부송동 부송주공9단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부송주공9단지 한눈에 보기

부송주공9단지는 부송동에 위치한 400세대 아파트로, 2003.02 입주한 24년차 단지입니다.

부송주공9단지 23평 매매 최근 실거래가는 1억 1,800만(2026.09.30 계약, 3층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(1층)입니다.

부송주공9단지 23평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부송주공9단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,317만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 빽다방 익산부송주공점 (77m), 나은영소아청소년과의원 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 책나무익산어양독서논술학원 (78m), 인아트미술학원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 부송공원 (104m), 부송공원 (111m)이 있습니다.

부송주공9단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 부송주공9단지 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 2,434만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 2,423만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

부송주공9단지 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

부송주공9단지 23평 매매 최근 실거래가는 1억 1,800만(2026.09.30 계약, 3층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(1층)입니다.

부송주공9단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?

부송주공9단지 23평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0SgQEO?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부송주공9단지 23평 보유세는 얼마인가요?

부송주공9단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,317만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

부송주공9단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 부송주공9단지 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 2,434만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 2,423만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부송주공9단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부송주공9단지에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.2개월이 걸립니다(익산시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부송주공9단지는 부송동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

부송주공9단지는 부송동 아파트 22곳 중 평당 시세 12위(평당 540만원)입니다. 부송동에서 가장 비싼 아파트는 포레나익산부송(평당 1,185만원)입니다.

부송주공9단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 부송주공9단지의 라이벌 단지는 어양주공8단지(어양동, 550세대, 2003년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 어양주공8단지 1억 2,950만원, 부송주공9단지 1억 2,900만원으로 부송주공9단지가 어양주공8단지보다 0.4% 낮았고, 2017년 이후 어양주공8단지와의 반기 맞대결은 10승 8패, 1위가 13번 바뀌었습니다.

부송주공9단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

부송주공9단지 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,624만원에서 2026년 11월 1억 2,423만원으로 10년간 -20.5% 내렸습니다. 최고점은 2022년 6월 1억 7,228만원이며 지금은 최고점 대비 -27.9%입니다. 최근 1년 -6.5%, 3년 -18.5%, 5년 -23.3%, 전세가율 90.8%.

부송주공9단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 20평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.9천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다.

부송주공9단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

부송주공9단지는 부송동에 위치한 400세대 아파트로, 2003.02 입주한 24년차 단지입니다.

부송주공9단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 익산어양초등학교, 이리남성여자중학교, 원광고등학교가 있습니다.

부송주공9단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 빽다방 익산부송주공점 (77m), 나은영소아청소년과의원 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 책나무익산어양독서논술학원 (78m), 인아트미술학원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 부송공원 (104m), 부송공원 (111m)이 있습니다.

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