광사동 해동마을신도브래뉴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해동마을신도브래뉴
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
해동마을신도브래뉴 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    광사초
    경기 상위 41%
    10분 / 0.5km
  • A
    덕현중
    경기 상위 39%
    0.9km
  • C
    덕현고
    경기 상위 90%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광사초등학교
A
상위 41%
 10분 / 0.5km
덕현고등학교
C
상위 90%
0.9km
덕현중학교
A
상위 39%
0.9km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    광사동 653-7
    311m
환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
52점
유의
교육
63점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

해동마을신도브래뉴 한눈에 보기

해동마을신도브래뉴는 광사동에 위치한 744세대 대단지 아파트로, 2009.11 입주한 18년차 단지입니다.

해동마을신도브래뉴 32평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.08.16 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(저층)입니다.

해동마을신도브래뉴 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억~2.9억, 고층(11~15층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해동마을신도브래뉴 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,673만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 라떼는요 (99m), 로스터릭 하늘물공원점 (137m)이 있습니다. 교육 시설로는 모두아트스튜디오미술교습소 (123m), 서희금미술학원 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 나누리공원 (218m), 나누리공원 (241m)이 있습니다.

해동마을신도브래뉴 단지 정보

세대수
744세대
입주
2009.11 (18년차)
층수
10~15층
용적률
199%
건폐율
20%
주차
1,074대 (세대당 1.44대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)신도종합건설
평형
32·33·49·50·59·78평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평3억 57만2억 3,725만
33평2억 9,898만2억 4,909만
49평4억 473만2억 8,611만
50평4억 262만2억 8,680만
59평5억 647만3억 2,391만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일동층거래가
2026.08.16—12층2억 9,000만
2026.06.12111동5층2억 8,000만
2026.01.29110동4층3억 2,500만
2026.01.15112동8층3억 700만
2025.09.04111동11층2억 9,500만
2025.06.06112동12층3억 300만
2025.01.17111동14층3억
2024.05.20110동12층2억 9,900만
2024.04.29111동1층2억 8,000만
2024.03.09110동5층2억 9,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 8건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 2억 9,500만 · 최고 3억 7,000만
  • 단지 전체 매물 72건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.8개월 (양주시 평균 21.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 107동, 114동, 113동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 6개 동 · 남동향 4개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 60세대—26.04.20 59평 9층 5억
102동15층 · 73세대남동향26.06.06 33평 12층 3억
103동15층 · 65세대남향26.06.09 33평 2층 2억 8,500만
104동15층 · 58세대동향26.01.29 49평 10층 4억 1,000만
105동15층 · 47세대남향26.02.04 50평 12층 4억 3,500만
106동14층 · 26세대남향25.10.21 33평 9층 3억 500만
107동로열15층 · 28세대남향26.05.22 33평 2층 2억 9,800만
108동15층 · 28세대남향26.06.19 33평 11층 2억 9,800만
109동15층 · 30세대남향25.07.01 33평 6층 3억
110동15층 · 73세대남동향26.07.17 33평 14층 3억 2,900만
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 73세대—26.07.16 33평 5층 3억 2,700만
112동15층 · 65세대남동향26.01.15 32평 8층 3억 700만
113동로열15층 · 61세대—26.09.28 33평 6층 2억 9,000만(동 추정)
114동로열15층 · 57세대남동향26.06.15 33평 9층 2억 8,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광사초등학교477m경기 상위 41%
덕현중학교950m경기 상위 39%
덕현고등학교910m경기 상위 90%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 처음 지인의 집에 방문하였는데 조용하고 생활편의 시설이 주변에 많아 좋았습니다.

    조동연 · 2022.09

자주 묻는 질문

해동마을신도브래뉴 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
해동마을신도브래뉴 32평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.08.16 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(저층)입니다.
해동마을신도브래뉴 32평 적정 호가는 얼마인가요?
해동마을신도브래뉴 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억~2.9억, 고층(11~15층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0SoeVz?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
해동마을신도브래뉴 32평 보유세는 얼마인가요?
해동마을신도브래뉴 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,673만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
해동마을신도브래뉴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
해동마을신도브래뉴에는 지금 매물이 72건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.8개월이 걸립니다(양주시 평균 21.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
해동마을신도브래뉴 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다. 50평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다. 59평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.2억입니다.
해동마을신도브래뉴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
해동마을신도브래뉴는 광사동에 위치한 744세대 대단지 아파트로, 2009.11 입주한 18년차 단지입니다.
해동마을신도브래뉴 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광사초등학교, 덕현중학교, 덕현고등학교가 있습니다.
해동마을신도브래뉴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 라떼는요 (99m), 로스터릭 하늘물공원점 (137m)이 있습니다. 교육 시설로는 모두아트스튜디오미술교습소 (123m), 서희금미술학원 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 나누리공원 (218m), 나누리공원 (241m)이 있습니다.

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