광사동 해동마을신도브래뉴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해동마을신도브래뉴 한눈에 보기

해동마을신도브래뉴는 광사동에 위치한 744세대 대단지 아파트로, 2009.11 입주한 18년차 단지입니다.

해동마을신도브래뉴 50평 매매 최근 실거래가는 4억 7,500만(2026.10.05 계약, 3층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(저층)입니다.

해동마을신도브래뉴 50평(전용 134.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.3억, 중층(6~10층) 4.3억~4.4억, 고층(11~13층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해동마을신도브래뉴 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,961만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 라떼는요 (99m), 로스터릭 하늘물공원점 (137m)이 있습니다. 교육 시설로는 모두아트스튜디오미술교습소 (123m), 서희금미술학원 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 나누리공원 (218m), 나누리공원 (241m)이 있습니다.

해동마을신도브래뉴 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 해동마을신도브래뉴 50평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 1,608만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 4억 1,513만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 처음 지인의 집에 방문하였는데 조용하고 생활편의 시설이 주변에 많아 좋았습니다.

  조동연 · 2022.09

자주 묻는 질문

해동마을신도브래뉴 50평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

해동마을신도브래뉴 50평 매매 최근 실거래가는 4억 7,500만(2026.10.05 계약, 3층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(저층)입니다.

해동마을신도브래뉴 50평 적정 호가는 얼마인가요?

해동마을신도브래뉴 50평(전용 134.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.3억, 중층(6~10층) 4.3억~4.4억, 고층(11~13층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0SoeVz?pyeongType=50&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

해동마을신도브래뉴 50평 보유세는 얼마인가요?

해동마을신도브래뉴 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,961만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

해동마을신도브래뉴 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 해동마을신도브래뉴 50평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 1,608만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 4억 1,513만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

해동마을신도브래뉴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

해동마을신도브래뉴에는 지금 매물이 73건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29.2개월이 걸립니다(양주시 평균 22.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

해동마을신도브래뉴는 광사동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

해동마을신도브래뉴는 광사동 아파트 5곳 중 평당 시세 3위(평당 915만원)입니다. 광사동에서 가장 비싼 아파트는 해동마을유승한내들(평당 985만원)입니다.

해동마을신도브래뉴 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 해동마을신도브래뉴의 라이벌 단지는 해동마을한양수자인(광사동, 764세대, 2010년 입주), 산내들마을우남퍼스트빌(고읍동, 376세대, 2009년 입주), 해동마을유승한내들(광사동, 470세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 해동마을유승한내들 3억 400만원, 산내들마을우남퍼스트빌 2억 9,550만원, 해동마을신도브래뉴 2억 9,000만원, 해동마을한양수자인 2억 9,000만원으로 해동마을신도브래뉴가 해동마을유승한내들보다 4.6% 낮았고, 2017년 이후 해동마을한양수자인와의 반기 맞대결은 4승 14패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

해동마을신도브래뉴 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

해동마을신도브래뉴 50평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 6,239만원에서 2026년 11월 4억 1,513만원으로 10년간 +14.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 7,524만원이며 지금은 최고점 대비 -27.8%입니다. 최근 1년 +2.4%, 3년 -4.6%, 5년 -27.4%, 전세가율 71%.

해동마을신도브래뉴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 32평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다. 50평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다. 59평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.2억입니다.

해동마을신도브래뉴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

해동마을신도브래뉴는 광사동에 위치한 744세대 대단지 아파트로, 2009.11 입주한 18년차 단지입니다.

해동마을신도브래뉴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광사초등학교, 덕현중학교, 덕현고등학교가 있습니다.

해동마을신도브래뉴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 라떼는요 (99m), 로스터릭 하늘물공원점 (137m)이 있습니다. 교육 시설로는 모두아트스튜디오미술교습소 (123m), 서희금미술학원 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 나누리공원 (218m), 나누리공원 (241m)이 있습니다.

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