용강동 용강삼환나우빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용강삼환나우빌 한눈에 보기

용강삼환나우빌은 용강동에 위치한 537세대 대단지 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.

용강삼환나우빌 35평 매매 최근 실거래가는 2억 6,800만(2026.10.22 계약, 6층)이고, 2026.11.04 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(저층)입니다.

용강삼환나우빌 35평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-03 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.8억~2.9억, 고층(11~15층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용강삼환나우빌 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,234만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼환숲어린이집 (83m), 민들레어린이집 (178m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로얄빅토리아 (111m), 시즈더데이 (180m)이 있습니다. 교통 시설로는 서한아파트 (323m), 용강농협 (354m)이 있습니다.

용강삼환나우빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 용강삼환나우빌 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,305만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 7,145만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 삼환나우빌 온거 한번도 후회 없네요 쾌적하고 관리도 잘되고

  the0ne · 2023.02

• 주차공간좋고 공기가 깨끗하고 소음이 없어요

  몽이사랑 · 2022.03

• 고급지고 쾌적합니다

  Neptune#531 · 2022.03

• 주변에 산이 있고 조용함 다만 생활시설들이 노후하고 부족함

  몽골왕자 · 2021.08

자주 묻는 질문

용강삼환나우빌 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

용강삼환나우빌 35평 매매 최근 실거래가는 2억 6,800만(2026.10.22 계약, 6층)이고, 2026.11.04 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(저층)입니다.

용강삼환나우빌 35평 적정 호가는 얼마인가요?

용강삼환나우빌 35평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-03 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.8억~2.9억, 고층(11~15층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0VWcHR?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

용강삼환나우빌 35평 보유세는 얼마인가요?

용강삼환나우빌 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,234만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

용강삼환나우빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 용강삼환나우빌 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,305만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 7,145만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

용강삼환나우빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

용강삼환나우빌에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.8개월이 걸립니다(경주시 평균 7.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

용강삼환나우빌은 용강동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

용강삼환나우빌은 용강동 아파트 16곳 중 평당 시세 6위(평당 775만원)입니다. 용강동에서 가장 비싼 아파트는 경주뉴센트로에일린의뜰(평당 1,595만원)입니다.

용강삼환나우빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 용강삼환나우빌의 라이벌 단지는 현진에버빌2차(용강동, 383세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 현진에버빌2차 2억 7,875만원, 용강삼환나우빌 2억 7,100만원으로 용강삼환나우빌이 현진에버빌2차보다 2.8% 낮았고, 2017년 이후 현진에버빌2차와의 반기 맞대결은 9승 10패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

용강삼환나우빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

용강삼환나우빌 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,763만원에서 2026년 11월 2억 7,145만원으로 10년간 -2.2% 내렸습니다. 최고점은 2015년 8월 3억 393만원이며 지금은 최고점 대비 -10.7%입니다. 최근 1년 +0.4%, 3년 +1.5%, 5년 -7.4%, 전세가율 81%.

용강삼환나우빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 4일 기준 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.7억입니다. 55평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.9억입니다.

용강삼환나우빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

용강삼환나우빌은 용강동에 위치한 537세대 대단지 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.

용강삼환나우빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용강초등학교, 근화여자중학교, 근화여자고등학교가 있습니다.

용강삼환나우빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 삼환숲어린이집 (83m), 민들레어린이집 (178m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로얄빅토리아 (111m), 시즈더데이 (180m)이 있습니다. 교통 시설로는 서한아파트 (323m), 용강농협 (354m)이 있습니다.

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