대성동 은어송하늘채리버뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
23평
최근 실거래가
3억 3,500
1층
매물 최저가
3억 6,000
저층
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재개발옥계동2구역348m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
은어송하늘채리버뷰 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액33,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B대전은어송초대전 상위 65%8분 / 0.4km
A동명중대전 상위 38%2.0km
B대전가오고대전 상위 74%1.3km
환경거주점수
보통
67점
교통
42점
매우유의
생활
62점
보통
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
대성동 은어송하늘채리버뷰는 934세대(2024.08 입주), 23평 최근 실거래 3억 3,500만(2026.09.12, 1층) — 2026.10.30 기준.
은어송하늘채리버뷰 단지 정보
- 세대수
- 934세대
- 입주
- 2024.08 (3년차)
- 층수
- 20~33층
- 용적률
- 209%
- 건폐율
- 13%
- 주차
- 1,233대 (세대당 1.32대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 코오롱글로벌(주)
- 평형
- 23·30·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 4억 6,343만 | 3억 2,891만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | — | 1층 | 3억 3,500만 |
| 2026.03.10 | 101동 | 18층 | 3억 5,700만 |
| 2025.11.22 | 101동 | 13층 | 3억 3,500만 |
| 2024.10.13 | — | 26층 | 3억 1,870만 |
| 2024.07.15 | — | 16층 | 3억 3,085만 |
| 2024.06.22 | — | 17층 | 3억 1,780만 |
| 2024.05.25 | — | 8층 | 3억 1,960만 |
| 2024.05.21 | — | 17층 | 3억 1,750만직거래 |
| 2024.05.04 | — | 9층 | 3억 1,340만 |
| 2024.04.04 | — | 26층 | 3억 1,470만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 23평 매매 매물 4건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 3억 8,000만
- 단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.4개월 (동구 평균 16개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 103동동
- 선호 층 24~28층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동동 | 23층 · 105세대 | — | 26.03.23 33평 15층 4억 5,300만 |
| 102동동 | 30층 · 148세대 | — | 26.09.12 23평 1층 3억 3,500만(동 추정) |
| 103동동로열 | 33층 · 157세대 | — | 26.08.09 33평 13층 4억 5,500만 |
| 104동동 | 33층 · 157세대 | — | 26.08.04 33평 23층 4억 6,000만 |
| 105동동 | 29층 · 85세대 | — | 26.06.13 33평 6층 4억 5,650만 |
| 106동동 | 26층 · 76세대 | — | 26.07.20 33평 10층 4억 6,000만 |
| 107동동 | 22층 · 108세대 | — | 25.11.11 33평 20층 4억 5,500만 |
| 108동동 | 20층 · 98세대 | — | 26.05.29 33평 19층 4억 6,600만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대전은어송초등학교 | 396m | 대전 상위 65% |
| 대전은어송중학교 | 360m | 대전 상위 71% |
| 대전가오중학교 | 1.1km | 대전 상위 53% |
| 대전가오고등학교 | 1.3km | 대전 상위 74% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 대성동 아파트 비교
은어송하늘채리버뷰는 대성동 아파트 5곳 중 평당 시세 1위(평당 1,404만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 은어송하늘채리버뷰 | 934 | 3년 | 1,404만 |
| 2위 | 은어송코오롱하늘채2차 | 408 | 11년 | 960만 |
| 3위 | 은어송2단지코오롱하늘채 | 1,241 | 20년 | 954만 |
| 4위 | 삼익세라믹 | 633 | 36년 | 571만 |
| 5위 | 동남 | 90 | 42년 | 310만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
동간 거리가 넓고 앞이 트여서 좋아요. 요즘 분양가가 계속 올라가는데 이정도면 신축에 괜찮은것 같습니다! 20년된 구축살다와서 그런지, 단열도 좋고 난방도 잘되고 만족합니다. 전에 사는 곳은 도로가 집앞이어서 먼지도 진짜 많이 들어오고 시끄러웠는데 여기는 앞뒤 조용하고 주변산책할 곳도 많아서 좋아요, 다만 차가 없으면 조금 불편합니다. 정문 앞, 그리고 좀더 가서 상가빌딩이 지어지고 있는데 완공되면 시설이용하는데 좋을것 같습니다
알로사우르스 · 2025.01