냉천동 돈의문센트레빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

돈의문센트레빌 한눈에 보기

돈의문센트레빌은 냉천동에 위치한 561세대 대단지 아파트로, 2011.04 입주한 16년차 단지입니다.

돈의문센트레빌 32평 매매 최근 실거래가는 18억 5,000만(2026.07.25 계약, 7층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 17억 8,000만(저층)입니다.

돈의문센트레빌 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 19.1억~20.1억, 중층(5~9층) 20.1억~20.5억, 고층(10~14층) 20.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

돈의문센트레빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 197만 원(재산세 197만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 7,377만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 돈의문센트레빌작은도서관 (71m), 성균관어린이집 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 칸칸에스프레소 (176m), 하이크커피로스터스 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 감리신학대학교 (207m), 동명여중 (230m)이 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주차 공간 넉넉해서 스트레스 받은 적 없어요. 무엇보다 역이 가까워서 좋아요

  푸바짱 · 2026.01

• 금화초등학교 배정 가능한데 정보 업데이트가 안되었네요~ 입주민으로서 장단점 적어봅니다. 장점 - 초역세권, 궁세권(경희궁/덕수궁 도보), 광화문 도보, 서울역 도보, 바로 뒤 등산로, 독립문 공원 도보, 금화초 배정 가능(어른 도보 5분), 단지에서 경기초 연결, 서울 한복판이라 믿기 힘든 한적한 단지, 옹벽쪽 세대 완벽한 사생활 보호, 특정세대 남산뷰, 강북삼성병원 도보, 세브란스 차로 10분, 전통시장(영천시장) 도보 10분, 경희궁자이 상권 공유, 롯백/신세계 본점 근접, 입주민 전용 엘베로 언덕 평지화, 204동 옆 쪽문으로…

  장엄한귀금속수리원 · 2025.02

• 광화문, 서촌 등 서울 중심부의 전통을 느낄수 있어요

  JY0509 · 2023.06

• 동네가 조용하고 살기 쾌적해요. 단점으로는 로얄동이 아니면 걸어다니기 조금 힘이듭니다.(경사도 있음)

  신촌아빠 · 2023.04

• 교통편리 생활권편리

  달덩이일오삼 · 2023.01

• 서대문, 광화문, 서울역등 주요 업무 밀집지역 접근성이 뛰어나 직주근접 아파트이며, 근처 대형병원(강북삼성, 세브란스) 가까움. 안산, 인왕산등 숲세권이며, 궁도 가까이 있어 살기 좋음. 다만, 일부 동 지대가 높은 곳에 위치하고 있고, 주변 큰 마트가 별로 없어 불편함은 조금 있음.

  지아구름맘 · 2022.12

• 경희궁자이 생활권에서 인프라를 누리면서, 가성비는 최고입니다

  앱을출시해서기쁜키오스크 · 2022.09

• 서대문역 도보5분, 광화문 을지로 여의도 직주근접 너무 좋구요 건너편 경희궁자이에 비하면 저평가로 가성비 좋은 아파트입니다~

  wiseguyz · 2022.05

자주 묻는 질문

돈의문센트레빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

돈의문센트레빌 32평 매매 최근 실거래가는 18억 5,000만(2026.07.25 계약, 7층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 17억 8,000만(저층)입니다.

돈의문센트레빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?

돈의문센트레빌 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 19.1억~20.1억, 중층(5~9층) 20.1억~20.5억, 고층(10~14층) 20.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0XeqSe?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

돈의문센트레빌 32평 보유세는 얼마인가요?

돈의문센트레빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 197만 원(재산세 197만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 7,377만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

돈의문센트레빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

돈의문센트레빌에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.3개월이 걸립니다(서대문구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

돈의문센트레빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 5호선 서대문역 앞 도심 직주근접, 매물이 마르는 실거주 단지, 재개발 벨트 한복판이고, 남은 숙제는 실력 대비 낮은 인지도, 홑창과 겨울 결로, 학원 공백과 상권 자생력입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0XeqSe?section=reason 에 있습니다.

돈의문센트레빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 15.1억, 전세는 6.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 18.4억, 전세는 8.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 20.5억, 전세는 11억입니다.

돈의문센트레빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

돈의문센트레빌은 냉천동에 위치한 561세대 대단지 아파트로, 2011.04 입주한 16년차 단지입니다.

돈의문센트레빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울금화초등학교, 동명여자중학교, 인창고등학교가 있습니다.

돈의문센트레빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 돈의문센트레빌작은도서관 (71m), 성균관어린이집 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 칸칸에스프레소 (176m), 하이크커피로스터스 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 감리신학대학교 (207m), 동명여중 (230m)이 있습니다.

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