Sinhanil · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sinhanil 概要

Sinhanil · 京畿道 富川市 Ojeong-gu Samjeong-dong · 190戸 · 竣工 1987.07。

Sinhanil · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 150,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.19、3階）；最低売出価格 145,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinhanil 18韓国坪（専有46.02m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.69億ウォン、2〜3階 1.74億ウォン–1.78億ウォン、4〜5階 1.74億ウォン–1.8億ウォン です。急ぎの売出水準は1.41億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinhanil 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,108万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.47億ウォン；チョンセ保証金推定 1.05億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.46億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.47億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.59億ウォン；チョンセ保証金推定 1.1億ウォン。

近隣の学校：Bucheonsamjeong 小学校、Nae-dong 中学校、Dodang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sinhanil · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 150,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.19、3階）；最低売出価格 145,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sinhanil · 京畿道 富川市 Ojeong-gu Samjeong-dong · 190戸 · 竣工 1987.07。

広さ別の相場は？

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.47億ウォン；チョンセ保証金推定 1.05億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.46億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.47億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.59億ウォン；チョンセ保証金推定 1.1億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Bucheonsamjeong 小学校、Nae-dong 中学校、Dodang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sinhanil 18韓国坪（専有46.02m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.69億ウォン、2〜3階 1.74億ウォン–1.78億ウォン、4〜5階 1.74億ウォン–1.8億ウォン です。急ぎの売出水準は1.41億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sinhanil 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,108万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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