우두동 동부 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동부 한눈에 보기

동부는 우두동에 위치한 854세대 대단지 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

동부 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.08.14 계약, 3층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(13층)입니다.

동부 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동부 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,823만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동부어린이집 (32m), 한소리음악학원 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동부연세치과의원 (70m), 로덴치과 춘천 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성동부A (152m), 롯데인벤스 (169m)이 있습니다.

동부 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동부 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,544만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 8,573만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 산책길도 너무 잘나있고 소양강이 너무 예뻐요!

  화가많은마카오박 · 2022.03

자주 묻는 질문

동부 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동부 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.08.14 계약, 3층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(13층)입니다.

동부 31평 적정 호가는 얼마인가요?

동부 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0UHXnk?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동부 31평 보유세는 얼마인가요?

동부 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,823만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동부 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동부 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,544만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 8,573만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동부 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동부에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.1개월이 걸립니다(춘천시 평균 12.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동부는 우두동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동부는 우두동 아파트 6곳 중 평당 시세 4위(평당 747만원)입니다. 우두동에서 가장 비싼 아파트는 춘천우두이지더원시그니처(평당 1,273만원)입니다.

동부 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동부의 라이벌 단지는 소양로현대(소양로2가, 635세대, 1998년 입주), 극동늘푸른(후평동, 460세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동부 1억 9,500만원, 소양로현대 1억 8,500만원, 극동늘푸른 1억 8,200만원으로 동부가 5.4% 앞섰고, 2017년 이후 소양로현대와의 반기 맞대결은 13승 6패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

동부 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동부 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,485만원에서 2026년 10월 1억 8,573만원으로 10년간 +12.7% 올랐습니다. 최고점은 2024년 12월 2억 2,122만원이며 지금은 최고점 대비 -16%입니다. 최근 1년 -5.9%, 3년 -11.8%, 5년 +9.5%, 전세가율 84.5%.

동부 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다.

동부 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동부는 우두동에 위치한 854세대 대단지 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

동부 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 소양초등학교, 소양중학교, 유봉여자고등학교가 있습니다.

동부 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 동부어린이집 (32m), 한소리음악학원 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동부연세치과의원 (70m), 로덴치과 춘천 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성동부A (152m), 롯데인벤스 (169m)이 있습니다.

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