대흥동 마포더포레스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
대흥동 마포더포레스트는 165세대(2007.04 입주), 32평 최근 실거래 16억(2025.06.20, 13층), 매매 시세 15억 7,564만, 리치고 3개월 뒤 예측 16억 515만 — 2026.11.13 기준.
마포더포레스트 단지 정보
- 세대수
- 165세대
- 입주
- 2007.04 (20년차)
- 층수
- 15~15층
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 195대 (세대당 1.18대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 동양메이저(주)
- 평형
- 32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 32평 | 15억 7,564만 | 7억 7,275만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.06.20 | 102동 | 13층 | 16억 |
| 2025.06.07 | 103동 | 8층 | 14억 9,500만 |
| 2025.03.22 | 102동 | 15층 | 13억 8,000만 |
| 2025.03.14 | 102동 | 8층 | 13억 9,000만 |
| 2025.02.18 | 101동 | 9층 | 13억 8,000만 |
| 2024.06.25 | 103동 | 9층 | 13억 4,000만 |
| 2024.04.18 | 101동 | 15층 | 12억 5,000만 |
| 2024.04.06 | 103동 | 3층 | 11억 6,500만 |
| 2024.03.04 | 102동 | 1층 | 10억 5,000만 |
| 2024.02.27 | 101동 | 9층 | 12억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 1건 · 최저 20억 · 중간 20억 · 최고 20억
- 단지 전체 매물 1건 (마포구 평균 15.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 12~14층
- 향 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 60세대 | — | 25.02.18 32평 9층 13억 8,000만 |
| 102동 | 15층 · 60세대 | 남서향 | 25.06.20 32평 13층 16억 |
| 103동 | 15층 · 45세대 | — | 25.06.07 32평 8층 14억 9,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울용강초등학교 | 301m | 서울 상위 28% |
| 광성중학교 | 323m | 서울 상위 25% |
| 숭문중학교 | 572m | 서울 상위 29% |
| 광성고등학교 | 347m | 서울 상위 57% |
| 숭문고등학교 | 567m | 서울 상위 27% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 대흥동 아파트 비교
마포더포레스트는 대흥동 아파트 6곳 중 평당 시세 4위(평당 4,923만원)입니다. 대흥동에서 가장 비싼 아파트는 마포자이2차(평당 7,935만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 마포자이2차 | 558 | 13년 | 7,935만 |
| 2위 | 마포그랑자이 | 1,248 | 7년 | 7,444만 |
| 3위 | 대흥태영(마포태영) | 1,992 | 28년 | 6,563만 |
| 4위 | 마포더포레스트 | 165 | 20년 | 4,923만 |
| 5위 | 대흥세양 | 126 | 27년 | 4,657만 |
| 6위 | 이대역스타힐스(도시형) | 203 | 13년 | 2,385만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
마포더포레스트 시세 10년 흐름
마포더포레스트 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 1,259만원에서 2026년 11월 15억 7,564만원으로 10년간 +157.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 1월 16억 7,140만원이며 지금은 최고점 대비 -5.7%입니다. 최근 1년 -0.5%, 3년 +30.7%, 5년 +11.8%, 전세가율 49%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
마포구 아파트 경매 물건
마포더포레스트 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 마포구 4건, 서울 443건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
전반적으로 살기엔 좋았음. 장단점 극명함 장점: 역에서 가까움, 숲길 접근 용이, 많은 생활 인프라, 어른들 많이 사셔서 평온한 분위기 단점: 소음.. 층간 소음 상당함, 옆집 소리도 다들림, 1층은 지하철 다니는 때마다 세탁기 탈수하는 것 처럼 들림. 1층은 세탁 거품 종종 역류함. 세탁기+건조기 못쌓을 정도로 베란다 좁음 당연히 햇빛 안듬, 온갖 벌레 출몰해서 소독 빡시게 함
소설쓰는판도라상자 · 2025.10