 생각합니다. 조용하고 쾌적한 환경을 좋아하는 저에게는 최적의 아파트 입니다.
한여름밤의리오넬메시 · 2023.04
산세권이라 조용하고 공기가 좋습니다.
고땡 · 2022.11
광주시청 걸어서 5-10분 거리
강정훈#191 · 2022.06
공기 좋고 조망 좋고 가격 싸고 ㅋㅋㅋ
공인혁 · 2022.04

자주 묻는 질문

송정대주파크빌 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 송정대주파크빌 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.09.02 계약, 13층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(7층)입니다.
송정대주파크빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 송정대주파크빌 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.1억~3.2억, 고층(11~15층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ZiHqv?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송정대주파크빌 33평 보유세는 얼마인가요?: 송정대주파크빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,167만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송정대주파크빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 송정대주파크빌에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송정대주파크빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.
송정대주파크빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 송정대주파크빌은 송정동에 위치한 299세대 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.
송정대주파크빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광주송정초등학교, 경화여자중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.
송정대주파크빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 송정대주아파트 (97m), 송정대주아파트 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조에 (297m), 광주시청 (323m)이 있습니다. 교육 시설로는 민아트무용학원 (360m), 새그린어린이집 (495m)이 있습니다.

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