능동 서동탄역우남퍼스트빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
능동 서동탄역우남퍼스트빌은 1,113세대(2002.10 입주), 31평 최근 실거래 4억 7,000만(2026.11.02, 17층), 매매 시세 4억 6,166만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 7,065만 — 2026.11.13 기준.
서동탄역우남퍼스트빌 단지 정보
- 세대수
- 1,113세대
- 입주
- 2002.10 (25년차)
- 층수
- 11~18층
- 용적률
- 197%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 1,131대 (세대당 1.01대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)다림
- 평형
- 31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 31평 | 4억 6,166만 | 2억 9,924만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 81건 · 리치고 시세 1년 전보다 +22.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | — | 17층 | 4억 7,000만 |
| 2026.10.26 | — | 8층 | 4억 5,000만 |
| 2026.10.17 | — | 18층 | 4억 6,000만 |
| 2026.10.17 | — | 2층 | 4억 1,800만 |
| 2026.10.16 | — | 17층 | 4억 9,000만 |
| 2026.10.15 | — | 12층 | 5억 2,000만 |
| 2026.10.12 | 1006동 | 1층 | 3억 6,500만 |
| 2026.10.07 | — | 13층 | 4억 3,000만 |
| 2026.10.06 | — | 4층 | 4억 2,000만 |
| 2026.10.03 | — | 8층 | 4억 2,900만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 31평 매매 매물 32건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 5억 · 최고 5억 5,000만
- 단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.4개월 (화성시 병점구 평균 4.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남향 6개 동 · 남서향 5개 동 · 남동향 4개 동 · 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1001동 | 17층 · 66세대 | 남향 | 26.09.21 31평 5층 4억 5,000만(동 추정) |
| 1002동 | 16층 · 96세대 | 남향 | 26.10.07 31평 13층 4억 3,000만(동 추정) |
| 1003동 | 16층 · 64세대 | 남향 | 26.05.30 31평 16층 4억 2,700만 |
| 1004동 | 16층 · 64세대 | 남향 | 26.07.01 31평 9층 4억 3,700만 |
| 1005동 | 15층 · 60세대 | 남동향 | 26.08.11 31평 9층 4억 7,000만 |
| 1006동 | 18층 · 72세대 | 남동향 | 26.10.12 31평 1층 3억 6,500만 |
| 1007동 | 18층 · 64세대 | 남동향 | 26.07.31 31평 8층 4억 1,000만 |
| 1008동 | 18층 · 72세대 | 남서향 | 26.07.28 31평 9층 4억 |
| 1009동 | 18층 · 72세대 | 남서향 | 26.07.31 31평 18층 4억 1,500만 |
| 1010동 | 18층 · 70세대 | 남서향 | 26.07.11 31평 10층 3억 8,000만 |
나머지 6개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1011동 | 18층 · 72세대 | 남향 | 26.01.22 31평 15층 3억 5,900만 |
| 1012동 | 18층 · 108세대 | 남향 | 26.08.29 31평 15층 4억 8,800만(동 추정) |
| 1013동 | 18층 · 36세대 | 남동향 | 26.09.11 31평 8층 4억 1,000만(동 추정) |
| 1014동 | 18층 · 98세대 | 남서향 | 26.07.06 31평 3층 3억 7,500만 |
| 1015동 | 18층 · 69세대 | 남서향 | 26.06.25 31평 5층 3억 9,500만 |
| 1016동 | 15층 · 30세대 | 동향 | 26.03.30 31평 8층 4억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 송화초등학교 | 941m | 경기 상위 66% |
| 안화중학교 | 1.4km | 경기 상위 46% |
| 병점중학교 | 1.6km | 경기 상위 69% |
| 병점고등학교 | 945m | 경기 상위 10% · 서울대 등록 7명(2023학년도) |
| 동탄고등학교 | 1.1km | 경기 상위 15% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 능동 아파트 비교
서동탄역우남퍼스트빌은 능동 아파트 4곳 중 평당 시세 4위(평당 1,489만원)입니다. 능동에서 가장 비싼 아파트는 서동탄역양우내안애(평당 2,362만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 서동탄역양우내안애 | 447 | 4년 | 2,362만 |
| 2위 | 서동탄역파크자이 | 982 | 9년 | 2,075만 |
| 3위 | 서동탄역파크자이2차 | 376 | 9년 | 1,895만 |
| 4위 | 서동탄역우남퍼스트빌 | 1,113 | 25년 | 1,489만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
서동탄역우남퍼스트빌 시세 10년 흐름
서동탄역우남퍼스트빌 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,644만원에서 2026년 11월 4억 6,166만원으로 10년간 +95.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 2,656만원이며 지금은 최고점 대비 -12.3%입니다. 최근 1년 +22.2%, 3년 +26.1%, 5년 -12.3%, 전세가율 64.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
화성시 병점구 아파트 경매 물건
서동탄역우남퍼스트빌 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 화성시 병점구 5건, 경기 891건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
교통환경이 짱 입니다
비나모 · 2023.04지하철과 가깝고 트램 동탄역으로 연결되는 지하철 🚇
아빠왔다 · 2022.12역과 가까워서 교통이 좋아요
Lee Hyung Kun · 2022.05호재 반영 요정 동탄인덕원석 확정 동탄트램2호선 서동탄역4거리 확정 트리플 역세권 Gtx a 한코스 Gtx c 병점 연장시 한코스 집 맞은편 대형 물놀이 공원건축 중 호재 다쓰기 힘듬 초역세권 매우 저평가 되어 있음 1호선 반경 500미터 이내 4분거리
대한남아#249 · 2021.07